Beiträge von Mainschwimmer

Damit kommt die Vermieterin natürlich nicht durch, denn seit Ende des Zweiten Weltkriegs ist Sippenhaftung in Deutschland verboten. Entweder sucht die VM weiter nach dem Übeltäter, damit der bezahlt, oder sie renoviert auf eigene Kosten. Eine Umlage auf die Mieter ist auf jeden Fall nicht möglich.

Was soll ich lange schreiben und erklären. Hier findest du alle Informationen zum Thema.

MieterEcho 334/Juni 2009: Urteil: Mieterhöhung Bruttomiete

Da es für die Stadt einen qualifizierten Mietspiegel gibt, muss dieser bei der Mieterhöhung auch angewandt werden

https://www.krefeld.de/de/dienstleistungen/mietrichtwerte/

Diesem Begehren müsste ein Schreiben der Bewilligungsstelle in Kopie beigefügt sein. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine mit sozialen Mitteln geförderte, bei der es aufgrund der Wirtschaftslichkeitberechnung zu Mieterhöhungen kommt.

Hier treffen die Einschränkungen der frei finanzierten Wohnungen nicht zu. Dafür dürfte die Miete deiner Wohnung auch nicht sehr hoch sein, oder?

Trifft denn das auf deine Situation mit dem Studentenwohnheim überhaupt zu?

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Der Beklagte hatte ein kleines in einem Studentenwohnheim der Klägerin gelegenes möbliertes Zimmer gemietet.

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Wir planen auch die energiesparenden Fenster kaufen.

Seit wann kaufen Mieter Fenster? Und die Frage nach der Umweltfreundlichkeit der Fenster solltest du in einem anderen Forum stellen. Hier geht es um Mietrecht, falls du das vergessen haben solltest.

Du solltest dich freuen, dass dich deine Vermieterin 15 Jahre lang verschont hat und jetzt nicht nach einem Gewohnheitsrecht fragen, das es so nicht gibt. Rechne dir mal aus, wieviel Geld du in der Zeit eingespart hast, da kommt ein schöner Urlaub zusammen.

Und nein, ankündigen muss die VM das nicht, wenn sie ihr Recht wahrnimmt, nach der Betriebskostenverordnung abzurechnen.

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Arbeitsschutztechnisch ist das unter aller Sau und auch kein Dauerzustand.

Wohnst du oder arbeitest du dort?

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Nachts besteht erhöhte Sturz -und Kopfstoßgefahr.

Was machst du nachts im Keller?

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Die Kabeltrommel hat kein Prüfsiegel und was ist, wenn der Baustrahler mal durchbrennt?

Deine Sorgen möcht ich haben, dann ginge es mir gut.

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Was sagt ihr?

Kinderkram.

Hier bitte schlau lesen: Nebenkostenabrechnung bei Leerstand von Wohnungen | Wer muss zahlen?

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Auch, wenn im Mietvertrag die Thermenwartung nicht unter den Nebenkosten aufgeführt ist?

Natürlich auch dann, denn dass die Thermenwartung (die genau genommen zu den Nebenkosten Heizung gehört) umlagefähig ist dürfte unbestritten sein. Hier ist ja nur der Zeitpunkt dieser Arbeiten verschoben worden. Hättest du bis zum Ende der Abrechnungsperiode dort gewohnt, wären dir auch die vollen Kosten in Rechnung gestellt.

Da Betriebskosten bei vorzeitigem Auszug innerhalb der Abrechnungsperiode anteilmäßig abgerechnet werden geht das in Ordnung, wenn du für die 7 Monate einen bestimmten Anteil der Kosten zahlen musst. Die Wartung im Januar war für das abgelaufene Jahr fällig.

Und noch einmal gaaaaanz langsam, weil du es sonst wohl nicht verstehst. Wenn du Unstimmigkeiten bei der Abrechnung hast, dann lass dir das vom Aussteller (Vermieter) erklären. Auch ich, wie auch schon andere User, sehe mich nicht in Lage, ohne Einblick in die Rechnungen zu haben, eine passende Antwort zu geben.

Oder anders gesagt. Hier findest du keine Antworten, auch wenn es dir nicht einleuchtet.

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Dass man das Recht zur Einsicht hat ist mir klar.

Und warum nimmst du es dann nicht wahr. Denn nur dein Vertragspartner kann dir Rede und Antwort stehen, wenn Unklarheiten bei der Abrechnung bestehen.

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Außerdem geht dein Post nur auf den letzten Satz einer eher umfangreichen Problematik ein.

Für umfangreiche Problematiken gibt es die Sprechstunde beim örtlichen Mieterverein, oder die Beratung bei einem Fachanwalt. Mithilfe einer Suchmaschine findest du auch Anbieter, die für kleines Geld Betriebskostenabrechnungen auf Plausibilität prüfen. Geh mal auf die Suche.

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welche Stellung nehme ich in diesem Mietvertrag ein?

Eine gleichberechtigte.

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Kann ich im Falle einer Trennung die Wohnung per gerichtlicher Zuteilung für mich und die Kinder verlangen?

Verlangen ja, die Entscheidung trifft aber das Gericht.

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Was würdet ihr mir raten?

Das Thema beim nächsten Besuch des Scheidungsanwaltes ansprechen. Oder ist das Wort "Scheidung" bei euch noch nicht gefallen?

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Was passiert, wenn sich die Mietparteien nicht einigen können?

Hier dürfte dann ein Urteil vorliegen und der Unterlegene hat das Nachsehen.

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Wie sollte A nun am besten vorgehen, um ungültige Umlagen nicht zahlen zu müssen bzw. die gesamte Abrechnung zu beanstanden?

Zum xten Mal, lasse dir die Originalunterlagen beim Vermieter oder der Verwaltung zeigen. Du hast das Recht zur Einsichtnahme!

Und, das ist die gefühlt Einhundert gleiche Antwort zum gleichen Problem. Aber wenn man zu faul ist, sich ein wenig im Forum umzusehen, kommt dann die Anfrage Nummer 101.

Ihr solltet wissen, dass euch der Vermieter jederzeit ohne Angaben von Gründen mit einer um 3 Monate verlängerten Frist kündigen kann. Das ist nun mal die Rechtslage bei einer Einliegerwohnung.

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Es gibt aber kein Urteil zu der Frage, ob eine Verweis auf Fotos ohne weitere Beschreibung reicht.

Dann solltest du es darauf ankommen lassen und für Klarheit zumindestens bei deinem zuständigen Amtsgericht sorgen. Vielleicht findet man dann in Zukunft dieses Urteil mithilfe von Google.