Beiträge von Mainschwimmer

Hier heißt es ganz lapidar, angemietet wie gesehen. Der Vermieter muss hier nichts in Bezug auf Beheizbarkeit der Wohnung ändern. Den Mietern bleibt aber frei gestellt auf eigene Kosten Öfen o.ä. anzuschaffen, vorausgesetzt es liegt z.B. Gas im Haus, bzw. es sind zulässige Kamine vorhanden.

Und ich bleibe dabei. Ruf beim Mieterverein an, die sollen dir sagen, was Sache ist. Schließlich bezahlst du doch einen Mitgliedsbeitrag.

Pass mal auf! Wenn du diesen Satz: "Ohne zu wissen, welcher Schaden bei dir aufgetreten ist, kann dir hier keiner eine Anwort geben. Denn bevor man überhaupt die Miete mindern könnte, muss der Vermieter beweisbar zur Beseitigung mit Fristsetzung aufgefordert werden"

aus meiner ersten Antwort nicht verstanden hast, dann tust du mir Leid. Da kannst du noch so oft schreiben, dass deine Beraterin den Durchblick hat. Frage sie nicht uns.

Hier sind 2 Dinge, die nicht so ganz passen, denke ich. Um einen der Begriff Genossenschaft und Eigentumswohnung, zum anderen die unterschiedliche Berechnung der Betriebskosten, denn bei vermieteten Wohnungen ist der Berechnungsfaktor die Wohnungsgröße nach Quadratmetern und nicht nach Anteilen.

http://www.betriebskostenabrechnung.com/blog/betriebsk…lageschluessel/

Bitte habe Verständnis, dass ich mich in einen bestehenden Streit, in dem bereits der Mieterverein eingeschaltet ist, nicht einmische. Lass den Verein seinen Job machen, dafür zahlst du ja auch Beiträge.

Schon mal im Mietvertrag nachgesehen, was da zu Kleinreparaturen vereinbart ist?

Oje, dieser "Engel" sucht mal wieder ein Podium, um die Schlechtigkeit des Vermieters kund zu tun. Ich kenne diese Geschichte zur Genüge aus anderen Foren, mir hängen sie zum Hals heraus.

Eine Abmahnung ist kein Beinbruch und da Tabea gekündigt hat, wird sich die ganze Angelegenheit in Wohlgefallen auflösen, ohne dass Tabea davon profitieren könnte.

Nun ist meine Frage:
Ist der Untermietvertrag zwischen Tabea und Anna ungültig?

Nein, warum sollte er ungültig sein? Wenn Anna gegen Auflagen des Vermieters verstößt, berührt das den Vertrag zwischenTabea und Anna nicht. Anna muss sich mit dem Vermieter auseinandersetzen.

Kann Tabea wegen dieses Vertrauensbruchs sofort fristlos kündigen?

Nein, denn ein "Vertrauensbruch" zwischen Anna und ihrem Vermieter geht Tabea einen feuchten Dreck an.

Und was passiert mit der hinterlegten Kaution in Höhe von 1000€?

Wie diese Rückzahlung abgewickelt werden sollte kann man hier nachlesen: http://www.mietrechtslexikon.de/intro1.php?key=425

Welche weiteren Konsequenzen können sich ergeben?

Keine, vorausgesetzt Tabea sieht ein, dass sie ihren Willen nicht durchsetzen kann und die dreimonatige Kündigungsfrist akzeptiert.

Wenn dir die Telefonnummer des Hausmeister(dienstes) bekannt war, oder hätte bekannt sein müssen, dann hättest du zuerst dort anrufen müssen. Da du das nicht getan hast, bezahlst du auch die "Musik", die du bestellt hast.

Hallo Micha!
Lies dir in Ruhe die https://forum.mietrecht.de/www.Heizkostenverordnung.de durch und du wirst erkennen, dass der Vermieter ganz brutal dagegen verstößt. Du solltest ihn deshalb ganz klar darauf aufmerksam machen und zukünftig eine Abrechnung nach Gesetz verlangen.

Diese Diskussion musst du nicht hier mit uns führen. Dein einziger Ansprechpartner ist dein Vermieter. Und da er deinen Argumenten nicht glaubt, geht der Fall vor Gericht.

So einfach ist das.