Ich kann keinen Grund für eine fristlose Kündigung erkennen, wobei du bei fristlos ja von heute auf morgen ausziehen müsstest. Hast du eine andere Wohnung?
Okay, falsch gefragt, du hast eine andere Wohnung und willst nicht regulär kündigen. Das ist natürlich was anderes, denn du versuchst das Mietrecht auszuhebeln.....aber das klappt so nicht.
Muss ich bei Auszug die Wand am Balkon streichen und das Holzgeländer?
Die Wand am Balkon nennt sich Hauswand und dafür ist der Vermieter zuständig, genau wie für das Holzgeländer. Zur einfachen Erklärung, hättet ihr noch Holzfenster, die lasiert oder gestrichen werden müssten, wäre das auch eine Angelegenheit für den Vermieter.
Verschließe die Öffnungen in allen Räumen und der Mief dürfte nicht mehr ins Zimmer gelangen.
Aber dafür einen Thread zu eröffnen ist doch wohl übertrieben.
Miete mindern für ein paar "Gelbe Säcke", an denen sich Ratten & Co. vergnügen wird nicht gehen, denn eure direkte Wohnqualität ist ja nicht betroffen. Auch sind eure Investitionen in die Wohnung verloren, wenn der Vermieter nicht aus Kulanz etwas springen lässt.
Aber das Ordnungsamt eurer Gemeinde sollte sich für die aufgerissenen Säcke interessieren und dem Vermieter klar machen, dass die Sauerei seiner Mieter nicht zu tolerieren ist.
1. Du hast doch noch keine Modernisierungsankündigung bekommen. Eine Information zwischen Tür und Angel ist doch nur Geschwätz.
2. Selbst wenn die Maßnahme schon in Kürze losginge musst du dich an diese Frist halten: außerordentlich zum Ablauf des übernächsten Monats kündigen. Da hättest du auch nur ein paar Tage gespart.
Und wann wäre eine Sonderkündigung möglich?
Überhaupt nicht, denn solche aufwendigen Arbeiten, die deine Wohnung betreffen würden müssen rechtzeitig angekündigt werden, damit dem Mieter eine reguläre Kündigung möglich ist.
Ich kann dich aber verstehen, du hast eine andere Wohnung in Aussicht und willst eine doppelte Mietzahlung vermeiden. So funktioniert aber das Mietrecht nicht.
Also verstehen tue ich es ja,
Scheinbar aber nicht, denn sonst würdest du solchen Quatsch nicht schreiben:
da der Mietspiegel sich in den letzten 3 Jahren mehr als verdreifacht hat. 5€/m2 ---> 16€/m2
Darum solltest du mit dem ganzen Kram zu einem Anwalt für Mietrecht oder dem örtlichen Mieterverein gehen. Vielleicht können die dir ja erklären, was es mit dem Mietspiegel auf sich hat.
Deine Frau kann/konnte jederzeit ausziehen, aber um aus dem Mietvertrag als (Mit)mieterin gelöscht zu werden, braucht es die ausdrückliche Erlaubnis des Vermieters. Und diese Erlaubnis kann er sich durch einen neuen Vertrag mit neuen Konditionen "erkaufen". Demnach hast du keinen Anspruch auf einen Änderungsvertrag nach deinen Wünschen.
Was kann man für rechtliche Wege einleiten?
Hatte der Mieter eine Kaution bezahlt? Dann gehört die jetz dir.
Da ich nicht erkennen kann, wie die Wände nach 7 Jahren Mietzeit aussehen, kann ich dir auch nicht sagen, ob du den Pinsel schwingen musst oder nicht. Und genau so steht es auch in eurem Mietvertrag, malern nur, wenn es nötig ist. Und das unabhängig von irgendwelchen Zeitvorgaben.
Deshalb denke ich, dass die Vonovia einen Nachmieter nicht akzeptieren
Da denkst du völlig richtig. Aber ein Vermieter muss einen Nachmieter überhaupt nicht akzeptieren, wenn nicht eine echte Nachmieterklausel im Mietvertrag vereinbart ist. Die Vonovia ist mit 370.000 verwalteten Wohnungen das größte Wohnungsunternehmen in Deutschland, denen dürfte es egal sein, ab wann sie mehr Miete kassieren können, darum solltet ihr darauf achten streng nach Vorschrift und Gesetz diese Wohnung zu verlassen.
Statistiken über Preise von Mietwohnungen kannste in der Pfeife rauchen, die sind das Papier nicht wert, auf dem sie gedruckt sind. Kennst du den Spruch nicht: Traue keiner Statistik, die du nicht selbst gefälscht hast?
Du hast nur die Wahl, die geforderte Mieterhöhung zu bezahlen, oder nicht. Zahlst du nicht wird der Vermieter möglicherweise gegen deine Weigerung mit einer Klage antworten. Von dem Moment an mahlen die Mühlen der Justiz. Zuerst mit der Beauftragung eines Gutachtens, das dann die Höhe der Mieterhöhung für falsch oder richtig befindet. Und wie es dann weitergeht, kannst du dir ja denken.
Hallo Mondsternchen!
Der Vermieter, der einen Waschraum ohne Bodenabfluss zu Verfügung stellt sollte "geprügelt" werden. Wenn der vorhandene Boden Wasser nicht verträgt, dann liegt der Fehler einzig beim Bauherrn und nie beim Mieter. Sollten die Vermieter euch weiterhin mit Forderungen traktieren oder anders dumm kommen, dann bitte wieder melden.
Ist so etwas üblich?
Das ist durchaus üblich, denn wenn es der Mieter in seiner "Kehrwoche" nicht macht, macht es ein Unternehmer und diese Kosten werden auf die Mieter umgelegt.
1. Diese Frage hat mit Mietrecht nichts zu tun.
2. Selbst wenn der Vatikan die Verwaltung der Wohnung übernimmt, ändert sich am Mietvertrag nichts.
3. Kann ich mir nicht vorstellen, dass du als einzelner Eigentümer die Verwaltungsgesellschaft kündigen kannst, denn die Aufgaben dieser Gesellschaft sind mehr als nur die Mieten zu kassieren.
4. Müsstest du als Eigentümer/Vermieter der Wohnung deine Mieterin über die neue Kontonummer informieren.
Bitte hier lesen, da steht die Antworrt: http://www.mietrechtslexikon.de/intro1.php?key=425
Und damit du deinem Vermieter schwarz auf weiß zeigen kannst, dass die Abrechnung nach MEA in deinem Fall ungültig ist, hier ein passender Link: http://www.betriebskostenabrechnung.com/blog/betriebsk…lageschluessel/
Egal ob Dortmund oder Castrop-Rauxel, der neue Eigentümer übernimmt Vertrag und Mieter. Eine Kündigung wegen dieses Wechsels könnte im Interesse des Vermieters liegen, muss euch aber nicht die Bohne interessieren.
Hallo Sabrina,
laut dem Mietvertrag sind die 67,- Euro eine Betriebskostenvorauszahlung, dein Vermieter muss diese Vorauszahlung 1x jährlich abrechnen. Sollte es in der Vergangenheit ein Guthaben für dich gegeben haben, muss es das auszahlen. Ob du eine Nachzahlung leisten musst hängt davon wie der Abrechnungszeitraum für diese Wohnungen sind.
Huch wer hat das denn behauptet ?
Solch eine Information hätte aber schon in der Eingangsfrage hinein gehört. Aber dir war ja die Mietminderung ein wichtigerer Aspekt.
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