Beiträge von Mainschwimmer

Wer so blauäugig wie ihr ein bewohntes Haus kauft, ohne sich schriftlich abzusichern, dass das neue Heim auch zum Wunschtermin bezogen werden kann, der fällt ganz ungebremst aufs Gesicht. Die Medien incl. Internet sind doch voll von Schauergeschichten, in denen ein gekündigter Mieter die Wohnung nicht räumt. Warum sollte das bei euch anders sein?

Habt ihr noch nichts davon gehört, dass ein Mieter in Deutschland unter dem besonderen Schutz des Gesetzes steht? Ihr wollt das Problem unter dem Motto: "Bist du nicht willig, dann brauch ich Gewalt" lösen. Das kostet aber Zeit, die ihr nicht habt. Vor allen Dingen, weil die Gegenseite anwaltliche Hilfe hat.

Hier hilft nur etwas ganz anderes und das klingt so: "Bist du nicht willig, dann kauf ich dich raus!" Nehmt die 1.500,- Euro in die Hand und wedelt damit bei den störrischen Mietern vor der Nase rum. Ich bin sicher, dass die zuschnappen werden.

Der neue Vermieter übernimmt die Mieter mit allen Rechten und Pflichten. Dazu gehört dann auch die fristlose Kündigung wegen des Rückstandes von mindestens 2 Monatsmieten.

Da das mit Mietrecht auch nichts zu tun hat, ist die Frage in einem Forum für Mietrecht auch leider fehl am Platze.

1. Maserung? Nur Holz hat eine Maserung, ist die Decke mit Holz getäfelt?
2. Die Ausgleichszahlung von 150,- Euro reicht nicht aus, um den Aufwand zu bezahlen.
3. Ein möglicher Nachmieter ist nicht dein Vertragspartner, du musst mit deinem Vermieter klar kommen.
4. Was ist denn zum Thema Schönheitsreparaturen überhaupt im Mietvertrag vereinbart? Je nach dem, was da steht, musst du die Wohnung ohne Schäden besenrein zurück geben.

Ich schreibe es noch einmal gaaanz langsam. Dein Vermieter hat dir die Hausgeldabrechnung seiner Eigentumswohnung gegeben, mit allen Kosten der Wohnung und der Liegenschaft. Dort wo in der Abrechnung "Nicht umlagefähige Kosten" steht, geht dich das nichts an. Du musst lediglich die vertraglich vereinbarten Betriebskosten und falls vorhanden, die Kosten für Zentralheizung und Warmwasser bezahlen.

Was du mit diesem neu erlangten Wissen anfängst bleibt dir überlassen, da wird dir hier im Forum keine Anleitung gegeben.

Und bitte: Unterscheide die Begriffe Mieter und Vermieter.

Ich sage nur "Nigeria Connection"

Ich blicke ehrlich gesagt nicht durch, worum es dem Fragesteller geht. Zuviel Text, der nicht zum Problem gehört. So kann man am Stammtisch oder seinem Friseur reden, in einem Forum sollte man nur das Wichtigste schreiben, alles andere gehört hier nicht hin.

Erzähl doch mal, um welchen Betrag es überhaupt geht und wie der Arbeitslohn des "Hausmeisters" definiert ist. Am besten lage die Abrechnung hier hoch, schwärze aber persönliche Daten.

Alternative 1: Du übernimmst diese Arbeiten und lässt dich dafür bezahlen.
Alternative 2: Ein Dienstleister macht das gegen entsprechende Bezahlung, die dann als Nebenkosten Heizung umlegbar sind.
Alternative 3: Such dir ne andere Wohnung mit Öl- oder Gaszentralheizung.

Da Raufaser zum mehrmaligen Streichen gedacht ist, bringe die Schäden in Ordnung und gut ist. Mehr kann der Vermieter bei 650,- Euro beim besten Willen nicht verlangen. Und die Pflicht zum Abreißen der Tapeten hat der BGH für ungültig erklärt: https://www.haufe.de/recht/deutsche…_HI1542818.html

Wie sieht denn die Wohnung nach den 4 Jahren überhaupt aus, ist denn Renovierungsbedarf vorhanden, oder habt ihr Tapeten geklebt, die ein Weitervermieten erschweren? Beantworte die Fragen, dann ist auch ein Antwort aus dem Forum möglich. Und wieviel Geld ist damals geflossen?

Du verstehst das falsch. In diesen 3 Sätzen wird nur noch einmal wiederholt und darauf hingewiesen, dass die Arbeiten in fachgerechter Ausführung zu erfolgen haben. Es heißt nicht, dass nur ein Handwerker dazu fähig ist, sondern eher, dass man das nicht gerade von einem Kind machen lassen sollte.

Vom Regen in die Traufe. In der vorigen Wohnung waren es die asozialen Nachbarn unter dir, in deiner Eigentumswohnung besitzt der Mieter unter dir die Frechheit in seiner Wohnung zu laufen, anstatt zu schweben. Aber vielleicht klappt der dritte Versuch mit einem Einfamilienhaus.