Beiträge von Mainschwimmer

Hallo
Mein Vermieter hat die Nebenkosten komplett auf die qm umgelegt.

Und da hat er sich an das Gesetz gehalten, das solch eine Abrechnung vorsieht.

Obwohl der Mietvertrag für Wasserversorgung, Etnwässerung und Müllabfuhr nach Personen gerechnet werden muß.

Steht das so im Mietvertrag, oder ist das Ihre Meinung?

Auch die Abrechnungspauschale wurde auf die Mieter umgelegt

Was soll das für eine Abrechnungspauschale sein? Sind das eventuell die Kosten, die ein Dienstleister in Rechnung gestellt hat?

und Hausmeisterkosten, obwohl ich bei Einzug nach den Aufgaben gefragt habe und man mir sagte, dass macht die Familie vom 1.Stock ohne Hinweis auf Kosten dafür!

Und Sie sind der Meinung, dass diese Familie aus dem ersten Stock diese Arbeiten aus lauter Nächstenliebe kostenlos macht?

Aber was mich am meisten ärgert ist die Nutzung einer kompletten Etage einer Zahnarztpraxis, der den gleichen Abrechnungsmodus trägt wie ich, und meine Wohnung ist halb so groß wie die Praxis. Ich fast nie zu Hause und dort reger Ein- und Ausgangsverkehr.Ganz zu schweigen von den Stromkosten für den Flur, dessen Aufzug hauptsächlich von seinen Patienten genutzt wurde.

Hier könnte es durchaus zutreffen, dass die Betriebskosten für diese Praxis getrennt erfasst werden müssten. Lesen Sie bitte, was zu diesem Thema im Mietrechtslexikon zu finden ist: Mietrecht, die Betriebskostenabrechnung bei gemischter Nutzung

Ich habe die Abrechnung nach meinem Gefühl gekürzt und nun bekomme ich einen Brief von einem Anwalt, der mich trocken auf die kompl Nachzahlung hinweist, da gem Mietvertrag die Abrechnung erstellt wurde. Aber das stimmt doch nicht. Hab ich Chancen ohne Anwalt hier klarzukommen? Hoffe das mir jemand helfen kann besten Dank vorab!

Ohne Anwalt, nur mithilfe von Fragen und Antworten eines Forums? Das sollten Sie ganz schnell vergessen, denn Rechtsberatung ist Foren untersagt. Sie können Ihre Chancen aber auch online bei einem Anwalt ausloten. Z.B. hier: Rechtsberatung und Rechtsfragen online. Finden Sie einen Rechtsanwalt bei frag-einen-anwalt.de

Guten Abend,
solangsam weiss ich nicht mehr weiter Mein Vermieter macht mich seitdem wir hier wohnen verrückt Also seit 3 Jahren !!!

Heute kam ein Brief ins Haus geflattert das er 30 euro mehr Miete haben möchte und das schon ab dem 1.11.2010 - also in 1 Woche.

Das ist natürlich völliger Nonsens von Ihrem Vermieter. Natürlich darf er die Miete erhöhen, aber nicht so. Mieterhöhungen sind gesetzlich geregelt und wie die vorgenommen werden müssen finden Sie im nachfolgenden Link erklärt: Mietrecht: Mieterhöhungen - Anhebung bis zur Vergleichmiete

Als Grund hat er angegeben -> In den letzten 10 Jahren sei alles teuer geworden und die Miete wurde noch nie erhöht und aus dem Grunde möchte er das jetzt tun.

Auch das ist Quatsch, aber das haben Sie ja im obigen Link gelesen, dass dies als Grund nicht gültig ist, er braucht entweder Vergleichsmieten oder den Mietspiegel.

Wir bezahlen zur Zeit 262,50 Kaltmiete, ist 30 Euro überhaubt gerecht?
Ausserdem weigert er sich mir die Nebenkostenabrechnung zuschicken.

Für die Abrechnung der Betriebskosten aus 2009 hat er noch Zeit bis Ende Dezember, wenn bei Ihnen das Kalenderjahr der Abrechnungszeitraum ist.

Um noch eines draufzusetzten geht seit paar Tagen die Heizung im Kinderzimmer nicht

Welcher Art Heizung ist das, Zentralheizung mit Heizkörpern oder Nachtstromspeicher? Haben Sie ihn nachweisbar (Einschreiben oder durch Boten) darüber informiert?

Übrigens, es wurde am oder im Haus nichts gemacht.

Nun, das muss er auch nicht, denn bei dieser billigen Miete kann er auch nichts investieren

Würde mich über hilfreiche antworten freuen.
Überlegen schon auszuziehen - was natürlich eine Geldsache ist - wir haben ja Erst vor 3 Jahren viel Geld hier reingesteckt

Für vorhandene und weitere Probleme sollten Sie mal in diesem Lexikon blättern: Enzyklopädisches online Lexikon zum gesamten deutschen Mietrecht.

Hallo,unser vermieter hat im Juni ne neue heizungsanlage einbauen lassen,von E-Heizung auf Gasheizung.Dieses zog sich mindestens drei wochen hin und danach mussten wir die Wohnung wieder neu tapezieren usw.

Sie hätten damals mit Ihrem Vermieter verabreden sollen, dass er auch die Schäden, die entstanden sind, wieder beseitigt. Jetzt ist es schon reichlich spät, finde ich.

Kann man das vom Vermieter zurück fordern,zumal wir erst ein jahr vorher alles gemacht haben.Muss der Vermieter entschädigung zahlen,weil wir ja ziemlich eingeschränkt waren,in der wohnqualität.

Auch das fällt Ihnen reichlich spät ein, das wird vereinbart, wenn die Umstellung vor der Tür steht und nicht, wenn alles gelaufen ist.

Vielen Dank für eure Hilfe.
lg silvy

Hat Ihnen Ihr Vermieter rechtzeitig vor den Arbeiten eröffnet, dass die Miete durch die neue, sparsamere Heizung steigen wird? Er kann in diesem Fall 11% der Kosten auf die Jahresmiete aufschlagen.

Hallo

ich habe ein problem und zwar hat mein Vermieter den Mietvertrag geändert, was ja so auch kein problem wäre wenn er die angegebenen qm nicht von 78,33qm auf 90,47qm erhöt hätte.

Und wie groß ist die Wohnung tatsächlich? Ein Vermieter erhöht doch die Wohnfläche nicht so einfach auf dem Papier um 12,14 m², oder anders gesagt um 15,5% wenn die Wohnung tatsächlich nicht so groß ist.

Da ich leider von Harz4 lebe habe ich dadurch jetzt auch noch ärger mit dem Amt.

So weit ich informiert bin, ist die Wohnungsgröße für Hartz IV Empfänger bei 4 Personen auf 90 m² begrenzt. Wie viele Personen leben denn in dieser Wohnung?

Ich bin der Meinung das darf der Vermieter nicht einfach so machen in meinen Augen ist das ganze ein Betrug erster klasse.

Mit dem Wort Betrug sollte man bitte etwas vorsichtiger umgehen. Bisher ist für mich kein Betrug durch den Vermieter zu erkennen.

Ich hoffe mir kann hier weiter geholfen werden denn, ich habe auch noch zwei Kinder mit denen ich deswegen ungern auf der Strasse leben möchte!!!

Lg Mo53

Darum bitte die fehlenden Informationen nachreichen, vorher keine Ratschläge möglich.