Sie haben ja auch Recht aber wie gesagt, es beantwortet nicht meine Frage.
Steht jemand bei dir auf der Leitung? Du erwartest von einem Laienforum eine Antwort, bekommst sie, aber maulst noch rum, weil sie dir nicht gefällt.
Darum auch von mir der gut gemeinte und kostenlose Rat, wende dich an einen Anwalt. Vielleicht kann der ja mit der Prügel, die du von deinem Vermieter bekommen hast, etwas anfangen.
Und nicht vergessen: Ein Forum kann und darf einen Anwalt nicht ersetzen.
ob die BK nach § 2 BKVO überhaupt rechtswirksam als auf den Mieter umlegbar vereinbart wurden... (Auch, wenn Herr Mainschwimmer es so meint,
Das reicht völlig aus und ist auch gesetzeskonform. Anstatt alle möglichen Kostenarten aufzuzählen, ist der Hinweis auf den besagten Paragraphen der Betriebskostenverordnung ausreichend. Dadurch ist man als Vermieter immer auf der sicheren Seite, wenn neue umlagefähige Kosten dazu kommen.
Und das Fehlen der Grundsteuer auf der Abrechnung ist leicht zu erklären, wenn dies eine Eigentumswohnung ist. Wie hoch nämlich diese Steuer ausfällt ist der Hausverwaltung unbekannt, denn die bezahlt der Eigentümer direkt. Es ist also sein Pech, wenn er versäumt hat, diese Steuer an seinen MIeter weiter zu geben.
Das reicht als Beleg für die Zahlung. Würde aber noch anmerken, dass das Geld zu banküblichen Zinsen angelegt werden soll.
Ja, das geht in Ordnung, weil im Mietvertrag auf § 2 der Betriebskostenverordnung Bezug genommen wird.
Und die Grundsteuer gehört zu den umlagefähigen Kosten. Aber was heißt Nachzahlung, für welchen Zeitraum?
Da die neuen Eigentümer der Wohnung den seit 1959 bestehenden Mietvertrag übernommen haben, gelten die damals vereinbarten Paragraphen noch heute.
Schauen Sie als erstes, was zu den Schönheitsreparaturen nachzulesen ist. Am besten den kompletten Text Wort für Wort hier einstellen, dann kann man sehen, was davon zu halten ist.
Bei den Einbauten (Fliesen, Laminat, Portas-Verschönerungen) hängt es davon ab, ob dies vom zuständigen Vermieter erlaubt (schriftlich) wurde. Wenn nicht, dann besteht eine sogenannte Rückbaupflicht: Mietrecht: Die Rückbaupflicht des Mieters, Ausnahmen
Auf mein Einlencken hin das es sich auch um einen Fluchtweg handle
Fluchtwege führen in der Regel ins Freie und nicht ins Haus. So ist es jedenfalls bei und in Bayern.
Owei, hier kann man ja keine Beiträge Editieren oder?
Das kann man natürlich, aber nicht Stunden später.
1. Beitrag schreiben, Vorschau klicken und Text prüfen
2. Text veröffenlichen und noch mal auf Richtigkeit checken, Fehler können durch erneutes Aufrufen des Beitrags editiert werden.
Sehe ich das richtig?
Vielleicht, vielleicht auch nicht. Wem gehört dieser Zähler, dem Vermieter oder dem Gaslieferanten?
Dem Mieter Interessiert es nicht da er nur das Geld sieht.
Sollte das nicht besser: "Den Vermieter" heißen?
Gesundheitsamt?
Richtig! Für diese Nager ist das Gesundheitsamt zuständig. Die sollen dann auch gleich dem Vermieter klar machen, dass er sich um den Rest zu kümmern hat.
Tierschutz?
Was sollen die denn unternehmen, vielleicht die Ratten vor der Ausrottung und der Jagd durch die Mieter schützen?
Weil das mit Mietrecht nichts zu tun hat. Ist das so schwer zu verstehen?
Das Gesundheitsamt wird und muss sich um die Sache kümmern und dem Vermieter schon klar machen, was er zu unternehmen hat.
Das müssten Sie aber schon etwas näher erläutern.
vor den Feiertagen
Dann wartet man die Tage ab, bevor man in einem Forum etwas in Erfahrung brigen will, was mit Mietrecht nur ganz am Rande zu tun hat.
Wie es heißt, dürfte doch wohl zweitrangig sein. Wollen Sie sich vor Gericht wegen dieser Begriffe streiten und dann letztendlich doch bezahlen müssen? Entscheidend ist doch wohl, dass eine Abrechnung immer für 12 Monate erstellt wird/werden muss. Und das dürfte in Ihrem Fall aus der Abrechnung hervor gehen, richtig?
Mich würde auch interessieren, was die Landwirtschaftskammer und das zuständige Gesundheitsamt zu der Angelegenheit sagen.
Sehe ich das richtig?
Nein!
Was Sie sehen, ist Ihr Abrechnungszeitraum bis zum Ende des Mietvertrages. Tatsächlich ist die Abrechnung für den Zeitraum vom 01.01. bis 31.12.2010.
Sie haben also die Abrechnung im letzten Moment (fristgerecht) erhalten.
Was kann Famile Mustermann jetzt tun?
Schnellstens das Kautionskonto auf den vereinbarten Betrag von 1.200,- Euro auffüllen.
Auch Mängel in der Wohnung, die hoffentlich schriftlich bestätigt wurden, befreien nicht von der Zahlung einer Kaution. Das sind zwei ganz verschiedene Baustellen. Familie Mustermann könnte evtl. wegen der Mängel die Miete mindern, vorausgesetzt diese sind tatsächlich im Mietvertrag oder Protokoll notiert.
Total falsches Forum!
Hier geht es um Mietrecht mit allen seinen Facetten und nicht um Tipps für Häuslebauer. Für diese Klientel gibt es eigene Foren und Blogs.
Was kann ich da machen?
Den Vermieter noch einmal beweisbar(!) auf diesen Mangel hinweisen. Bei weiterer Energieverschwendung Anwalt einschalten, der sollte wissen, ob hier eine Mietminderung gegeben ist, um den Vermieter zum Handeln zu bewegen.
Hallo baby222
Was wir hier nicht so gerne lesen, ist Fäkalsprache, wie du sie benutzt. Und wenn du etwas besonders deutlich machen willst, reicht in der Regel 1x !, und nicht eine Batterie davon.
Dein Auftritt hier gleicht dem eines asozialen Menschen, der auf Krawall aus ist. Und dann beschwerst du dich, dass das Verhältnis zur Vermieterin gestört ist. Wenn du da auch so auftrittst wie hier, kein Wunder.
Das ist mir alles zu ungenau.
Es gab bereits eine Mietkürzung, da sie unseren SAT-Anschluss genommen hat, weil Ihrer kaputt ist!!!
Besonders diesen Satz verstehe ich nicht!
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