Dann sind das also Einzelöfen.
Dann denke ich, dass dein Vermieter einen Fehler im Mietvertrag gemacht hat, in dem er diese Überprüfungen nicht vereinbart hat. Sollte aber im Mietvertrag etwas von einem § 2 der Betriebskostenverordnung zu lesen sein, dann ist die Gebühr des Schornsteinfegers garantiert umlegbar.
siehe oben den Punkt 4 d
Ich habe in meiner Wohnung eine Gasheizung, so eine richtig alte mit Zündfunken etc.
Was heißt das in der Übersetzung, eine Etagenheizung mit Heizkörpern, oder Gasöfen mit Außenanschluss in den Zimmern?
Du brauchst natürlich wie bei jedem anderen normalen Mietverhätnis einen Grund, wie z.B. Eigenbedarf, falls §549 Abs. 2 nicht greifgt.
Noch einmal, Untermiete in einem möblierten Zimmer Frist bis zum 15. d.M. zum Monatsende.
Unmöbliertes Zimmer Frist 3 Monate, wie üblich.
In beiden Fällen müssen keine Gründe angegeben werden, der Mieter (vorausgesetzt es ist eine Einzelperson) hat keinen Kündigungsschutz. Eigenbedarf muss nicht extra angegeben werden.
wenn eine Mietminderung zugestanden wird.
Eine Mietminderung wird in der Regel nicht zugestanden, die muss man als Mieter unter Abwägung aller Faktoren selbstätig in Ansatz bringen.
Naturgemäß wird der Vermieter etwas dagegen unternehmen. Dann trifft man sich vor Gericht. Und dieses Gericht wird dann in diesem Fall unter Hinzuziehung von Gutachtern eine Entscheidung verkünden.
Das dauert und kostet letztendlich Geld. Wobei die gesamten Kosten bei einem Vergleich durch die beiden Streitparteien geteilt werden.
vorher einvernehmlich mit einem Nachmieter vereinbart
Das funzt nicht! Du kannst mit einem potentiellen Nachmieter keine Vereinbarungen über die Wohnung treffen. Vertragspartner ist und bleibt immer der Vermieter/Eigentümer.
Wenn also mit dem Nachmieter kein Vertrag zustande gekommen ist, hast du die Wohnung bis zum Ende der Mietzeit weiterhin an der Backe.
Wenn du ihm aber deine Lampen verkaufen willst, kannst du dementsprechende Vereinbarungen treffen.
die 3 Monate von April bis Juni zahlen muß???
In der Regel kannst du aber schon vor Mietbeginn kündigen, wenn dies im Mietvertrag nicht ausgeschlossen ist. Das bedeutet, dass die Kündigung zum 31. Mai ausgesprochen werden kann.
Aber bitte beachten, dass die komplette Miete (incl. Betriebskosten) anfällt. Zuviel gezahltes Geld wird über die jährliche Abrechnung zurück gezahlt.
Die fristlose ist bei Bezahlung erst einmal vom Tisch. Was aber noch kommen könnte ist die reguläre Kündigung, wenn die Mietzahlungen in der Vergangenheit und zukünftig unregelmäßig eintreffen.
Muss ich mir das eigentlich gefallen lassen?
Ja! Du kannst ja auf eigene Kosten das Badezimmer in neuen Fliesen deiner Wahl austatten. Aber vorher den Vermieter fragen.
Wie stellst du dir das denn so vor, soll dein Vermieter bei einem Fliesenhersteller die passenden Stücke in der gewünschten Farbe brennen lassen? Wenn farbige Fliesen aus dem vorigen Jahrhundert nicht mehr lieferbar sind, dann müssen eben andere genommen werden.
wird es wohl der Mieterschutzverein sein!
Vergiss es! Auch der Mieterverein ist nicht die Wohlfahrt. Da musst du auch eine Karenzzeit abwarten, bevor die für dich tätig werden. Vor allen Dingen übernehmen die keine Fälle aus beendeten Mietverhältnissen.
Beim Mieterverein kannst du Broschüren und Flyer zum Thema Mietrecht kaufen. Wenn du mehr willst muss du Mitglied sein. Im Mitgliedsbeitrag ist eine Rechtsschutzversicherung enthalten, die dann die Kosten des Anwalts übernimmt.
Also, auf zum Anwalt deines Vertrauens.
also verlangt sie jetzt nochmal die nachzahlung, die wir ja schon geleistet haben.
Und das will ich ganz einfach bezweifeln. Bei deiner Buchführung rein in die Tonne, raus aus der Tonne, spreche ich dir den Überblick ab.
da wir am 15. eingezogen sind müssen wir bei kündigung auch zum 15. wieder ausziehe,
Wie kommt ihr darauf? Die Kündigung muss bis zum dritten Werktag des Monats beim Vermieter sein und gilt dann zum Ende des übernächsten Monats. Also nix mit 15.
Oder habt ihr vertraglich etwas anderes zu euren Gunsten ausgemacht?
somit dürfte ihre abrechnung ja hinfällig sein, zumal sie auf ein stück papier hingekritzelt ist.
Hier irrt der Amazonengel.
Die Abrechnung ist für die 3 Monate aus 2011, in denen ihr dort noch offiziell gewohnt habt. Diese Abrechnung dürfte euch sogar noch Ende diesen Jahres erreichen, damit ihr sie bezahlen müsst.
Auf ein Stück Papier hingekritzelt sieht zwar nicht so schön aus, aber wenn zu erkennen ist, was damit gemeint ist, ist es doch ausreichend.
Natürlich sieht solch eine Abrechnung, ausgedruckt auf Büttenpapier besser aus. Aber nicht jeder/jede hat Drucker und Papier.
Der Vermieter darf bei dieser Modernisierung 11% der Kosten auf die Jahresmiete aufschlagen.
Mietrecht - Mieterhöhung nach Modernisierung
Du solltest dir also die Rechnung für die Maßnahme zeigen lassen und nachrechnen, ob der Vermieter mehr als 11% verlangt.
Dann warte, bis jemand anderer dir antwortet.
Oder frag bei der Landesregierung in Hannover.
Ich konnte sie damals mit der Begründung das es keine Pflicht ist in Niedersachsen noch abwehren.
Lieber stirbst du an einer Rauchvergiftung, richtig?
Bitte lass deine Abrechnung dort prüfen, die das auch kostenlos machen. Es hat doch keinen Sinn, wenn du jetzt alle 2 Stunden mit neuen Fragen zu dieser Abrechnung kommst.
Und ich benötige dann wohl eine Begründung für die Kündigung.
Warum liest du nicht in den Antworten und folgst den darin enthaltenen Links.
Vorlesen ist in diesem Forum noch nicht möglich, aber man arbeitet daran.
Wo kann ich am besten meine Abrechnung Kostengünstig Prüfen lasen da ich in der Annahme bin das einiges nicht stimmt.
Eine Betriebskostenabrechnung muss ohne Abitur oder Studium vom Mieter verstanden werden.
es ist eine Heizanlage für VM & M geht überhaupt so eine Abrechnung ohne Röhrchen am Heizkörper?
Wenn nur Vermieter und Mieter an der Heizung hängen, kann die Abrechnung nach Wohnungsgröße vorgenommen werden. Dann muss nicht nach der Heizkostenverordnung vorgegangen werden
Die Abrechnung ist nur ein D4 Blatt mit Endsummen und man kann so nichts Nachvollziehen.
Das ist natürlich zu wenig.
meine Abrechnung Kostengünstig Prüfen lasen
Vielleicht hier: Google
In wiefern kann der Vermieter nun eine Mietnachzahlung verlangen?
Und was hälst du davon, der Lohnbuchhaltung mitzuteilen, dass hier ein Fehler vorliegt?
Ach so, du willst nur wissen, wann das zu wenig abgebuchte Geld endgültig dir gehört? Das ist natürlich etwas anderes.
Alles Quatsch.
Der Quatschkopf bist du! Merkst du eigentlich nicht, dass du hier völlig überflüssig bist?
Wenn du meinen Link mit dem Hinweis unter Punkt 2 gelesen hättest, würdest du nicht so blöd kommentieren.
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