denn bei einer Pauschale darf man am Ende nicht abrechenden und bei Vorauszahlungen muss ja eine jährliche Abrechnung kommen.
Da eine Pauschale bei den Heizkosten schon seit etlichen Jahren nicht mehr möglich ist, es muss individuell der Verbrauch von Wärme und Warmwasser erfasst und abgerechnet werden, solltest du dich nicht zu früh freuen.
Nach rechtzeitiger Voranmeldung, JA.
Das sollte aber erst nach erfolgter Kündigung passieren.
Meinen Vermieter bekam am 3.5.2012 von mir die Kündigung der Wohnung.
Ist das wenigstens beweisbar, Einwurfeinschreiben, Einwurf in den Briefkasten mit Zeugen, o.ä.?
Wenn sich der Vermieter stur stellt, in dem er behauptet, dass eine Kündigung nicht vorliegt, dann hast du ein Problem.
Lese gerade, dass die Kündigung per Einschreiben erfolgte. Damit bist du auf der sicheren Seite. Termin wäre dann der 31. Juli.
Wer Zahlt mir das ??
Niemand!
Aber wenn die Temperaturen in der Wohnung so niedrig sind, kann man die Miete mindern:
Da der Vermieter die Wohnung nicht im vertragsgemäßen Zustand übergibt, sollte die fristlose Kündigung ausgesprochen und die Möbel aus der Schimmelbude wieder raus geholt werden.
Hallo!
Hier ist ein Forum, in dem Laien sich mit Fragen des Mietrechts auseinandersetzen. Ihr Fall klingt nicht so, als ob es sich um Mietrecht, sondern um das Recht von Schuldverhältnissen handelt.
Lassen Sie sich von einem Anwalt beraten, der sollte nach Durchsicht der Unterlagen einen Durchblick bekommen.
wer zahlt mir die entstandenen Stromkosten dafür?
Der, auf dessen Namen der Stromvertrag läuft. Jemand anderes ist nicht auszumachen!
Ich denke, dass du Zugang zum Stromzähler hast. Da hättest du schon viel eher reagieren müssen.
Da hier niemand den tatsächlichen Zustand deiner Wohnung, bzw. den Berliner Mietspiegel kennt, solltest du die kompetente Hilfe z.B. beim Mieterverein Berlin holen.
Jetzt meine Frage, ist das alles so rechtens dass das erstens einfach so pauschal durch zwei geteilt werden kann und zweitens müsste der Vermieter nicht unsere 60 euro im Jahr auch übernehmen?
Bei einer Einliegerwohnung wie bei euch findet die Heizkostenverordnung keine Anwendung. Hier ist eine Abrechnung der Kostern nach Wohnfläche möglich.
Und nein, die Kosten der Erfassung von Heizung und Warmwasser sind umlegbar und der Mieter muss seinen Teil davon bezahlen.
Ein Wechsel des Vermieters hat definitiv keine Auswikungen auf die Gültigkeit oder die Anrechnenbarkeit der Mietzeit.
Und das ist auch nicht das Thema, weil der neue Vermieter den Mietvertrag übernehmen muss. Hier wird aber eine größer gewordene Wohnung vermietet, da muss der VM aber nicht unbedingt den alten Vertrag mit einem Zusatz versehen.
Wenn der VM kulant ist, dann dürfte das doch kein Problem sein, wenn man einen Zusatz zum Vertrag aufsetzt mit den neuen Daten.
Nach meiner Rechnung am 31.05.
Aber da ich ein befristeten Vertrag hab (ich glaub so nennt man das wenn der vertrag 2 jahre geht^^ )
Ich nehme an, dass dieser Mietvertrag einen gegenseitigen Kündigungsverzicht/ausschluss beinhaltet, richtig?
Da brauchte man den genauen Text dieser Klausel aus dem Vertrag, um zu sehen, ob diese überhaupt gültig ist.
Wer soll den Buchstabenbrei lesen? Hast du in der Schule nicht gelernt, dass man zum besseren lesen Absätze macht.
Schreibe bitte alles noch einmal und mach an den richtigen Stellen einen Absatz.
dagegen stoßen (es war nicht stark),
Das habe ich auch gesagt, als ich die Ming-Vase von der Anrichte befördert habe.
Die Klauseln sind zwar starr, demnach ungültig. Aber, kräftige Farben an den Wänden muss kein Vermieter bei der Rückgabe dulden.Hier kann man durchaus von Schadensersatz oder Beseitigung dieser Farben ausgehen.
Hat jemand eine Idee, wonach man dies begründen könnte oder einen Link zum BGB?
Ich schlage eher vor, die Versicherung zu wechseln. Solch eine Ausrede, sich vor der Zahlung zu drücken, ist mehr als lächerlich.
Aber hier: BGB - nichtamtliches Inhaltsverzeichnis
suchen musst du aber selbst.
1. Auch bei Altverträgen beträgt die Kündigung 9 Monate, wenn die Fristen formularmäßig und nicht individuell vereinbart wurden.
2. Wenn der Vermieter keine Vertragsergänzung vornehmen, sondern einen neuen Vertrag abschließen will, kann das nicht verhindert werden.
Wie kann man das regeln, dass die alte Mietdauer und die alten Kündigungsfristen weiter bestehen?
Der Vermieter will demnächst den neuen Mietvertrag aufsetzen.
Wenn der Vermieter den Vertrag nicht ergänzen will, sondern einen neuen aufsetzt, dann beginnen die Kündigungsfristen wieder mit 3 Monaten zu laufen. Zwingen wird man den Vermieter nicht können, den alten Vertrag laufen zu lassen. Es kommt hier darauf an, ob der Vermieter kulant ist.
Ob Ihr Vertrag überhaupt noch die Frist von 12 Monaten besitzt ist nicht so einfach zu erkennen. Da kommt es nämlich auf die genaue Formulierung an und wann er abgeschlossen wurde.
ob mein vermieter den Zählertyp durch einen komplett anderen Zählertyp tauschen kann, ohne mir dies schriftlich mitzuteilen.
Und noch einmal gaaaaanz langsam. Den Austausch nimmt der Stromversorger vor, nicht der Vermieter. Du solltest dich also an ersteren wenden.
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