Also liebes Forum, wie sollte ich bitte vorgehen?
In dem du nichts mehr per Telefon vereinbarst, sondern nur noch beweisbar (Einwurfeinschreiben) mit der Hausverwaltung verkehrst. Wenn es wirklich zu Problemem kommt, will keiner irgendetwas gesagt haben, wetten?
hilfreiche Antwort!!!
Sag mal, hast du die Satzzeichen im Großhandel gekauft und willst sie unbedingt loswerden? Auch darüber solltest du dir Gedanken machen, dass deine Frage durch den übermäßigen Gebrauch von Satzzeichen nicht wichtiger wird.
Da diese Klausel aber in einem MIETvertrag steht und nicht in einem Kaufvertrag,
Oje, nicht alles, was ein Vermieter in einen Mietvertrag schreibt, hat mit Mietrecht zu tun. Schon mal drüber nachgedacht, oder ist das zu hoch?
Was soll ich tun? Ich hätte natürlich liebend gern einen neuen, stabilen Boden, da ich noch nicht ausziehen möchte.
Und ich hätte gern nen Ferrari mit Sitzheizung.
Was du gerne hättest muss dir dein Vermieter aber nicht verschaffen.
Ist es nicht so, dass der Vermieter nach X Jahren sowieso einen neuen Boden verlegen lassen muss? Ich meine, mal was von 10 Jahren gelesen zu haben.
Diese 10 Jahre betreffen einen minderwertigen PVC oder Teppichboden. Alle weiteren Antworten zum Parkett verkneife ich mir, gebe dir aber den Tipp, dass dein Vermieter sicherlich nichts dagegen hat, wenn du dich an den Kosten eines neuen Parketts beteiligen wirst.
Ich bitte um schnelle Antworten!!!!
Reichlich frech, dein Ansinnen! Auch wenn du 4 Ausrufezeichen setzt ist dies ein Forum, das sich mit Mietrecht und nicht mit dem Kauf oder Nichtkauf von Immobilien beschäftigt.
Wende dich an einen Anwalt deines Vertrauens, der wird sich dann mit deinem/euren Vermieter auseinander setzen.
Wieviel musst du dafür bezahlen, dass du die Türen und die Badewanne benutzt?
Die Benutzung und vertragsgemäße Abnutzung des Bodens (Parkett) ist mit der Mietzahlung erledigt. Nur für echte Schäden an der Mietsache haftet der Mieter.
Ob und wann diese Zahlungen verjähren sollte dir ein Anwalt für Mietrecht oder der örtliche Mieterverein sagen.
Wäre es nicht klüger über die Schiene Universität, bzw. Kommilitonen, an diese Infos zu kommen?
Anstatt in einem Forum um Hilfe zu rufen, sollte man zuerst einen Nachbarn bitten, sich die Fenster anzusehen.
Lies dir diese beiden Links durch und du bist auf dem neuesten Stand:
Wann Mieter beim Auszug renovieren müssen - Schönheitsreparaturen - FOCUS Online - Nachrichten
und das ist klar weil...?
nur sogenannte Niedrigenergiehäuser diese Vorgaben erfüllen!
Sie sind auch auf die Heizkostenverteilung eingegangen und haben erklärt, dass "mein Vorschlag" mit 70/30 leider nicht umgesetzt werden könne, da 50/50 auf "der Grundlage eine Beschlusses der Eigentümerversammlung" beruht und "seit Jahren so gehandhabt wird". Die Hausverwaltung hätte als Verwalter Beschlüsse der Eigentümerversammlung umzusetzen...
Und das ist gelinde gesagt ganz großer Unsinn. Laut Heizkostenverordnung muss seit dem 01.01.2009 die Abrechnung zu 70/30 erfolgen. Eine WEG kann sich nicht über diese Verordnung, die quasi ein Gesetz ist, hinwegsetzen. Hier sollte man der unfähigen Hausverwaltung die §§ 2 + 3 zu lesen geben:
§ 2 Vorrang vor rechtsgeschäftlichen Bestimmungen
Außer bei Gebäuden mit nicht mehr als zwei Wohnungen, von denen eine der Vermieter selbst bewohnt, gehen die Vorschriften dieser Verordnung rechtsgeschäftlichen Bestimmungen vor.
- § 3 Anwendung auf das Wohnungseigentum
Die Vorschriften dieser Verordnung sind auf Wohnungseigentum anzuwenden unabhängig davon, ob durch Vereinbarung oder Beschluss der Wohnungseigentümer abweichende Bestimmungen über die Verteilung der Kosten der Versorgung mit Wärme und Warmwasser getroffen worden sind. Auf die Anbringung und Auswahl der Ausstattung nach den §§ 4 und 5 sowie auf die Verteilung der Kosten und die sonstigen Entscheidungen des Gebäudeeigentümers nach den §§ 6 bis 9 b und 11 sind die Regelungen entsprechend anzuwenden, die für die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums im Wohnungseigentumsgesetz enthalten oder durch Vereinbarung der Wohnungseigentümer getroffen worden sind. Die Kosten für die Anbringung der Ausstattung sind entsprechend den dort vorgesehenen Regelungen über die Tragung der Verwaltungskosten zu verteilen.
Und Tschüss
Hoffentlich für immer.
Dummschwätzer und Forentrolle gibt es meiner Meinung nach genug. Da muss nicht noch einer mit dem passenden Nick Ahnungslos dazu kommen.
Ich weiß, dass eine Mieterhöhung aufgrund einer Sanierung max. 11% der Kosten, verteilt auf 12 Monate sein darf.
Ich denke, dass du in dieser Beziehung noch einige Informationen benötigst:
Mietrecht - Mieterhöhung nach Modernisierung
Das soll dich aber nicht von einer anwaltlichen Beratung abhalten.
Deine Frage in der vorgegebenen Schrift und Größe stellen. Oder meinst du, dass ich Augenkrebs kriegen soll?
Warum schreist du hier so herum?
Schau dir die anderen Beiträge an, da macht keiner solchen Terz!
Dagegen vorgehen kann nur der Vermieter, sprich der Vertragspartner des Ruhestörers. Und dieser müsste dann von deinem Untervermieter seinem Vermieter gegenüber tätig werden.
Ich gehe mal davon aus, dass es nur den einen Hauptvermieter gibt.
Wirklich keinen Platz in der Küche oder im Bad?
Was für rechtliche Sicherheiten hat der Mieter?
Vom VM Beweise für die Mängel zu verlangen (Protokoll mit Streichungen des VM!), die eigenen Zeugen ins Spiel zu bringen und auf ein Gericht zu setzen, dass dem Mieter die Kaution zuspricht. Vom Mieter zu verlangen, das Bad neu zu machen ist eh Nonsens.
Weiteres sollte man aber erst fragen, wenn Fakten vorliegen. Über ungelegte Eier zu reden bringt nämlich nichts.
Aber, das mit dem Protokoll verstehe ich nicht. Ein Übergabe/Übernahmeprotokoll wird immer 2fach geschrieben. Damit ist man vor Manipulationen sicher.
Ich finde nur leider den Link nicht mehr
Der wird auch weiterhin unauffindbar sein.
Wenn ich in dieser Situation wäre, würde ich genügend "starke Männer" in der Nachbarschaft finden, die mir helfen würden.
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