Bitte, verschwende keinen Gedanken an die Kommentare dieses Fantasten. Er ist, wie seine Antworten beweisen, der Pate der Vermietermafia. Seinen Antworten nach zu urteilen, vermietet er Bruchbuden, weigert sich nötige Reparaturen vorzunehmen und versucht seine Mieter wie eine Zitrone auszupressen.
Aber, über welche Mietschulden reden wir denn hier überhaupt? Ohne das Wissen darüber, kannst du keine Antwort erwarten.
Wie soll ich jetzt weiter verfahren, was soll ich dem VM mitteilen.
Du erwartest eine Rechtsberatung in einem Forum? Wie du was deinem Vermieter mitteilst ist doch dir ganz allein überlassen. Und wenn du das Schreiben nicht fertig kriegst, dann hilft dir der nette Anwalt für Mietrecht sicherlich.
man müsste sowohl für den Zu- als auch für den Abfluss jeweils die Anschlüsse ersetzen, sodass beide Maschinen angeschlossen werden könnnen. Das sei Sache des Vermieters.
Der Installateur hat Null Ahnung davon, welche Anschlüsse in einer Küche vorhanden sein müssen/sollten und welche nicht. Hoffen wir, dass er von seinem Metier mehr versteht.
Es soll also nicht möglich sein, dass in der NK_Abr. u.a. auch der Betriebsstrom der Heizungsanlage als Einzelpos. angegeben werden kann.
Du kannst wohl nicht verstehen, dass der Betriebsstrom zu den Nebenkosten Heizung gehört und demnach nach der 30/70 er Regel berechnet werden muss. Bei deiner Rechnung würde dieser Posten nur nach Wohnfläche abgerechnet.
Hier kannst du nachlesen, dass der Vermieter bei Verkauf der Wohnung das Recht hat, mit Interessenten die Wohnung zu besichtigen:
Ich glaube auch nicht das es gut ist für ein Auto/Reifen wenn es ständig auf nassem Untergrund steht?
Mein Auto hat Reifen aus Gummi, aus welchem Material sind die Reifen an deinem Auto, doch wohl nicht aus Holz, oder? Natürlich solltest du deine Vermieterin zeitnah über den Wassereinbruch informieren.
Bei den Fenstern würde ich auch die Vermieterin informieren, aber als erste Maßnahme eine Fensterdichtung von tesamoll o.ä. in den Rahmen kleben.
naja ok hat doch aber auch was damit zu tun...
Nö! Hat nichts damit zu tun!
Wer mit dem Echo des eingesetzten Drucks leben kann, könnte darüber nachdenken.
Echo? Das gibt es doch nur in deiner Phantasie!
Welche Druckmittel können sonst noch eingesetzt werden
Ich würde mir den unnötigen Stromverbrauch ausrechnen und wenn es sich lohnt, von der nächsten Betriebskostenabrechnung abziehen.
Bernie ich weiß jetzt nicht was du möchtest 😀
Den genauen Text, was zum Thema Schönheitsreparaturen im Mietvertrag vereinbart ist.
Da es sich um österreichisches Mietrecht handelt, wirst du in einem deutschen Forum wohl nicht die richtige Antwort erwarten dürfen.
Ist der Vermieter verpflichtet die angefallenen Hotelübernachtungen zu übernehmen bzw. eine Mietminderung vorzuhnehmen?
Wer hat den Schaden denn überhaupt verursacht, oder ist eine Leitung ohne Einwirkung defekt geworden?
Ein bisschen mehr Input musst du schon rauslassen, wenn du Antworten erwartest.
Frag deinen lieben VM direkt was da zu machen ist.
Ganz großer Quatsch!
Eine Mietminderung tritt per Gesetz ein (§ 539 BGB), wenn in der Wohnung wärend der Mietzeit Mängel auftreten. Auch ist eine rückwirkende Minderung laut BGH möglich: BGH: Rückwirkende Mietminderung nach neuem Mietrecht zulässig : Gansel Rechtsanwälte : Rechtsanwalt, Berlin, Mietminderung, Lärmbelästigung, Minderung, BGH, Mietzins, Kündigung, Mängel
Nur die Höhe dieser Mietminderung könnte zu einem Streit führen. Deshalb solltest du entweder den örtlichen Mieterverein oder einen Anwalt für Mietrecht befragen, um auf der sicheren Seite zu sein.
Und noch etwas. Den Ausführungen des Fantas solltest du keinen Glauben schenken. Er ist Vermieter.....und zwar von der üblen Sorte (abzocken um jeden Preis).
Mit ungeeichten Zählern nicht ?
Nein!.........
welche meiner Rechte wurden da beeinträchtigt?
Warum fragst du nicht danach, welcher deiner Pflichten du nicht nachgekommen bist?
Welche Gesetze wurden da evtl. verletzt und welche meiner Rechte wurden da beeinträchtigt?
Noch einmal, wenn du Rechte einforderst, muss du auch deine Pflichten erfüllen!
werde ich wohl mit dem Zaunpfahl des Strafrechts winken müssen
Klar, mach dich lächerlich!
Ich hätte gern noch eine Meinung zum ersten Punkt, wenn es auch unwichtig sein sollte. Es geht um den zweiten Zeugen des Vermieters, welcher ausdrücklich nicht gewünscht war bei der Übergabe. Sowas ist doch unzulässig oder nicht?
Was soll denn daran unzulässig sein, wenn der Vermieter mit einem zusätzlichen Zeugen auftaucht? Im späteren Prozess vor Gericht zählt ja nicht die Quantität sondern die Qualität der Zeugen.
1) Müssen wir komplett für die dadurch entstehenden Kosten aufkommen?
Ich denke ja, denn hier zählt der Satz: Gemietet, wie besichtigt.
Lassen sich diese (teilweise) auf die Vermieterin verteilen?
Das solltet ihr die Vermieterin fragen.
2) Welche Beträge darf die Vermieterin dann von uns einfordern? Die im Vertrag angegebene Kündigungsfrist?
Richtig, und für diese Zeit auch die Miete + Nebenkosten. D.h. bis zum 30.04.2013.
Die Vermieterin wusste auch das wir über die Feiertage nicht zuhause sind. Gilt die Arbrechnung dann noch im diesem Jahr als zugestellt?
Wenn die Vermietrin einen Zeugen für den rechtzeitigen Einwurf in den Briefkasten hat, dann gilt diese Abrechnung als rechtzeitig zugestellt.
wenn die Öl Uhr tatsächlich defekt war, wie soll ich mich da verhalten der größte Posten war das ÖL.
Das solltest du näher erläutern, wie und warum die Öluhr für eine Heizkostenabrechnung benötigt wird.
Eigentlich hätte mir diese doch zum 31.12.2012 vorliegen müssen,
Wenn bei dir das Kalenderjahr (01.01. - 31.12.) der Abrechnungszeitraum ist, dann hast du Recht und der Vermieter das Nachsehen.
Also schau in den Mietvertrag oder auf die Abrechnung vom Vorjahr, wann beidir der Abrechnungszeitraum war.
Soso, steht die Kleinreparaturklausel in deinem MV ?
Eine gültige Kleinreparaturklausel dürfte sich bei einem Betrag von 80,- Euro pro Schadensfall belaufen. Also liegt hier die Rechnung beträchtlich drüber.
Außer Fanta präsentiert wieder das Urteil des AG Braunschweig mit den ominösen 150,- Euro.
Kleinreparaturklausel im Mietvertrag Mietrecht, Pachtrecht 123recht.net
in kw/h und Preis
Aber was kostet denn 1 kWh vom selbst produzierten Strom? Wenn der Preis günstiger ist als beim anderen Anbieter wäre es mir eigentlich egal.
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