Beiträge von Mainschwimmer

Aber was ist mit dem Mord, zwei Häuser weiter? Ist es nicht zu verstehen das für manche Mieter die Wohnsituation dadurch unzumutbar wird?
Besteht auch dann kein Anrecht auch fristlose Entlassung aus dem Mietverhältnis?

Nein! Auch wenn du es dir es dir nicht vorstellen kannst. Zum Glück entscheiden solche Dinge erwachsene Menschen und keine Kinder mit einem beschränkten Horizont.
Und noch einmal, ganz langsam für dich. Der TE hat 6 Termine für eine fristgerechte Kündigung verstreichen lassen, jetzt muss es plötzlich eine fristlose sein. Auch du solltest langsam merken, dass da was nicht stimmt. Er wohl eine neue Wohnung gefunden und will die doppelte Mietzahlung vermeiden. Aber so geht das nicht im selbst so mieterfreundlichen deutschen Mietrecht.

aber aus der Ferne betrachtet sehe ich schon wie schon gesagt 1-2 Gründe, dass eine fristlose Kündigung gerechtfertigt wären.

Aus der kindlichen Sicht eines Aussenstehenden vielleicht. Die Tatsache, dass auf dem Dach eine Mobilfunkanlage steht, ist doch als Kündigungsgrund mehr als lachhaft. Und seit wann hat ein Vermieter die Pflicht zur Mitteilung, dass das Haus des öfteren von der Polizei besucht wird? Wo keine Pflicht besteht, ist auch keine Versäumnis zu konstruieren. Aber träume ruhig weiter, denn mit Sicherheit werden deine Träume nie Realität.

Der alte Vertrag war eine Immobilienversicherung Baujahr 1950.
Der neue Vertrag ist eine Gebäudeversicherung für ein Baujahr 1938.

Darf dieser Betrag sofort im ganzen umgelegt werden oder lässt es Platz für Spekulationen. ??

Für welche Spekulationen? Entweder ist das Haus Baujahr 38 oder 50. Und nach dem richtigen Baujahr dürfte sich jetzt die Gebäudeversicherung orientieren.

Lass dir doch die Policen zeigen, darauf hast du einen Anspruch.

Das schon, nur bezieht sich der Vermieter auf § 42a SGB II, wo in Absatz 3 steht

Und das hat mit Mietrecht nichts mehr zu tun, das ist Sozialrecht und dafür sind andere Foren zuständig. Oder wenn dein Auskommen nicht ausreichend ist, beantrage einen Beratungsschein beim örtlichen Amtsgericht. Damit gehst du zu einem Anwalt deiner Wahl, der wird wissen, wie er deine Kaution bekommt.

???
Das Telefonat wird ja in etwa so abegelaufen sein:

Hör bitte mit deinen Mutmaßungen auf und lasse "helene" zu Wort kommen.

Allerdings ist eine Erklärung seitens der Hausverwaltung bzw. der Eigentümerin bis heute ausgeblieben.

Dann musst du weiter am Ball bleiben und weiteres nur noch per Einwurfeinschreiben mit Fristsetzung vorbringen. Oder eben einen Anwalt mit ins Boot holen. Hier wird dir niemand ein entsprechendes Schreiben aufsetzen.

Sorry, ich bin neu hier im Forum und kenne es aus anderen Foren, dass nicht wahllos neue Themen eröffnet werden sollen.

Du bist doch nicht Lieschen und dein Thema ist auch nicht wahllos, sondern ganz und gar dein spezielles. Also mach nen neuen Thread auf.

dann könnte hier ein mündlicher Mietvertrag vorliegen.

Der dann aber auch einer schriftlichen Form bedarf, denn durch das Telefonat ist der gekündigte Vertrag nicht zu einem unbefristeten Vertrag zu den selben Konditionen geworden.

Kann man da was machen oder besteht keine Aussicht auf eine Kürzung der Miete?

Ja, in dem man einen eigenen Thread eröffnet und nicht als Trittbrettfahrer auf einen anderen Thread aufspringt. Oder bist du Lieschen mit einem neuen Nick?

Die erste Frage wäre doch ist der Vermieter gleichzeitig Eigentümer des Garagenhofs? Gerade in WEGs

Wie kommst du auf Garagenhof, weißt du mehr als die anderen? Und wie kommst du auf WEG (schreibt sich übrigens auch im Plural ohne "s"). Bleib doch bitte bei den Fakten und dichte nichts dazu.

Ob Telefonisch oder schriftlich ist dabei völlig unerheblich!

Ich denke, dass hier nur der gute alte Brief als Einwurfeinschreiben der richtige Weg ist. Gleichzeitig sollte der Mieter eine Frist zur Behebung dieses Mangels setzen und zwar 7 Tage nach Datum.

Zitat

Zitat von ciscodancer8
Meine Frage ist, gibt es ggfl. dazu Mustervorlagen für Briefe?

Diese Frage ist doch wohl nicht wirklich ernst gemeint, oder? Aber wenn du dazu nicht in der Lage bist, ein Anwalt ist auch bei dir in der Nähe tätig, der übernimmt das gerne.

https://www.mieterverein-bochum.de/mietrecht/arti…-garage-parken/

Ja und? An dieses Urteil muss sich kein anderes Gericht, auch kein anderer Richter halten, dieses Urteil gibt lediglich die persönliche Meinung dieses Richters wider. Aber wenn du es genau wissen willst, fordere deinen Mieter heraus und zeige ihm den Stinkefinger (im übertragenen Sinn). Solltest du aber in Bochum wohnen, dann hoffe, dass du auf den selben Richter triffst.

Ich muss die Heizung selber in der Nacht einschalten, damit die Wärme gespeichert wird.

Noch einmal, lass dir die Bedienung dieser Nachtstromheizungen erklären, aus der Ferne kann man nicht sehen, ob die Steuerung defekt ist, oder ob du das Teil falsch bedienst.

Habe ich eine Möglichkeit, den Parkplatz loszuwerden, oder gegen das Zuparken vorzugehen ? Ich wäre über jede Hilfe dankbar.

1. Warum per Mail, bist du stumm oder so ähnlich?
2. Und ob du den Parkplatz los werden oder gegen das Zuparken vorgehen kannst, kann aus der Ferne niemand wissen. Solche Kinderreien regelt man vor Ort von Angesicht zu Angesicht.