Muss ich nach so langer Zeit der Sanierung dulden,
Ganz kurz und knapp ja. Oder erwartest du, dass die Arbeiten eingestellt werden?
und ich nicht möchte, dass nun auch noch Schmutz durch die Wohnung getragen wird.
Dann verlange eine Putzfrau, die den Dreck der Handwerker beseitigt.
Wohnung in einem vermieteten Mehrfamilienhaus, oder ist das eine vermietete Eigentumswohnung?
Im Prinzip bezahlen nun allein die Mieter den Verbrauch des zuständigen Stromzählers,
Und wer sollte deiner Meinung den Strom bezahlen, die Caritas? Wenn der Keller durch diese Maßnahme trockener bleibt, dann müssen auch die Nutznießer den Strom bezahlen. Nennt sich Allgemeinstrom.
Meiner Meinung nach ist das ein solch banales Thema das man sich darüber erst garnicht unterhalten muss,
Und warum schlägst du dann mit diesem Thema hier auf?
Das dürfte doch wohl einfach sein. Da hier eine Doppelhaushälfte angemietet wurde, dürfte die Versorgung mit Wärme, Wasser, usw. vom Mieter mit den entsprechenden Ver- und Entsorgern selbst zu regeln sein.
Wo ist das Problem?
Lassen wir den TE doch damit allein. Soll er/sie die freundliche Kassiererin bei ALDI fragen, vielleicht gibt sie die passende Antwort.
...der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde".
Das gilt aber nur, wenn er den Bau abreißen will, um stattdessen ein größeres Wohnhaus o.ä. zu bauen. Wenn alles beim alten bleibt, dann kann er nicht kündigen. Eine Kündigung auszusprechen, weil ein mieterfreies Haus sich besser verkaufen lässt ist nicht möglich.
das Recht auf mein Namensschild an der Klingel & am Briefkasten?
Und du meinst, dass euch der Vermieter 5 Briefkästen anbringen soll. Vergiss es! Die Weiterleitung der Post mit c/o ist nicht zu beanstanden. Bei der nächsten WG unterschreibe bitte nur den Vertrag, wenn das für dich mit Klingel und Briefkasten angenehm ist.
Die letzte Nebenkostenabrechnung ist von 2012 und kam Anfang Januar dieses Jahr.
Ja, schön, aber welcher Zeitraum wurde für diese Abrechnung angegeben. Wenn es das Kalenderjahr sein sollte, dann hätte die Abrechnung am 31.12.2013 in deinem Briefkasten sein müssen. Kam die Abrechnung aber erst 2014, dann ist sie verfristet und muss nicht mehr bezahlt werden.
denn ich bezweifle das das Kautionsgeld für Pfannen und Duschvorhänge gedacht ist.
Hier irrst du aber gewaltig. Man muss wohl unterscheiden zwischen einer Wohnung, die leer vermietet wird und einem Zimmer in einer WG, das mit Möbeln und einer Küche mit allen Utensilien angeboten wird.
In einer leer vermieteten Wohnung ist in der Regel das Bad mit allen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, daher sind Schäden an diesen Dingen mit der Kaution zu verrechnen, wenn der Mieter sich nicht um die Beseitigung kümmert.
Der Vermieter des Hauses ist laut Heizkostenverordnung (quasi ein Gesetz) verpflichtet nach dieser Verordnung Messgeräte für den Wärmeverbrauch zu installieren und den Verbrauch für jede Wohnung getrennt zu ermitteln.
Hier hilft nur der Gang zum Anwalt für Mietrecht, der deinem Vermieter klar macht, was Sache ist.
zu unserer Situation einholen, da jeder Einzelfall verschieden ist.
Und da ist ein Anwalt die beste Wahl. Das geht auch online, siehe den Beitrag unter deinem ersten Beitrag.
Wie verhalten wir uns, wenn der Vermieter den Mietpreis neu verhandeln will?
Das würde ich den Anwalt für Mietrecht meines Vertrauens und nicht ein Laienforum fragen.
da sie in unseren Augen Unbewohnbar durhc den Schimmel geworden ist.
Und wenn der Amtsarzt (Gesundheitsamt) zu dem gleichen Ergebnis kommt, dann könnt ihr sogar fristlos kündigen.
Also welcher Vertrag zählt tatsächlich?
Der Vertrag, der von einem Schriftsachverständigen als nicht manipuliert eingestuft wird.
Was wäre aber, wenn
Das meinst du jetzt aber nicht ernst, dass wir uns an deinen Gedankenspielereien beteiligen sollen, oder?
Geht das so einfach?
Keine Ahnung, weil ich nicht weiß, was dazu im Mietvertrag vereinbart ist.
dass die Vereinbarung der Zahlung der Verwaltungskosten im Mietvertrag aber als von den Betriebskosten unabhängiger Posten möglich und rechtlich einwandfrei ist.
Dann bitte die Verwaltung, dass sie dir die rechtliche Grundlage dazu nennt, denn die gibt es nicht. Zu zahlende Betriebskosten sind in der gleichnamigen Verordnung geregelt. Da aber gibt es diesen Posten nicht, auch nicht, wenn er im Mietvertrag extra aufgeführt ist.
oder ob ich den Anspruch auf Mietminderung habe.
Den einzigen Anspruch, den ich erkennen kann, ist die Suche nach einer anderen Wohnung und der fristgerechten Kündigung.
Was haben wir denn für Rechte?
Wenige bis keine. Unbestritten ist das Vorkaufsrecht, das ihr habt.
Angenommen, die Leute kaufen das Haus, wie läuft das dann?
Abwarten, ob das Haus als Kapitalanlage oder zum Selbstbewohnen gekauft wird
In der Regel schließt ein Mieter einen eigenen Vertrag mit dem Energieversorger ab, da gibt es diese Probleme nicht. Und wenn das nicht möglich ist, dann sollte der Stromverbrauch mit einem Zwischenzähler ermittelt werden. Wenn das auch nicht gemacht wird, dann bist du es selbst Schuld.
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