Beiträge von rogi100

Hallo,

folgendes Problem.
Wir haben für das Jahr 2010/11 eine Nachzahlungsaufforderung durch unsere Vermieter bekommen, die offensichtlich nicht korrekt war. In der Nebenkostenabrechnung war allein die Gebäudeversicherung mit 900 Euro allein für unsere Wohnung aufgeführt, wodurch natürlich eine ordentliche Nachzahlung zustande kam. Zum Vergleich, in unserem alten Wohnhaus in der gleichen Stadt, war die Summe für alle 8 Parteien nicht so hoch.
Wir waren mit der Nebenkostenabrechnung beim besten Anwalt für Mietrecht der Stadt, der häufiger mit den Vermietern zu tun hat und direkt Kontakt zu den Vermietern aufgenommen hat und uns vollkommen recht gab. Er hat uns bestätigt, dass hier entweder ein Betrugsfall vorliegt oder die Vermieter eine viel zu teure Versicherung abgeschlossen haben. Wie dem auch sei, er hat uns mitgeteilt, dass solch eine hohe Gebäudeversicherung, nicht von den Mietern getragen werden muss, da hier ein Fehler der Vermieter vorliegt.
Auf das Schreiben des Anwalts haben sich die Vermieter nie gemeldet bzw. reagiert. Nun haben wir für das Jahr 2011/12 eine Rückzahlung bekommen, da, welch Wunder, eine neue Gebäudeversicherung abgeschlossen wurde. Die entsprechende Mitteilung bekamen wir im Mai diesen Jahres. Bis zuletzt haben wir kein Geld davon gesehen und uns mehrmals an die Vermieter gewandt. Nun endlich haben wir in der vergangenen Woche einen Brief erhalten, dass die Rückzahlung mit der ausstehenden Nachzahlung aus dem Jahr 2010/11 verrechnet wird, was die Summe erheblich sinken lässt, und an uns überwiesen wird. Und das ganze 1,5 Jahre, nachdem unser Anwalt ein Schreiben aufgesetzt hat, auf das die Vermieter nie reagiert haben.
Nun meine Fragen:
1. Dürfen Vermieter in diesem Fall ausstehende Nachzahlungen mit Rückzahlungen verrechnen?
2. Wie sollen wir uns nun verhalten?

Ich halte das Verhalten der Vermieter für eine riesen Sauerei und bin gewillt wieder den Anwalt einzuschalten. Mittlerweile wohnen wir schon seit einem Jahr nicht mehr in der Wohnung und sind einfach nur noch genervt, da auch durch anderes Verhalten der Vermieter ein Wohnen und LEBEN in einer wirklich tollen Wohnung unerträglich wurde. Es gab von Anfang an nur Stress und Ärger, womit auch schon vorherige Bewohner "unserer" Wohnung zu kämpfen hatten.
Danke für die Antworten und Tipps.

Beste Grüße

Hallo,

haben heute unsere Nebenkostenabrechnung bekommen. Eine Summe auf der Rechnung sticht sofort ins Auge, nämlich die der Gebäudeversicherung.
Der Vermieter zahlt pro Jahr anscheinend knapp 5000€ an Gebäudeversicherung und legt diese Summe gleichermaßen auf alle Parteien um, sodass wir ca. 940€ pro Jahr an Gebäudeversicherung zahlen. Diese Summe scheint mir deutlich zu hoch. Zumal im Haus 2 Gastronomische Einrichtungen vorhanden sind, die ja sehr wahrscheinlich für die hohe Summe verantworlich sind.
Nun meine Frage, ist die Verteilung der Gebäudeversicherung durch den Vermieter gerechfertigt oder lassen wir uns hier über den Tisch ziehen und sollten dagegen angehen, da der Besitzer der Gastronomischen Einrichtungen einen größeren Anteil zahlen müsste?
Wie wird denn genrell die Gebäudeversicherung auf die Mieter umgelegt? Nach Quadratmetern oder wie?

Danke für die Antworten!