Beiträge von Hoellenfeuer

Was man hier so alles lernt...

Ok Klempner, werde es nie wieder falsch schreiben.

Mensch Leute, hier kann man so tolle Hilfe bekommen. Antwortet doch bitte immer so nett.

Wenn man in manch anderen Beiträgen (z.B. auch bei meiner ersten Frage) stöbert, kann man ja echt Angst bekommen ne Frage zu stellen.

Ich würde nie etwas gegen Rentner sagen. die sind ja alle ganz lieb und nett.

Die Teile sind digital. Das Problem hat sich nun aber auch halbwegs gelöst. Morgen kommt ein Freund vorbei, der beruflich damit zu tun hat.

Wenigstens lernt man sich so noch besser kennen. Dachte bisher, das er nur Klemptner ist. :p

Da weis ich dann das alles ok is und er versorgt unsere lieben Omis und Opis gleich mit.

Bin mal gespannt, was der lieben Vermieterin als nächstes einfällt.

Man müsste ihr glatt ne Rechnung schreiben.....

Danke für deine Bemühungen.

Ja das ist doch dann ganz einfach....

Der VM wurde sicher vor Anschaffung gefragt. Wenn er zugestimmt hat, hast du das ja sicher schriftlich irgendwo festgelegt.

Wenn der Vm nein gesagt hat, dann ist auch klar wer im Recht ist.

bei einer Zusage kann er seine Meinung nicht einfach ändern, es sei denn es wurde mal wieder Zettel und Stift vergessen.

Um die Zusage rückgängig zu machen, müssen schon einige Gründe vorliegen.

Nein, hier war keiner ablesen. Das sollen alle selber machen. da ich hier von Rentnern umgeben bin, sind die natürlich auch alle überfordert.

Na Kosten fallen schon an. Entweder kaufe ich so ein Lesegerät, was sicher nicht billig ist (wobei ich bezweifel, das man als Laie viel damit anfangen kann) oder ich frag unsern örtlichen Heizungsfuzzi, der zwar sehr nett ist, aber mit Sicherheit auch sein Geld möchte.

Naja es ist halt immer wieder spannend hier....

Das war sicher nicht die Zentrale Frage.

Mittlerweile hab ich den Hersteller oder was auch immer ausfindig gemacht. Der nette Onkel hat mir was von irgendeinen Lesegerät erzählt und war auch leicht erstaunt das ich das machen soll.

Also zurück zur Grundfrage....
Ist das normal das ich das machen soll und vor allen ist das rechtens? wer trägt die Kosten?

Laut der anderen Mieter, kam die letzten Jahre immer einer zum ablesen. Da wird wohl wieder an der falschen Stelle gespart....

Warum? Also ich lebe noch und ich mach das seit Jahren so!
Die Dinger gibt es auch für Feuchtraum/Aussenbereich.
Ja die kosten etwas mehr, aber du überlebst es. Wobei es da sicher auch ne normale tut, denn im regelfall fliegt als erstes die Sicherung.

Hallo,

hmmm verstehe das Problem nicht ganz.
Ich habe auch nur zwei Steckdosen im Bad (nach DIN 18015 auch völlig in Ordnung).

Keine Ahnung ob es da eine Rechtsgrundlage gibt oder eben nur "Richtlinien/Hinweise". Was es aber auf jeden Fall gibt, sind Mehrfachstecker im nächsten Baumarkt.:D

Man muss ja nicht immer alles eingesteckt lassen.

Hallo,

da bin ich wieder. Nach knapp einen halben Jahr, hat sich unsere Vermieterin mal wieder etwas neues einfallen lassen.

Ich hatte gestern einen netten Zettel im Briefkasten. Laut diesen soll ich doch meine Zähler vom Wasser und die Heizung selber ablesen.

Ok das Wasser ist kein Ding, bekomm ich hin.

Wie bitte liest man aber eine Heizung ab? Mag sein das ich blond bin, aber ich hab absolut kleine Ahnung wie das geht, geschweige denn welche Zahl ich nehmen soll.

Ich kenn es eigentlich nur so, das da eine Firma kommt und das erledigt.

Ist es rechtens, das ich das selbst machen muss? Was ist wenn ich einen Fehler mache? hab schon das Netz nach irgendwelchen Antworten durchsucht, aber war dabei recht erfolglos.

Ich möchte einfach nicht geschätzt werden, sondern ganz normal abgerechnet, weil ich mit der Heizung immer sparsam bin.

Mensch ick bin ne Krankenschwester und kein Heizungsfuzzi.

Ich weis, das jetzt sicher einige über mich Lachen und sagen die is ja doof, aba ich hab echt keinen Plan.

Wäre schön, wenn ihr mir helfen könnt.

Vielen Dank schon mal

Also der biserige stand der Dinge:

Die Anwältin hat ihr nun erst einmal ein Schreiben zukommen lassen, mit der Bitte um Zahlung und verschiedenen Möglichkeiten, die aufgrund einer Sperrung auf sie zukommen könnten.

Stichpunkte waren hierbei: fristlose Kündigung, Mietminderung und "Titel" (weis nimmer genau wie sie es nannte).

Eine Kopie des Schreibens erwarte ich morgen mit der Post. Kann euch dann genauer mitteilen, wie das ganze formuliert wurde.

Laut der Vermieterin ist der Gasversorger ein Verbrecher und würde nur betrügen. Gut, wenn das ihre Meinung ist...
Mir ist es ehrlich gesagt egal, was da im Hintergrund zwischen denen läuft.

Morgen hat die VM laut ihrer Aussage einen Termin mit dem Versorger und möchte hier mit TV und Presse aufschlagen um den "Betrug" bekannt zu machen.

Ich bin ja mal gespannt. Zumindest wird es hier nicht langweilig!

Auch das war eine Idee, die schon geäußert wurde und ich habe mich diesbezüglich, nochmal versucht mit der Vermieterin in Verbindung zu setzen. Allerdings ist diese nicht bereit dazu die Mietverträge dem entsprechend zu ändern.

Ich habe die ganze Angelegenheit heute meiner Anwältin übergeben. Ich habe einfach keine Nerven mehr. Man rennt ja nur gegen geschlossene Türen.

Meine Anwältin schreibt ihr nun erstmal einen netten "Liebesbrief".
Vielleicht macht das ja etwas Eindruck.

Fortsetzung folgt.....

Zumindest ist nun erstmal die Rechtslage etwas klarer.

Hallo,

schau mal hier evtl. hilft das weiter.

Bitte beachte, das die Prozente einer Minderung sich teilweise von Bundesland zu Bundesland unterscheiden.

In dem Fall sieht es aber meiner Meinung nach so aus, als ob Du das hinnehmen musst.

Im Zweifelsfall immer einen Profi fragen

Hoppla link zeigt es nit an.... Ich kopiere mal ganz dreist!

Mietminderung wegen Baulärm
ALLGEMEIN / MIETMINDERUNG
Lärm ist einer der Stressfaktoren Nummer eins. Verständlich, dass man nach einem anstrengenden Arbeitstag zu Hause entspannen möchte und nicht von Renovierungsarbeiten im Haus oder der lauten Baustelle nebenan belästigt werden möchte. Oft lässt sich Baulärm jedoch nicht verhindern, doch stellt er in einigen Fällen einen Mangel dar und berechtigt daher den Mieter zu einer Mietminderung wegen Baulärm.
Lärm von Baustellen

Unterschieden wird zwischen gewerblichen Baulärm, der zum Beispiel bei Erbauung, Änderung, Unterhaltung oder Abbruch von baulichen Anlagen entsteht oder etwa bei Bauarbeiten in Wohnungen, die von Firmen ausgeführt werden. Heimwerkertätigkeiten gelten hingegen nicht als Baulärm, sondern als Nachbarschaftslärm.

Ein unzumutbare Lärmbelästigung, vor allem wenn sie während der Ruhe- und Nachtzeiten auftritt, kann eine Mietminderung erlauben. Es ist dabei egal, ob der Lärm von Baustellen im Haus oder von Baustellen, die außerhalb des Hauses liegen, hervorgerufen wird. Auch tut es in Bezug der Minderungsmöglichkeiten nichts zur Sache, ob der Vermieter rechtlich oder tatsächlich gegen die Belästigung vorgehen kann.
Mietminderung wegen Baulärm in Prozent

Laut § 536 BGB ist eine Mietminderung nicht zulässig, wenn man bereits vor dem Einzug in die Mietsache Kenntnis davon hatte. Bezieht man also zum Beispiel eine Wohnung in einem Neubaugebiet, muss man Baulärm bis zur vollständigen Bebauung desselben hinnehmen. Dies gilt auch für den Fall bereits laufender Bauarbeiten an oder in dem Haus, in dem sich eine neu gemietete Wohnung befindet.

Auch wenn ersichtlich ist, dass Renovierungsarbeiten anstehen oder der Vermieter bereits vor Unterzeichnung des Mietvertrages darauf hinweist, dass in Kürze eine Großbaustelle in der näheren Umgebung entstehen wird, ist eine Minderung der Miete wegen des Baulärms nicht möglich.

Die Höhe der Mietminderung

Die Höhe der Mietminderung lässt sich nicht pauschal angeben. Eine Spanne, an der man sich orientieren kann, liegt zwischen 5 Prozent Minderung (die Belastung durch den Baulärm ist gering) bis hin zu 35 Prozent Mietminderung (die Belastung durch Dreck, Lärm und Staub ist sehr stark). Je nach Ausmaß der Beeinträchtigung wurden von Gerichten aber auch bereits höhere Minderungen wegen Baulärm gewährt.

Quelle: Hanhoerster Mietminderungstabelle

Ahhhhhhh Fehler, eine Wohnung steht leer. das heißt nur 6 Parteien. Hab mir das ganze mal eben ausgerechnet.

Um das ganze abzuwenden, müsste jeder bei der Gasschuldensumme spontan mal 1263,83eu auf den Tisch legen.

Das ist schon eine Hausnummer.....

Wow, eine normale Antwort. Vielen Dank dafür.

Nein ich wollte es auch nicht über Gericht machen, sondern habe ja gerade um das zu vermeiden, hier gefragt was noch möglich ist.

Es bringt ja nichts, der Frau noch mehr Kosten zu verursachen.

Wir haben auch schon überlegt, als Hausgemeinschaft die Schulden zu übernehmen. Allerdings sind wir nur 7 Parteien hier, wovon ausser mir noch 2 Partein garnicht hier gewohnt haben, wo die Schulden angefallen sind.

Das ist aber auch ganz egal, denn ich bin allein erziehende Mama und komm gerade so rum, dann wohnt hier noch eine junge Mama und der Rest sind Omis und Opis. Bei einer Schuldensumme von über 7000eu, allein für das Gas ist das für uns alle einfach nicht machbar.

Wie gesagt hat uns der Gasanbieter das Angebot gemacht, den Abschlag direkt an ihn zu Zahlen.
Allerdings müsste einer aus der Hausgemeinschaft, diesen Vertrag komplett von der Vermieterin übernehmen und haftet für alle mit seinen Privatvermögen.

Vielleicht hab ich mich oben nicht richtig ausgedrückt. Für mich ist es sehr verständlich, das keiner der Mieter dieses Risiko übernehmen möchte.
Es ist nicht möglich, einfach wie z.B. beim Strom, seinen normalen Abschlag privat zu überweisen oder einziehen zu lassen.
Die Gastante hat mir zwar am Tele erklärt, aber wie es oft bei solchen Sachen ist, hab ich es nicht richtig kapiert.
Das hängt wohl irgendwie mit dem Zählersystem vom Warmwasser zusammen. Heizungen werden seperat abgelesen und da wird irgendwas berechnet. Keine Ahnung.

Zumindest haben wir immer noch keine Lösung für das eigentliche Problem. Ich hab das ganze nun aus Hilflosigkeit, erstmal an meine Anwältin gegeben, aber weis noch nix genaues.

Wird wohl, wenn die Vermieterin uns nicht irgendwie entgegenkommt richtig ausarten hier.
Sie hat uns ja nun schon mitgeteilt, das man jetzt keine Heizung braucht und das kalt duschen sehr gesund ist. Ich persönlich finde das eine Frechheit.

Na das Forum nenn ich ja mal sehr Nutzerfreundlich und hilfreich. Vielen Dank für deine hervorragenden Bemühungen.

Ohne das rumgepampe hätte ich doch diesen Tag glattweg nicht überlebt.

Gott sei Dank gibt es Foren, wo einen wirklich geholfen wird.

Ich geh jetzt einfach mal davon aus, das ich hier den ganzen Dialog mit einen Vermieter geführt habe.....

Naja was solls... Viel Spaß beim weiteren helfen

Die Vermieterin hat Mietverträge laufen und es ist ihre verdammte Pflicht.

Es kann doch nicht sein, das wir alle brav unsere Miete zahlen und sie sich von dem Geld nen dicken macht.

Du bist also der Meinung, das ist alles ok so und wir sollen ihre Schulden zahlen?

Na wenn das so ist, werde ich auch Vermieter. Das ist doch ein lukratives Nebeneinkommen, wenn man die Gelder nicht weiter leiten muss.

Was ich mir erhofft habe? Das jemand vielleicht eine ähnliche Erfahrung gemacht hat und einen Weg weis, der nicht übers Gericht führt. Allerdings war es anscheinend etwas zu viel verlangt.

Also ganz ehrlich, welcher Mieter ist denn so blöd und haftet für die anderen?
Wenn ich mich hinstell und ein Konto eröffne, auf das alle ihren Gasabschlag einzahlen und am Jahresende fehlt von einen etwas bin ich die blöde.
Es gibt hunderte von Klagen wegen irgendwelcher falscher Nebenkostenabrechnungen und ich als kleiner dummer Mieter soll mir das dann antun?
Das kann nun wirklich keiner verlangen. Wozu zahle ich den jeden Monat pünktlich meine Miete und Nebenkosten?

Es kann doch nicht sein, das man dieser unfähigen Person so ausgeliefert ist.

Auch in den Wasseruhren sehe ich ein großes Problem. Ich seh es einfach nicht ein das mir Warmwasser angerechnet wird, wenn ich kaltes in Benutzung habe. Von den Kosten her, macht das sicher nicht wenig unterschied. Eichstempel hin oder her, repariert werden muss.

Hallo,

ich bin mittlerweile absolut ratlos.

Ich bin vor knapp 3 Monaten in diese Wohnung eingezogen, da ich in meiner alten Wohnung nur Ärger hatte.

Das schöne ist, nun geht es hier direkt weiter.

Vor zwei Tagen bin ich wie immer zum Briefkasten gewandert und habe einen netten Zettel vom Gaslieferanten gefunden. Unsere Vermieterin steht da mit weit über 7000eu in der Kreide und die Gasversorgung wird zum 18. diesen Monat abgestellt.

Ich muss nun nicht betonen, das ich darüber sehr begeistert bin, noch dazu weil ich ein kleines Kind habe was dann doch ganz gern mal in die warme Badewanne steigt.

Der Gasanbieter hat uns geraten, das wir (alle Mieter) uns versammeln und beraten ob wir den Beitrag nicht jeder selbst direkt Zahlen um die Sperre abzuwenden. An sich hat da keiner etwas dagegen, allerdings kommt nun das große aber...

Wir als Mieter müssten ein Konto eröffnen, wo wir alle unseren Beitrag einzahlen und der Gasanbieter dann die Summe abbucht. Allerdings haftet der Kontoinhaber, wenn ein Mieter mal nicht Zahlt. Das macht natürlich keiner.

So wie es nun aussieht, bleibt die Wohnung und das Wasser nun ab dem 18. kalt.

Das wir alle eine Mietminderung machen ist klar. So weit ich weis darf diese zwischen 30 und 50% liegen. Werde mich da noch über einen Anwalt informieren.

Gestern kam dann der nächste Knaller....

Ich dachte mir, ok wenn Madame das Gas nicht bezahlt, was ist dann mit dem Wasser?
Also ab ans Telefon und den örtlichen Versorger angerufen. Auch da sind einige Schulden aufgelaufen (genaue Summe wurde mir in diesen Fall nicht genannt) und auch da steht binnen kürzester Zeit eine Sperre bevor.

Im ersten Moment musste ich lachen, denn dies löst ja weitestgehend das Gasproblem. Heizen muss man jetzt nicht mehr unbedingt und warmes Wasser gibt es dann eh nicht mehr.

Gerade eben fand ich dann Knaller Nummer 3 im Briefkasten.
Ich habe die gute Frau schon beim Einzug darauf aufmerksam gemacht, das die Wasseruhren ungeeicht sind und auch nicht richtig funktionieren. Der Warmwasser Zähler ist auch am rennen, wenn ich nur kaltes nutze.

Sie bestätigte mir sich darum zu kümmern, was auch im Protkoll aufgenommen wurde.

Jetzt erhielt ich folgenden Brief von ihr:

Sehr geehrte Frau......

hiermit wende ich mich mit der Bitte, mir kurzfristig Ihre Entscheidung zukommen zu lassen, ob Sie künftig mit der Vorgehensweise einverstanden sind, dass die ungeeichten Wasserzähler, die sich in Ihrer Wohnung befinden, als Maßeinheit für Betriebskostenabrechnungen gelten. Sollten Sie an erneuerungen der Wasserzähler interessiert sein, müssten die Wasseruhren zum Großteil aus der Wand gestemmt, neu gefliest werden. Das würde unter Modernisierungskosten laufen, die bis zu 11% der Miete umlegbar sind. Da es einen Hauptzähler im haus gibt, wären diese kosten völlig unnötig, aus meiner Sicht. Die Summer der einzelnen Wasseruhren ihrer Wohnung stimmen mit dem Stand der Hauptwasseruhr überein.
Da die rechtliche Situation Ihre Zustimmung erforderlich macht, bitte ich Sie unbedingt um unterschrift des beigefügten Protokolls und um Rückgabe an Frau .....
Eine weitere Möglichkeit besteht darin, den Wasserverbrauch nach Quadratmetern zu berechnen. Aber ich persönlich finde diese Vorgehensweise nicht angemessen, noch gerecht.
Da es sehr eilt, bitte ich Sie möglichst schnell, also innerhalb der nächsten 7 Tage Ihre Entscheidung mittzuteilen.

freundliche grüsse bla bla bla

Ja ich habe mir nun echt die Mühe gemacht und den ganzen Mist abgetippt. Auch der sehr alternative Satzbau stammt von der guten Frau.

Ich bin der Meinung das kann so alles nicht sein.
Was hat das mit Modernisierung zu tun? Wasseruhren werden doch eh immer in einen bestimmten Zeitraum ausgetauscht. Wie will sie am Hauptwasserzähler, der alle Mietparteien zählt sehen, was ich verbrauche?

Das stinkt doch alles zum Himmel.

Es wäre schön, wenn mir hier jemand weiter helfen kann, denn ich bin mit meinen Latein am Ende.
Bitte keine Tipps, in die Richtung "zieh doch um" oder sonstiges, denn das habe ich ja erst getan und ich könnte dies schon rein finanziell nicht stemmen. Noch dazu ist hier Wohnraum sehr rar. Da ich Ortsgebunden bin und hier auf einen kleinen Dorf lebe, muss ich schon warten bis einer stirbt um die Chance auf eine neue Wohnung zu haben.

Irgendwie muss man das doch anders geregelt bekommen....

Ich sag schon jetzt Danke für das lesen, meines kleinen Romanes und hoffe auf viele hilfreiche Antworten.