Beiträge von Gloria25

Es geht um eine Summe über 200 Euro

Ich habe letztes Jahr eine Nachzahlung erhalten - bereits kein Mietverhältnis mehr - . Diese war mit einer Frist-Zahlung 4 Wochen angesetzt, die ich eingehalten habe.

Jetzt kam der Bescheid einer Rückzahlung, wo um Konto-Nummer gebeten wurde. Diese sandte ich per Fax und erkundigte mich telefonisch, bis wann ich mit dem Geld rechnen könne.

Der Bearbeiter sagte, dass solche Nachzahlungen ein extremer administrativer Aufwand sei und sie immer nur ganz wenige Überweisungen auf einmal durchführen könne.

Wann sie es schaffe, weiss sie noch nicht.

Für die Stromrückzahlung gilt doch zeitnah erstatten, auch wenn man umgezogen ist. Gelten für die Nebenkosten Rückzahlung andere Regelungen?

Ich habe gelesen, dass während Bestehen des Mietvertrages eine Verrechnung der Nebenkosten oder Rückzahlung binnen von 4 Wochen erledigt werden muss gemäß § 286 III 1 BGB .

Bei mir war der Mietvertrag vor 1 Jahr schon beendet und ich erhielt eine Nachzahlung, wobei ebenfalls eine Frist von 4 Wochen angegeben war. Diese habe ich dann eingehalten und bezahlt.

In diesem Jahr erhalte ich jedoch eine Rückzahlung. Der Vermieter lässt sich Zeit und ausserdem habe ich gelesen, dass bei Beendigung des Mietvertrages eine 3-jährige Verjährungsklausel berücksichtigt werden muss.

Bedeutet dies, dass sich der Vermieter jetzt 3 Jahre Zeit lassen darf, bis ich das Geld auf meinem Konto habe ??

Vielen Dank für eine Rückmelung.

Die Wohnungsabnahme zwischen Vermieter und der Vormieterin wurde am 31.7.2017 durchgeführt. Mir wurde aber gesagt, dass die Vormieterin einverstanden sein müsse, wenn ich als Nachmieter bei der Übergabe auch anwesend sein möchte. Leider habe ich die Vormieterin telefonisch nicht mehr erreicht.

Die Wohnungsübergabe wurde also ohne meine Anwesenheit durchgeführt.

Ich war der Meinung, dass man bei meinem mit mir vereinbarten Termin am 1.8.2017 die Übergabe in der Wohnung durchführt, sodass ich mir die Wohnung angucke und alles o.k. ist. Als ich dort vergeblich auf den Vermieter wartete, wurde mir gesagt, dass es sich lediglich um eine Übergabe des Schlüssel handle, der im Büro abzuholen ist.

Auf die Bitte hin, mir ein Duplicat des Übergabeprotokolles zu geben, wurde nicht entsprochen. Ich musste die Anzahl der Schlüssel unterschreiben. Einen Anspruch auf ein Duplikat dieses unterschriebenen Dokuments wollte man mir ebenfalls nicht geben.

Wird das jetzt generell so gehandhabt?

Ich bin mittlerweile weitergekommen und habe in Erfahrung gebracht, dass man gleich alles in einem machen kann. Wohnungsübergabe und Wohnungsabnahme. Notfalls kann ich den Schlüssel zu den Bürozeiten abholen. Muss aber ein paar Tage vorher anrufen, wie der aktuelle Stand ist. Es soll aber auch ein Rücktrittsrecht vom Vertrag geben, wenn die Wohnung am 1.8. nicht leergeräumt wurde und nicht bezugsfähig ist.
Paragraph § 323 Absatz 1, Absatz 2, Nummer 2.

Danke für diesen Hinweis. Jeder Sachbearbeiter hat sein eigenes Gebiet. Manchmal fehlt einem einfach dss rechtliche Hintergrundwissen. Wie lange vor Einzug sollte man über den Übergabetermin in Kenntnis gesetzt werden?

Mir wurde telefonisch von der jetzigen Vermietung angeboten, dass ich gegen ein Entgelt z.B. halbe Miete hier drin bleiben darf. Dann zahle ich hier und die neue Wohnung wird dann Sepa abgebucht.

Ich muss morgen dem Kurier-Service Kleinumzüge sagen, ob es bei dem Termin 31.7./1.8. bleibt. Auch habe ich schon den Klempner bestellt für die Abmontierung der Spüle und die Restmüll-Entsorgung.

Wenn ich bei der neuen Vermietung anfrage, erhalte ich die Nachricht, dass dort niemand anwesend ist und ich kriege keine Antwort, wann die Übergabe Schlüssel usw. z.B. Datum und Uhrzeit erfolgt.

Ich tappe vollkommen im Dunkeln. Welches Recht habe ich bezüglich einer rechtzeitigen Termin-Bekanntgabe und Uhrzeit für die Wohnungsübergabe? Die Frau geht nicht darauf ein auf schriftlichem Wege.

Die jetzige Mieterin hat noch keine Wohnung gefunden und hat auch kein Geld für einen Auszug schrieb sie mir.

Es kann doch wohl nicht sein, dass ich dann aus der jeztigen Wohnung raus muss und mit meinen Möbel auf der Strasse stehe und obdachlos bin.

Die Sachbearbeiterin gibt mir keinen Wohnungsübergabetermin und meint, ich solle ins Hotel gehen und meine Möbel unterstellen lassen, wenn die Frau nicht auszieht. Das solle dann die jetzige Mieterin bezahlen, die aber gar kein Geld hat. Die Sachbearbeiterin hält sich raus und schickt mir Abwesenheitsmeldungen. Der Umzug soll in 14 Tagen stattfinden und der Transporteur will von mir rechtzeitig Datum und Uhrzeit. Auch will der jetzige Mieter am 31.7.2017 spätestens die Wohnungsübergabe.

Ist das so, dass ich hier tatenlos zusehen muss und keiner zuständig ist. Der Durcheinander wurde nicht durch mich eingefädelt.

Das ist eine realistische Angst.

Hallo,
ich brauche mal Eure Hilfe. Habe wohl unwissentlich und überstürzt einen neuen Mietvertrag ab 1.8.2017 abgeschlossen und meine alte Wohnung wegen Schimmel usw. zum 31.7.2017 gekündigt.

In der neuen Wohnung ist derzeit eine Mieterin, die nach Auszug woanders hinziehen wollte. Sie hat mir immensen Druck gemacht, den Genossenschaftsanteil an Sie in bar auszubezahlen. Habe ich gemacht, den Anteil umschreiben lassen auf mich.

Es kam seitens der Sachbearbeiterin schon einige Male zu Fehlern im Schriftverkehr und im Mietvertrag, was nicht korrigiert wurde. Sie verhält sich mir gegenüber nicht gerade sehr freundlich und zugänglich. Im Gegenteil, ich traue mich gar nicht mehr, ihr Fragen zu stellen, weil sie kurzgebunden ist. Oder ich erhielt bei Email-Anfragen die Nachricht, dass sie nicht anwesend ist. Wie ich anfangs hörte, werden dort ausschl. junge Päärchen bevorzugt. Bin schon etwas älter und ich hatte den Eindruck, sie wollte mich als Mieterin nicht haben. Ihre Vertretung hatte mir diese Wohnung vorgeschlagen.

Die jetzige Mieterin hat die Wohnung gekündigt, ohne eine neue zu haben und mehrmals über Befürchtung Obdachlosigkeit berichtet. Die Sachbearbeiterin meinte, dass sie mir dann ein Hotel bezahlen müsse und der Vermieter mit der Sache nichts zu tun haben will, wo ich bleibe.

Gibt es eine Möglichkeit, diese Vereinbarung bzw. Mietvertrag rückgängig zu machen und dass ich wieder an mein Geld Genossenschaftsanteil komme, ohne 2 Jahre warten zu müssen, falls die jetzige Mieterin am 31.7.2017 die Wohnung nicht geräumt hat? Ich würde dann meine jetzige Kündigung bei der alten Wohnung rückgängig machen.

Ehrlich gesagt, habe ich ein ganz schlechtes Gefühl dabei und das Vertrauen verloren, weil diese Sachbearbeiterin nicht hinter mir steht und sicherlich auch nicht anruft wegen eines Übergabetermins.

Für eine hilfreiche Antwort wäre ich Euch sehr dankbar.

Es liegen 2 Briefe vom Nachbarn vor, der bestätigt hat, dass seit Jahren das Getrample und das Geräusch von Fitnessgeräten unerträglich sei und man den Trittschall nochmals verbessert. Dann hat die Hausverwaltung geschrieben, dass man vor 10 Jahren neues Parkett verlegt habe und der Boden der Norm eines Altbaus entspräche. Der Anwalt meinte, dass man aufgrund des Briefes nix machen könne. Da der Nachbar Rabatz machte, haben die oberen Mieter Teppiche gekauft und über mir aber nix verlegt, weil es ihnen zu teuer sei. Ich habe nur 1 Zimmer. Deshalb wurde auf meinen "Wunsch" Trittschalldämmung eingegangen aber mit der Auflage "aktive Mitwirkung und Vorarbeiten".

Da die oberen Mieter wegen der Kosten nicht bereit waren, einen Teppich zuzulegen (beim Nachbar haben sie es getan), weil der mit dem Anwalt drohte, hat mir die Hausverwaltung diese Abhangdecke angeboten und zwar "wunschgemäß". Die Mieterauskunft sagte mir, dass ich in diesem Fall die Folgekosten selbst tragen müsse. Es sei eine freiwillige Leistung. Man verlangte von mir, dass ich den Hausmeister um Erlaubnis frage, ob ich die Möbel in den Gang stellen dürfe während der Reparatur. Dieser wiederum ist 3 Wochen im Monat in seinem Ferienhaus und nicht greifbar. Er meinte jedoch, dass er es nicht gerne sähe, wenn Möbel im Hausgang stünden. Es gäbe Nachahmer. Das bedeutet 3 Stockwerke Möbel schleppen. Wer muss eigentlich genehmigen, dass ich die Möbel in den Hausgang stellen darf. Die Hausverwaltung oder der Hausmeister? Bin ich für diese Abklärung überhaupt zuständig?

Vielen Dank für die Antwort. Ich habe eine kranke Katze. Diese wollte ich in der Küche unterbringen. Leider hat der vorige Mieter das Schloss übermalt. Ich wollte es ausbauen lassen und einen passenden Schlüssel kaufen. Jedoch sagte mir der Handwerker, dass man das Teil nicht rauskriegt und die Farbe vermutlich innen reingelaufen ist. Wenn das Tier sich dort aufhält, muss abgeschlossen werden, da ansonsten die Gefahr besteht, dass die Handwerker die Türe offen lassen. Was kann ich da tun?

Hallo,
der Mieterverein hatte vor 15 Jahren bewirkt, dass der Vermieter den oberen Mietern einen Teppich wegen des Trittschalls finanziert hat. Bislang haben die Mieter 3mal gewechselt und die Teppiche mitgenommen. Nun ist das Problem erneut heftig aufgetreten. Meine Nachbarn haben ebenfalls reklamiert. Es sind neue Mieter eingezogen, die mehrere Fitnessgeräte aufs Parkett gestellt haben und pausenlos trainieren.

Mir wurde jetzt Decke abhängen angeboten, aber ich müsse aktiv mitwirken. Da ich nur 1 Zimmer habe und ein krankes Tier soll ich die Möbel abbauen und 3 Tage unterstellen. Das Tier kann ich nicht in die Küche sperren, da der Vormieter die Schlösser zugemalt und die Schlüssel mitgenommen hat.

Muss ich beim Abhang der Decke aktiv mitwirken und für 3 Tage Abbau, Aufbau und Unterstellen der Möbel sowie Hotel bezahlen?

Vielleicht weiss das jemand, oder hat jemand einen Rat, wie ich das lösen kann.