Schimmel gibts eher in der Wohnung
Das meinte ich auch. Die Bilder habe ich erst später gesehen. Das gekippte Fenster auch solche Folgen haben kann wußte ich nicht. Bis heute.
das ist das neue (gedaemmte) Deutschland.
Jepp. Es lebe der Dämmungs- und Dichtungswahn(sinn)
Der Vermieter wird vermutlich die Kaution nicht insolvenzsicher auf ein Sparkonto, wie gesetzlich vorgeschrieben, angelegt haben.
Sind jetzt auch alle Konten des Vermieters "beschlagnahmt" (gesperrt) ist die Kaution futsch.
Die Befürchtung der Verwaltung düfte zu Recht bestehen. Nach wenigen Jahren würde die Fassade dann so aussehen, wie auf den Bildern.
Und die weißen Pferde kommen zu Hauf:o
Wenn die Funktion da ist kann der Vermieter nicht untersagen sie nutzen.
Allerdings birgt ständiges ankippen der Fenster die Gefahr der Schimmelbildung.
Das ist vermutlich mit
die Umrandung durch die Kippfunktion schwarz werden kann
gemeint.
Ich sag mal so, der Vermieter hätte, mit Recht, auf die Einhaltung des Vertrages und der Kündigungsfrist bestehen können. Das hätte Euch 3 MM gekostet. Also mehr als 1000 €.
Wenn im Vertrag noch einen Kündigungsverzicht auf bestimmte Zeit vereinbart ist, deutlich mehr.
Hallo Steffi, der VM sitzt hier am längeren Hebel...
Das sehe ich auch so.
Die NK-Vorauszahlungen können ja nach der nächsten Abrechnung, die hoffentlich ein Guthaben ergibt, angepaßt werden.
ich habe ein 3 Monats Apartment angemietet.
In einem Hotel, einer Pension, einem Wohnheim oder was?
Befristete Wohnraummietverträge können normalerweise gar nicht fristgerecht gekündigt werden.
Auch ohne Gruß und im Telegrammstil, Vermieter kann nach Wohnfläche zahlen/abrechnen. STOP
Sind genauer Infos erwünscht. STOP
Mehr Infos geben. STOP
Die Verwaltung hat mir gesagt, dass ich noch schriftlich bekomme, wie sich alles zusammensetzt, also wie sie auf den Betrag kommen, der mir dann ausgezahlt wird.
Dann warte das ab.
aber da frage ich mich, wie der FACH-Anwalt mir raten kann, 5 % Mietminderung abzuziehen.
Der wollte vielleicht schnelles Geld verdienen.
Wurde vertraglich ein Trockenboden zugesagt?
Mein damaliger Anwalt hat mir empfohlen, eine Mietminderung von 5 % anzukündigen und die dann auch einzubehalten.
Falls hier überhaupt eine Mietminderung zulässig wäre, sind 5 % schon sehr gewagt.
Nun möchte ich meine Kaution zurück und die wollen den kompletten Betrag einbehalten. Das kann doch nicht richtig sein?
Bei ungerechtfertigter oder unangemessen hoher Mietminderung kann das schon richtig sein. Das sind dann nämlich Mietschulden. Und dafür darf u. a. die Kaution nach Mietende verwendet werden.
Übrigens darf der Vermieter die Kaution bis 6 Monate nach Mietende, das wäre in dem Fall bis Ende September, einbehalten um zu prüfen welche Ansprüche er noch hat.
Das können auch noch evtl. Nachzahlungen aus noch nicht fälligen NK-Abrechnungen sein.
Aktuell, wenn Abrechnungszeitraum = Kalenderjahr, die für 2015, falls noch nicht erfolgt, und die für 2017.
Hallo KingNordel,
die Heizungswartung ist Teil der (umlegbaren) Gesamtheizkosten.
Oder Einzelposten wenn in der Wohnung eine Therme ist.
Eine schöne, komplett eingerichtete Wohnung und Miete all unklusive, sogar Strom?
Wo findet man denn so was?
Darf er, wenn vertraglich vereinbart, im Mietvertrag auf § 2 der Betriebskostenverordnung verwiesen wird oder einfach z. B. der Mieter zahlt/trägt die Betriebskosten.
Hat das Haus eine zentrale Heizungsanlage darf der Vermieter die Wartungskosten nur anteilig, wenn nicht anders vereinbart, nach der Wohnfläche umlegen.
Was verlangt der Mietvertrag?
Den hab Ihr doch gelesen?!
Vor 3 Monaten eingezogen und jetzt wieder aus?
Das ging aber fix. Da hättet Ihr ja gleich bei Mietbeginn wieder kündigen müssen.
Wenn befristet nicht angekreuzt ist, ist der Vertrag unbefristet. Das wäre er auch wenn befristet angekreuzt und kein zulässiger Grund dafür angegeben wäre.
Folglich, Vertrag unbefristet mit gesetzlicher Kündigungsfrist.
Mir wurde gesagt ich hätte keine, es gilt für den Mieter immer das Exemplar das er ausgehändigt bekam und da nicht drin steht ob befristet oder unbefristet.
Wer das gesagt hat, hat Null Ahnung.
Kein Warmwasser in der Küche?
Wurde das vertraglich zugesagt?
Hattest Du evtl. mit Deinem verstorbenen LG einen Mietvertrag?
Wenn nicht, schuldest Du seinem Stiefvater nicht einen Cent.
Urteile von Amtsgerichten sind Schall und Rauch. Zudem immer Einzelfallentscheidungen die nicht allgemein gelten.
Was spricht gegen Gardinen, Vorhänge o. ä.?
Welchen Hintergrund hat Deine Frage jetzt Monate später?
Der Vermieter hat seinen Irrtum bemerkt und ihn korrigiert bzw. durch seinen Anwalt korrigieren lassen.
Die Immobiliengesellschaft droht mir mit der Kündigung wenn ich den Mietvertrag nicht unterzeichne, da kein schriftlicher Mietvertrag vorliegt, sondern nur ein mündlicher.
Netter Versuch. Aber Dummfug.
Es steht nirgends geschrieben das ein Mietvertrag schriftlich abgeschlossen werden muß.
Was tun?
Nichts außer weiterhin ein zuverlässiger Mieter sein.
Das heißt vor allem die Miete vollständig und pünktlich zahlen. Pünktlich bedeutet das sie spätestens am 3. Werktag des Monats auf dem Konto des Vermieters sein muß.
Ich dachte er muss wenigstens einen Grund angeben, bzw Eigenbedarf anmelden 
Muß er in diesem Fall nicht. Der Verweis auf besagten Paragrafen reicht.
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