Beiträge von anitari

Kann ich das ablehnen und die Interessentenzahl beschränken?

Könntest Du.

Du kannst aber auch einmalig einen längeren Zeitraum und eine größere Anzahl von Interessenten, die übrigens schön nacheinander in die Wohnung dürfen, nicht alle auf einmal, tolerieren und hoffen das da einer dabei ist mit dem VM einen Vertrag abschließt. Dann ist Ruhe bis 31.1.2016.

Wenn nicht nachweisbar und schriftlich explizit Termine a 45 - 60 Minuten 1 x wöchentlich für die nächste Zeit festlegen und diese dem VM mitteilen.

Übrigens ist es für das Immunsystem von Babys und Kleinkindern nicht schädlich Kontakt mit Fremden Menschen zu haben, im Gegenteil.

Du kannst natürlich auch Baby + Mama für die Zeit der Besichtigungsstunde "auslagern":o

Meine Frage: Wie soll ich weiter vorgehen?
Anwalt? (wer zahlt die Kosten)- die Telfonanrufe kann ich nicht nachweisen!

Wie wäre es mal mit schreiben? Ich meine so richtig auf Papier, in Briefumschlag, dann zur Post und als Einwurfeinschreiben aufgeben.

ich habe meine Wohnung fristgerecht gekündigt, das Mietverhältnis endet am 31.01.17 und dem Vermieter steht nun das Besichtigungsrecht zu.

Ich habe dem Vermieter schriftlich mitgeteilt, dass ich ihm ein mal pro Woche für zwei Stunden zur Verfügung stehe

Und das willst Du Dir und Deiner Familie 1 Jahr, 3 Monate + ein paar Tage lang antun

Landgericht Kiel, Urteil vom 01.06.1992
- 1 S 26/91 -
Mieter dürfen Besichtigungsrecht des Vermieters auf einmal wöchentlich beschränken

http://www.kostenlose-urteile.de/LG-Kiel_1-S-26…n.news15539.htm

Genauuu: Wetten, dass das Original VOR Deiner (wilden) Zeit auf den Markt kam...?

https://www.youtube.com/watch?v=5FYoYYChb0Y

Zu meiner Zeit in Windeln.;)

Ich liebe Musik der 50ger und 60ger Let's Twist Again

https://www.youtube.com/watch?v=AA7yGCmXRVI

Wenn schon halbstark dann richtig

https://www.youtube.com/watch?v=tvVJFjWf3TQ

So, war ein kurzer knapper Termin, da die Sachlage erstmal recht klar ist.

Der Vermieter hat bis zum 15.11. Zeit, sämtliche Nebenkostenabrechnungen nachzuliefern und die Kaution zurückzuzahlen. Falls dies nicht erfolgt, könnte man die Vorauszahlungen zurückfordern. Eine Klage versucht man erstmal zu vermeiden, was aber nicht immer gelingt. Mich selbst kostet es bei dem Streitwert um die 200 Euro. Da der Anwalt aber auch sämtlichen Schriftverkehr übernimmt ist es mir die Sache sogar wert. Der Vermieter wird aufgefordert, alles über den Anwalt zu erledigen. Die Fragen, die ich an den Anwalt gerichtet habe, deckten sich schon zum Großteil mit meinen Infos, die ich bereits hatte. Nun heißt es abwarten.

Na prima. Hat sich doch gelohnt den inneren Schweinehund zu überwinden

vielen dank...aber den meter, wo früher die fußmatte und die schuhe standen, gehört zur wohnfläche, richtig ?!? ...dieser ist ja nun IN der wohnung

Nich Dein Ernst?

Ja, sie war schon eine ETW als ich sie bekommen habe.

Dann vergiß das mit den 3 Jahren Kündigungssperrfrist für Eigenbedarf.

Das würde nur gelten wenn die Wohnungen während der Mietdauer in ETWs umgewandelt und dann erstmals verkauft würden.

Aber ist der Mietspiegel nicht deutlich wichtiger und offizieller?

Nein. Der Mietspiegel ist lediglich ein Richtwert, keine Vorschrift.

Der Vermieter kann zwischen 4 Begründungen wählen.

1. Mietspiegel
2. Auskunft aus einer Mietdatenbank
3. ein mit Gründen versehenes Gutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen
4. vergleichbare Wohnungen; hierbei genügt die Benennung von drei Wohnungen.

Dein Vermieter hat sich nun mal für Nummer 4 entschieden.

Der Plan die Mieterhöhung abzulehnen bzw. ihr nicht zuzustimmen wird nach hinten los gehen. Der Vermieter wird Dich auf Zustimmung, und somit Zahlung der erhöhten Miete, verklagen.

Du hast natürlich auch die Möglichkeit nicht zuzustimmen und stattdessen von Deinem Sonderkündigungsrecht Gebrauch machen.

ich würde bis zum 1.1 2016 warten.
bis jegliche Ansprüche seitens des Vermieters erloschen sind.
dann ganz einfach Anzeige wegen Diebstahls erstatten.

Es geht ja nicht nur um die Kaution, sondern auch um die Nebenkostenabrechnungen bzw. -vorauszahlungen der Jahre 2011 bis 2014 (1080 € für 2011 und 4320 € für die Jahre 2012 - 2014).

Besonders für 2011 ist Eile geboten. Forderungen (Abrechnung, Erstattung evtl. Guthabens oder gar der kompletten Vorauszahlungen) dieses Jahren verjähren nämlich am 31.12.2015.

Darum der dringende Rat sich an einen Fachanwalt zu wenden.

Es würde mich sehr freuen, wenn jemand bezüglich des weiteren Prozedere helfen kann..

Ich schließe mich Bernys Rat an und ergänze auch nicht Mieterbund.

Fachanwalt für Mietrecht!

Leute, ich kann mich nur wiederholen. Ich hab mich im Rahmen meiner Bachelorthesis Anfang dieses Jahres genau mit dieser Thematik beschäftigt. Es ist richtig, dass dem MIeter die Pflicht auferlegt werden kann, die Tapeten beim Auszug zu entfernen. Hierzu bedarf es einer Individualvereinbarung. Eine Individualvereinbarung, ob nun im MIetvertrag oder im ÜP, liegt jedoch in den allerseltesten Fällen vor. Hier sind nochmal die Voraussetzungen nachzulesen: https://www.kgh.de/news/2010/10/0…reinbarung.html . Ein reine handschriftliche Ergänzung im ÜP ist längst keine Individualvereinbarung, selbst wenn der Vertragspunkt oder sonst was "Individualvereinbarung" heißen würde. Sowie sich hier der Sachverhalt darstellt, greift die Inhaltskontrolle der AGB und der Mieter könnte sodann gänzlich von seiner Pflicht zur Schönheitsreparatur befreit sein.

Genau so sehe ich das auch.