Beiträge von Sternchen_06

Achso Abrechnungszeitraum weiß ich nun auch! Erste Abrechnung erfolgte vom 16.10.2009-31.05.2010; zweite vom 01.06.2010-31.05.2011

So, ich habe gerade meine Nebenkostenabrechnungeb für 2009/2010 und 2010/2011 bekommen! Die erste Nebenkostenabrechnung beinhaltet eine Nachzahlung von über 400 €, die zweite eine Nachzahlung von ca. 110 €! Vermieter fordert mich nun auf beide, also 510€, zu überweisen! Die erste wäre ja nun hinfällig und muss ich nicht mehr zahlen, richtig?!
Wie kann ich denn überprüfen, ob das alles so stimmt, was der Vermieter mit in Rechnung stellt?!

Nochmals zu 1: Die NK betragen 170€ nicht 130€! Da schlich sich ein Tippfehler ein!

Zu 1.:
Die Wohnung hat eine Größe von 88 qm. Ich zahle warm 504 €, NK sind davon 130 €.

Zu 2:
Im Vertrag steht quasi nur das Einzugsdatum, aber kein Abrechnungszeitraum. Da ich im Oktober 2009 eingezogen bin und laut Aussage des Vermieters die Abrechnung immer im Sommer erfolgen sollte, könnten das ja dann die Monate Juni, Juli oder August sein! Daher auch die angebliche Nachforderung, weil ich dann im Jahr 2009 keine vollen Monate die NK gezahlt habe! Aber die brauche ich dann ja nicht mehr zu zahlen, oder? Eine Verrechnung von 2009 und 2010, wie der Vermieter es vorgeschlagen hat, wäre rechtens?!

Zu 3.:
Wenn ich eine Rückerstattung von 2009 bekäme, was für mich nur Sinn machen würde (auf eine Nachforderung hätte er doch sonst bestanden, gerade wenn sie angeblich hoch ausfällt), wäre also nach 3 Jahren auch ohne jemals eine Abrechnung erhalten zu haben, verjährt?! Ab wann gelten die 3 Jahre?! Nach dem Mietjahr oder nach der eigentlichen Zustellungsfrist der Abrechnung?

Hallöchen!

Mein Fall schildert sich wie folgt:

Ich bin im Oktober 2009 in meine Wohnung gezogen und habe seither
leider keine Nebenkostenabrechnung von meinem Vermieter erhalten!
Letztes Jahr bekam ich nur die Auskunft, dass er die erste mit der zweiten
Nebenkostenabrechnung verrechnen wird! Sie wäre so hoch, weil ich ja nicht volle 12 Monate die NK gezahlt habe!
Nun bin ich im dritten Mietjahr
und weiß immer noch nicht wieviel ich verbrauche, da ich immer noch nicht eine Abrechnung erhalten hab.
Wenn aus dem ersten Mietjahr eine Nachforderung seitens des Vermieters
entstanden wäre, ist die doch mittlerweile nicht mehr gültig und von mir nicht
mehr zu zahlen, oder? Aber wie sieht es aus, wenn ich eine Rücketstattung
erhalten würde? Gibt es auch dort eine Verjährungsfrist? Wenn ja, ab wann
tritt sie in Kraft und wie viele Jahre beträgt sie?

Noch einige Details:
- Man teilte mir nur mündlich mit, dass die Abrechnung immer im Sommer erfolgt
- Kaltmiete und Vorauszahlung der NK sind getrennt im Mietvertrag festgehalten

Vielen dank für eine schnelle Antwort!