Beiträge von rosewood1980

Hallo,

wir wohnen in einer Wohnung von der Allod. Bei denen haben wir einen Vertrag unterschrieben, der uns dazu zwingt 15 Monate dort wohnen zu bleiben. Wir wollen nun aber bereits 13 Monate nach Vertragsbeginn raus, aus gesundheitlichen Gründen.

Wir dürften auch raus, aber:

Wir oder die Allod müssen einen Nachmieter finden. Ist dieser gefunden, wollen sie aber eine Abfindung von einer Monatsmiete plus MwSt. Denn der Eigentümer zahle der Allod eine Provision bei einer Neuvermietung, nicht aber, wenn innerhlab dieser 15 Monate jemand neues einzieht. Daher wollen sie die entgangene Provision von uns.

Dem Mieterverein ist das schon etwas suspekt, kennen einen solchen Fall nicht und sind zur Zeit noch ratlos.

Hat jemand mal was ähnliches gehört?

Hallo,

wir möchten demnächst ausziehen und sind kurz davor uns mit dem Vermieter um die Schönheitsreparaturen zu streiten. Möchte aber vorbereitet sein und daher meine Frage. Im Vertrag von 2004 steht:

Fälligkeit von Schönheitsreparaturen:
Nach dem jeweiligen Grad der Abnutzung hat der Nutzer die SR regelmäßig undnach Maßgabe folgender Fristenpläne durchzuführen:
-In Küchen, Bäder und Duschen alle 3 Jahre
-In Wohn- und Schlafzimmer, Fluren, Dielen und Toiletten alle 5 Jahre
-In allen sonstigen Nebenräumen alle 7 Jahre

Meiner Meinung nach ist das die berühmte starre Klausel.

Nach der Kündigung hat uns der Vermieter eine 18.Punkte Liste zukommen lassen, in der ganz genau steht, was wir alles reparieren, renovieren und machen müssen. Kollidiert das nicht mit dieser starren Klausel?

Dort stehen Sachen drin wie: Die Innenwände und Decken sind in tapeziertem Zustand in neutralen, hellen Farben und in gleichmäßig gedecktem Zustand zu übergeben.... Fußböden sind frei von Schäden, Kleberesten.... Schäden durch den Einbau von Küchen sind zu beheben.... Türen dürfen keine Löcher haben....

Was muss ich beachten? Was muss ich tatsächlich machen und was übernimmt die Hausrat/Haftpflicht?

Danke für eure Hilfe!