Beiträge von ObiWan

Nur wenn das explizit vertraglich zugesichert ist. Steht im Mietvertrag nur "Herd", steht Dir auch nur ein normaler Herd zu.

Eben das wage ich zu bezweifeln. Ich bin der Meinung, dass Mieter grundsätzlich Anspruch darauf haben, dass die Einrichtung in der gleichen Qualität zur Verfügung gestellt wird wie bei Abschluss des Mietvertrages.
Das ist ein Herd ohne Umluft und Ceranfeld eben nicht.

Hallo,

ich denke das lässt sich nicht generell sagen. Grundsätzlich ist ein Herd ein Herd und du wirst keinen Anspruch auf bestimmte Ausstattungsmerkmale haben.

Sollte es sich allerdings um eine Wohnung mit allgemein hoher Ausstattung handelt, die sich auch in der Miete widerspiegelt, ist ein Umluftherd möglicherweise etwas, was man erwarten kann.

Gleiches gilt für das Ceranfeld.

Gruß
H H

Da bin ich anderer Meinung. Habe ich eine Wohnung mit Küche und eingebautem Umluftherd mit Ceranfeld gemietet, kann der Vermieter nicht einfach etwas "schlechteres" einbauen. Die Ausstattung sollte ja eigentlich im Mietzins einberechnet sein, somit zahle ich für "den tollen Herd" ja auch ggf. mehr Miete.

Gruß
ObiWan

Aber der Hausmeister selbst meinte er kann das so einfach nicht machen. Bei der Badewanne muss z.B. ein Installateur kommen....

Hallo Khayyin,

na das scheint mir ja der richtige Hausmeister zu sein. Ein paar Schrauben festziehen sollte er ja schon können.

Inwieweit die von Dir geschilderten Mängel zu einer Mietminderung berechtigen weiß ich nicht. Ich persönlich tendiere zu 0,-, da die Nutzung der Mietsache nicht eingeschränkt ist.

Gruß
ObiWan

Jeder eine Tonne ist noch immer die beste Lösung.

Aber auch die teuerste mal abgesehen davon, dass für die ganzen Tonnen auch Platz vorhanden sein muss.

ist es denn generell zulässig über 100 zu erhöhen?
ich habe anderes gelesen allerdings auch in anderen fällen...

Hallo SnapySDS,

ich glaube Du verwechselst das mit einer Mieterhöhung. Mieten können maximal um 20% innerhalb von drei Jahren (Kappungsgrenze) erhöht werden.
Sollte die Versicherung die Beiträge angehoben haben (wobei ich die Steigerung in Deinem Fall schon extrem finde) kann der Vermieter ja nichts dafür. Lass Dir die Rechnungen zeigen! AM besten auch die aus den Vorjahren.

Zitat

und wie sieht es mit der wasser rechnung aus?
darf sie 15 monate wasserbrauch auf 12 monate nebenkostenzahlung abrechen?

Auch hier ist der Vermieter unschuldig. Über welche Summe reden wir hier denn?
Der Vermieter könnte natürlich die Rechnung des Wasserversorgers nehmen und die Rechnungssumme auf 12 Monate rückrechnen. Lohnt sich das denn in Deinem Fall? Immerhin würden im nächsten Jahr nur 9 Monate zugrunde gelegt werden.

Gruß
ObiWan

Zudem ist es eigentlich logisch, dass es für 3 Parteien eine Mülltonne nicht reicht.

Also ich habe für mein 6-Fam.-Haus eine 240l Restmülltonne. Die hat bisher auch immer ausgereicht. Aber das ist wohl individuell unterschiedlich. Für Papier und Wertstoffe gibt's extra Tonnen.

Aber das war doch nicht die Frage von Domi1704!

Hallo Domi,

mal abgesehen davon, dass es in eurem eigenen Interesse sein sollte, dass der Müll auch abgeholt wird, was ist denn im MV vereinbart?

Falls ihr es nicht schafft untereinander eine Regelung zum "Tonnendienst" zu finden (was ich persönlich nicht als schwierig erachte), kann der Vermieter vielleicht beim Müllentsorger einen "Vollservice" bestellen.
Falls es so etwas bei euch überhaupt gibt, ist das natürlich nicht umsonst und wird dann selbstverständlich auf die Betriebskosten aufgeschlagen.

Gruß
ObiWan

nun meine frage: kann er uns stress machen, das ich den strom abgemeldet habe und er nun für die heizung zahlen muss?

Der Vermieter wird keinen Stress machen. Stattdessen könnte er euch einfach wieder beim Stromlieferanten anmelden.

Da allerdings bereits eine Übergabe mit dem Vermieter vorgenommen wurde, kann bzgl. des Stromverbrauchs nichts schieflaufen. Ihr seit nicht mehr im Besitz der Schlüssel und habt daher keine Verfügungsgewalt mehr über die Anlage.

Mich würde allerdings interessieren, warum ihr bereits so lange Zeit vor der ordentlichen Beendigung des Mietverhältnisses die Schlüssel übergeben habt.

Die Nebenkosten laufen natürlich solange noch weiter (inkl. Wasserverbrauch wie Kolinum ja auch schon angemerkt hat).

Gruß
ObiWan