Beiträge von bibi

wo steht bitte, daß es sich hier exklusiv um ein Forum für Mieter handelt? Haben Vermieter keine Rechte? Dürfen sie keine Fragen stellen?

Hallo allerseits,
1996 habe ich ein altes Haus (Bj. 1927) mit 3 Mietwohnungen gekauft. Mir war damals bereits klar, daß die Berechnung der m² in den Plänen( nicht mit der tatsächlichen Größe zusammenpaßt. Früher wurden einige Räume wie Flur etc. nur teilweise angerechnet. Nun möchte ich nach 16 Jahren erstmals eine Mieterhöhung durchführen, die möglichst auf den tatsächlichen Größenverhältnissen beruht. In den alten Plänen wurde z.B. auch eine jetzt bestehende Terasse (in ruhiger Traumlage)nicht einberechnet. Grob geschätzt dürfte die Wohnung, die bislang mit 118m² im Mietvertrag angegeben ist, tatsächlich ca. 140m² haben.
Die Mieterin bewohnt die Wohnung seit über 40 Jahren und zahlt etwa nur 50% der ortsüblichen Vergleichsmiete.(letzter Mietspiegel von 2002) Was ist zu tun?