Nach Mietfläche ist sicher einfacher.
Leider geht es um die Entwässerung und so viel ich weiß ist es dabei üblich personenbezogen abzurechnen.
Grüße
Mingus
Beiträge von Mingus
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Auch wenn Du Kolinum ignorierst: es kommt auf etwas ganz anderes an.
Was soll ich denn sonst mit Kolinum und seinem 7-jährigen Sohn machen, außer ignorieren?
Auf was kommt es denn an?
Wenn du mir das veraten würdest wär ich doch schonmal weiter!Es geht nicht um höhere Mathematik.
Es geht um die Frage ob ich als Vermieter die Berechnung 'a' oder 'b' anwende.
Und ich würde mich sehr freuen wenn mir jemand diese Frage begründet beantworten kann.
Grüße
Mingus -
Hi Gruwo.
Danke für deine Antwort.
Deine Berechnung entspricht ja meiner ersten Rechnung.
Der Vermieter könnte allerdings auch die zweite Berechnung benutzen, egal welche jetzt einfacher oder schwieriger ist.
Deshalb meine Frage ob es da rechtliche Vorgaben gibt?Wenn kein Mieter innerhalb des Abrechnugszeitraum aus- oder einzieht wäre für mich deine Rechnung auch erste Wahl.
Wenn ein Mieter allerdings nicht die ganze Zeit des Abrechnungszeitraum eine Wohnung mietet, stellt sich die Frage warum dieser Mieter in die Durchschnittsberechnung über Zeiten einbezogen wird, in denen er nicht zur Miete wohnte.
Hast du da Infos die diese Frage klären?
Grüße
Mingus -
Hi Zusammen
Ich würde gerne wissen welche der beiden Berechnungen von mir die Korrekte ist.
1200€ Entwässerung
2 Wohneinheiten.
Erste Wohneinheit ganzjährig vermietet an eine Person. (Mieter A)
Zweite Wohneinheit halbjährlich leerstehend, sowie halbjährlich an zwei Personen vermietet. (Mieter B)
Der Vermieter übernimmt als eine Person die halbjährlichen Kosten beim Leerstand.Nun zwei mögliche Berechnungen.
a)
1200 / 2.5 = 480
Mieter A = 480€ * 1J * 1P = 480€Mieter B = 480€ * 0.5J * 2P = 480€
Vermieter = 480 * 0.5J * 1P = 240€
b)
Mieter A = Erstes Halbjahr = 1200€ * 0.5J / 2 * 1P = 300€ +
Zweites Halbjahr = 1200€ * 0.5J / 3 * 1P = 200€ =
500€Mieter B = Erstes Halbjahr = 0€ +
Zweites Halbjahr = 1200€ * 0.5J / 3 * 2P = 400€ =
400€Vermieter = Erstes Halbjahr = 1200€ * 0.5J / 2 * 1P = 300€ +
Zweites Halbjahr = 0€ =
300€Ich hab versucht es möglichst übersichtlich darzustellen.......
Wer kann mir da helfen?Grüße
Mingus
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