Beiträge von Fonzie

Sebbo84,

bei einer WG wohnt man zusammen in einer Wohnung, benutzt Gemeinschaftsräume und sollte sich - ganz wichtig - sehr gut verstehen. Wenn du Interessenten gleich mit Führungszeugnis und Schufaauskunft kommst, dann wird deine Auswahl an möglichen Mitbewohnern ziemlich klein werden. Denn auch Interessenten möchten einen sympathischen und einfachen Mitbewohner haben.

Ich bin 26 und habe schon in 6 verschiedenen WGs in verschiedenen Längern gewohnt. Mein letzter Mitbewohner hat 2 von 4 Monaten Miete nicht bezahlt (560€, aber nur weil ich keine Kaution verlangt habe). Die Juristischen Mühlen mahlen schon. Sonst war immer alles super, und ich würde auch wieder jemanden in die Wohnung holen, ohne Führungszeugnis und Schufa-Auskunft!

Denk dran, du kannst eine Kaution verlangen, was auch absolut normal ist! Für Möbel kannst du eine Ablöse verlangen (dann sind es seine) oder ein bisschen was auf die Miete aufschlagen, wenn du Möbel zur Nutzung überlässt. Alles andere würde ich vergessen.

Letzter Ratschlag: Sei fair, dann bekommst du auch einen fairen Mitbewohner. Und unfaire angebote melden sich eh keine normalen Leute, die sind ja nicht doof

Hallo Berny, danke für deine Antwort!

Danke Mainschwimmer, da steht leider nichts drin, das mir hilft. Ich weiß, dass es um eine Einigung geht, ich habe selbst schon mit mündlichen Vertrag, oder mit Pauschalmieten ohne Rück- oder Nachzahlung gewohnt. Alles kein Problem gewesen, bisher. Denn es waren immer kleinere Beträge bis 300 Euro. Das ganze wird jetzt etwa doppelt so teuer, und da möchte ich gerne wissen, wie das in der Regel bei Untermietverträgen gehandhabt wird. Ich möchte meiner Vermieterin ungern als völlig uninformiert gegenübertreten. Ich weiß ja nicht, wie viel Ahnung sie von dem ganzen Thema hat. Würde mich freuen noch ein paar Meinungen zu meinem Mietvertragsvorschlag hören.

Und bitte duzt mich, siezen im Internet finde ich veraltet.

Ich werde bald zur Untermiete wo einziehen. Zusammen mit der Hauptmieterin bin ich ihren Mietvertrag vom Vermieter durchgegangen. Darin werden erwähnt:

• Kaltmiete
• Betriebkosten
  
  
  • Hausmeister
  • Müll
  • Wasser
  • Treppenhausbeleuchtung
  • Kabelanschluss

Die Nebenkosten (Gas und Strom) werden vom Anbieter berechnet.

Es geht hier um meinen Anteil (5=%) von etwa 470 € KM, 40€ BK und 90€ NK.

Meine neue Vermieterin hat nun die Betriebskosten in die Kaltmiete eingerechnet. Ebenso die Kosten für Internet und Telefon. Außerdem eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 50% des bisherigen Betrags. Außerdem die Klausel, dass die NK und BK zu gleichen Teilen geteilt werden.Dieser Vertrag ist mir unangenehm, denn er lässt keine Rückschlüsse auf die BK kosten zu. Bei Rück- oder Nachzahlungen kann es also zu Sreitigkeiten über den Betrag kommen.

Mir wäre lieber, wenn die Kosten getrennt als KM, NK und BK behandelt würden und dann eine Klausel vereinbart wird, dass die NK und BK Aus- oder Nachzahlungen zu 50% geteilt werden. Die Internet-/Telefonkosten würde ich sogar ganz herausnehmen und es bei einer mündlichen Absprache belassen.

Da ich erst einen Mietbetrüger als Mitbewohner hatte, lege ich wert auf einen genauen Vertrag, der genau aufzeigt, wer welche Kosten trägt, bei Nachzahlungen sowie bei Auszahlungen.

Ist mein Vorschlag unüblich, oder kann ich ihn ihr unterbreiten?

Vielen Dank
Fonzie