Beiträge von maba

Hallo,

ja, das wird wohl der einzige Weg sein... meint ihr, wir haben Aussicht auf "Erfolg"? Sonst hat man die Kosten ja noch zusätzlich...

Hallo,

wir brauchen dringend Hilfe, da wir uns in einem sehr komplizierten Streit mit unserem Vermieter befinden und sehr viele Fehler gemacht haben.

Der Reihe nach:

Einzug vor 7,5 Jahren: Zustand der Wohnung schlecht, Vormieter versprachen uns, uns einen Monat vorher in die Wohnung zu lassen, wenn wir selber renovieren.
Im Mietvertrag wurde (im Mai!) unterschrieben, dass die Wohnung renoviert ist, obowohl diese erst im Juli bezogen wurde.
Die Vormieter haben uns nicht eher reingelassen, die Übergabe war spät abends in einer Nacht- und Nebelaktion, der Vermieter hat keine Übergabeprotokoll erstellt, wir auch nicht. Mietervertrag mit Renovierungspflicht gültig, evlt. Forderung: Bei Auszug im gleichwertigen Zustand zurückzugeben, Wände weiß" ungültig.

Kündigung: Vermieter kommt mit Interessenten in die Wohnung, wir ziehen etwas eher aus und leihen dem Vermieter den Schlüssel für die Wohnung zwecks eines Besichtigungtermins. Vermieter lässt Schlüssel nachmachen, geht in die Wohnung wann er möchte und räumt persönliche Gegenstände von uns zur Seite/in den Garten etc. Wir erwischen ihn 2 x dabei und weisen ihn darauf hin, dass er die Wohnung nicht betreten darf, wenn er den Termin nicht vorher telefonisch mit uns abgestimmt hat. Dies belächelt er nur und behauptet, es würde ausreichen, vorher zu klingeln, da wir ja nicht mehr in der Wohnung wohnen (wohl aber noch Gegenstände in der Wohnung haben und Miete bezahlen!!).
Außerdem gehen ihm die Renovierungsarbeiten nicht schnell genug und er möchte uns dafür haftbar machen, dass er die Wohnung nicht schnell genug vermieten kann.

Wir renovieren den Großteil, geben dann aber zum Kündigungtermin den Schlüssel ab und lassen einen Raum unrenoviert.
Bei der Schlüsselübergabe bitten wir den Vermieter, ein Übergabeprotokoll zu erstellen bzw. unseres zu unterschreiben - er weigert sich. Schlüsselübergabe wollten wir auch dem Protokoll handschriftlich vermerken. Einziges Schriftstück: Zählerstände mit Datum - unterschrieben vom Vermieter.

Zwei Tage später teilt uns Vermieter mündlich mit, dass wir uns überlegen sollen, ob wir Mängel in der Wohnung beheben bzw. uns an den Kosten beteiligen. Hier ging es aber nicht mehr um den unrenovierten Raum, sondern um "falsch verputzte Wände im Garten" und "Macken in der Badewanne", die wir nicht zu verantworten haben. Verputzt haben wir auch nie etwas. Schriftlich hat er uns keine Nachfrist gesetzt, auch die Mängel nicht aufgezeit o.ä.. Er möchte uns jetzt alle MÄngel der letzten 15 Jahr in Rechnung stellen, da wir ja damals kein Übergabeprotokoll gemacht haben!!!! Und das weiß er auch. Er machte das, weil er glaubt, dass wir genug Geld verdienen (das hat er auch indirekt so gesagt) und bei uns "was zu holen" ist.

Wichtig ist noch, die Badewanne, die er reparieren möchte, ist geschätzte 40 Jahre alt, die Gartenwände sind tatsächlich falsch verputzt (aber nicht von uns!) und blättern ab. Der Vermieter hat während der Mietzeit nichts in die Wohnung investiert, nie etwas erneuert, repariert, etc.

Was machen wir denn jetzt?
Kann uns irgenjemand helfen?