Beiträge von Vermieter

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aber ich muss sagen es gibt dazu teils auf der gleichen Webseite schon unterschiedlichste Aussagen ..

Mietbürgschaft | Höhe, Pflichten, Laufzeit und Gültigkeit der Bürgschaft

>>Wird durch einen Dritten beim Abschluss eines Mietvertrages eine Mietbürgschaft für den Mieter hinterlegt, so ist diese Mietbürgschaft anstelle einer Mietkaution als Mietsicherheit anzusehen.<<

>>Der Bürge haftet bei Übernahme der Bürgschaft gemäß § 765 BGB für sämtliche aus dem Mietvertrag entstehenden Verpflichtungen, sofern der Mieter diesen nicht nachkommt.<<

und etwas weiter unten

>>Jedoch haftet der Bürge bei einer Mietbürgschaft nicht in unbegrenzter Höhe, sondern lediglich bis zur maximalen Höhe einer Mietkaution, welche den Betrag von 3 Nettokaltmieten nicht überschreiten darf (§ 551 Abs. 1 BGB).<<

und dann

>>Zusätzlich haftet der Bürge gemäß § 767 BGB üblicherweise auch für die Kosten des Vermieters, die durch eine eventuelle Rechtsverfolgung oder eine Kündigung seitens des Vermieters entstehen.<<

ja was denn nun ...

Zitat

In dem o.g. Fall kann man von einer freiwilligen Bürgschaft einer dritten Person sprechen,
diese Bürgschaft ist nicht auf 3 MM begrenzt.

eben doch, wenn man es genau nimmt handelt es sich um eine Mietkautionsbürgschaft

ganz ehrlich ... ich klinke mich aus der Diskussion über Bürgen aus.
Ich halte mich daran was ein gutbezahlter Fachanwalt für Mietrecht im Auftrag des Immobilienverbands dem Fachpublikum erzählt hat.
Alles andere ist hier müssig und führt zu nichts.

äy BERNY ... produzier miich nich .. isch wees wo dein Haus wohnt..

ich bin ja wirklich nicht tolerant aber dass geht zu weit

dass riecht schon wieder nach einem alle Fakten aus der Nase ziehen muss Posting ...

Zitat

Hallo zusammen, Wir sind im Januar aus unserem alten Haus ausgezogen da wir es uns nicht mehr leisten konnten zu heizen wir brauchten im Jahr mindesten 2500 Liter Heizöl. Die Fenster waren nicht dicht es zog richtig rein das sogar Kerzen ausgingen wenn wir sie zu Fenster stellten.

laaaber Rabaaaber ...

Zitat

Der Vermieter will nun die Kosten der Heizungsreparatur uns auferlegen da wir einen Pool im Garten hatten will er auch diese Kosten zur Geländeinstandsetzung auf uns abwälzen.

Die Kosten der Heizungsreparatur kann man Euch nur auferlegen wenn Ihr für den Schaden verantwortlich seit. Sprich durch Fehlbedienung oder grob fahrlässig einen Schaden verursacht habt.

Habt IHR den Pool im Garten verbuddelt müsst IHR die Mietsache im ursprünglichen Zustand wiederherstellen, sonst kann der VM dies auf eure Kosten durchführen lassen.

Zitat

Nun lies er nach unserem auszug die Fenster erneuern neue Böden legen usw.
Was bzw welche Kosten kann er uns da auferlegen.

Die Fenstererneuerung kann euch nicht in Rechnung gestellt werden, es sei denn ihr habt z.B. die Fenster eingeschlagen, aus dem Rahmen gerissen oder Schäden daran verursacht.
Gleiches gilt für die Böden, hier gilt aber z.B. wenn ihr sie eingebracht habt, müsst ihr auch für die Entfernung geradestehen.
Sind die Böden dem Vermieter, wurden aber nicht übermässig abgenutzt, ist diese normale Abnutzung von der Mietzahlung abgedeckt und ihr müsstet nichts zahlen.

Es sind zu wenige Details bekannt um hier eine klare Aussage treffen zu können.
Lies Dir am besten hier im Portal die Infos zum Thema Auszug und Kündigung durch, dort werden grundlegende Fragen beantwortet, ist dann noch was unklar, bitte möglichst konkret nochmal nachfragen.

ich glaube da verarscht Euch die Verwaltung

ich kenne im deutschen Reich keine Stadtwerke die nicht zeitnah ihr Geld haben wollen ...

Ich bin beeindruckt. Einer der schwersten Fälle von Realitätsverschiebung die in der letzten Zeit hier aufgeschlagen sind.

Zitat

Ja, wer ist denn hier unverschämt???

ja wer? ausser Ihnen keiner!

Zitat

Wer beleidigt meine Katzen????

keine Sorge ich will sie nicht wirklich kochen .. nur dünsten
und Katzen stinken nunmal ...

Zitat

Wer ist denn hier nur pro Vermieter eingestellt???

omg ... die Rechtslage ist nicht pro oder gegen Mieter/Vermieter sondern mehr oder weniger klar durch´s BGB und BGH gereglt.
Es kann also hier nur abgeschätzt werden wie ggf. ein Richter entscheidet.

Zitat

Hier gibt es noch nicht mal einen Administrator der die Beleidigungen gegen mich löscht!!!!!

sag mir bitte mal wo hier beleidigt wurde?
und die Katzen beleidigt ist ja schon lächerlich.

Zitat

Hier wird ja noch nicht mal meine Meinung angehört und genauer hinterfragt.

Doch genau dass, auch wenn die Realität und die überwiegende Mehrheit der Meinungen IHNEN nicht passt.

Zitat

Hier heißt es nur gleich, armer Vermieter! Ich bin Schuld, wenn mein Vermieter nicht genau hinguckt und mich obendrein vor Zeugen anlügt indem er zu mir sagt, es passt sonst alles an der Wohnung! Ja, schon kapiert.

Nein, Sie verstehen den Begriff des versteckten Mangels nicht und die Kratzspuren wurden ja auch im Protokoll vermerkt.
Sie sollten mal einen Laminatboden nach Tierhaltung entfernen .. schade dass ich keine Bilder gemacht habe.

Aber sie haben Recht und wir haben unsere Ruhe.
Ziehen Sie doch einfach weiter, von solchen unverschämten Fragestellern haben wir hier leider jede Menge.

Gruß

Die Dilletanten

(da sieht man wer hier beleidigt)

Nee du, dis iss nisch waa!

Duh nich so rummgähsn!

in Dunkeldeutschland ist dass mit der Meinungsfreiheit historisch bedingt etwas schwierig

Zitat

Oweh, dann aber hurtig, - raus mit dem Burschen.

wenn es so einfach wäre ...

Zitat

Habe ich überhaupt eine Möglickeit den Mieter loszuwerden ??

nicht wegen der Stromgeschichte, dass sind sie leider etwas naiv angegangen.
Kommt in den besten Vermieterkreisen vor. Nachher ist man immer schlauer.

Ich hoffe mal es wurde eine Kaution hinterlegt. Von dieser könnten sie eine solche Forderung entnehmen.
Es besteht dann eine Pflicht zur Auffüllung durch den Mieter, was aber natürlich nur theoretisch besteht.

Seien sie froh wenn sie noch die Miete und NK bekommen, ich hoffe mal direkt vom Amt und beten Sie dass es kein Messie ist ...

sehe ich genauso, solche Sonderwünsche müssen die Poolnutzer schon selbst tragen.

was ich schon erlebt habe, da wurde einfach das Wasser beim Nachbarhaus geklaut, nur dumm dass es auffiel.

Ja ich habs immernoch im Kreuz von der Räumung der wertvollen Sachen die die Mieter bei der Zwangsräumung zurückgelassen haben nachdem sie zweimal Miete gezahlt haben und dann 2 Jahre in der Wohnung gelebt haben ohne Miete zu zahlen.
Die hatten übrigens auch Katzen, was man an der Wohnung auch sieht. Die Renovierung kostet locker einen 5 stelligen Betrag.

Zitat

Wer Tierliebhaber ist brauche ich wohl nicht zu fragen.

Hier!

und die Nummer dass eine Wohnung mit Katzen oder Hunden nicht anders riecht ist naiv. Und den Geruch bekommt man nur schwer wieder raus. Ich rieche meinen Hund noch im Auto obwohl er 7 Monate tot ist. (Hätte ihn wohl doch aus dem Kofferraum nehmen sollen)

Vermieter der schon 3 Katzen, Hund, Kaninchen, Meerschweinchen (dummerweise vom Hund gelutscht), Hamster, Ratten (farbige) hatte

und zu dem Thema ..

mein Rat .. nehmt das Angebot des Vermieters mit den 2 MM an und lasst euch dabei aber unterschreiben dass die Wohnung in Ordnung ist und keine weiteren Forderungen mehr bezüglich Renovierung angemeldet werden.

Mieterhilfe oder verein kann ich aus Erfahrung sagen sind ihr Geld nicht wert. Nicht Fachanwälte auch nicht.
Die erzählen Dir was Du hören willst und wenn Du dann vor Gericht verlierst zucken sie mit der Schulter, haben aber ihren Schnitt gemacht.
Der VM kann sich meist eh den besseren Anwalt leisten.

Grüße

ein tierlieber, netter, mieterfreundlicher, realitätsnaher
Vermieter und Verwalter

Es würde nur gehen wenn es nur 2 Wohnungen im Haus gibt und eine davon vom Vermieter selbst bewohnt wird.
Sonst greift im Regelfall die Heizkostenverordnung.

Das Risiko einer NK Pauschale sollte jedem klar sein. Grundsätzlich ist es möglich, in dem Fall übernimmt der VM alle Betriebskosten und der Mieter zahlt eine Pauschale. Wenn er dann die Heizung übers Fenster regelt und den 4000 W Heizlüfter nutzt um die 30 Grad in der Wohnung zu erreichen, weil er auch im Winter gerne nackt rumläuft, hat der VM die A-Karte gezogen.

Wobei hier aber die Kündigung einfacher möglich wäre.

Ja müssen Sie, sonst kann der Vermieter klagen und SIE tragen die Kosten.

Zitat

SO EINEN DUMMEN KOMMENTAR KANNST DU DIR HIER ECHT SPAREN

ja ich kenne diese nennen wir es mal Klientel leider zu gut .. eigentlich wurde durch das Verhalten nur meine Vermutung bewiesen.

Danke.

Einfach mal bei der Verwaltung nachfragen wie sowas kommen kann, statt hier so billig zu versuchen ne kostenlose Rechtsberatung zu schnorren.
Hier kann keiner eine Antwort geben, denn die wahren Begegebenheiten kennen nur sie und ggf. die Verwaltung.

achso kennen Sie die Weisheit, dass betroffene Hunde bellen?

@Bellini

such Dir einen Anwalt und zieh vor Gericht. Vielleicht findest du ja einen mieterfreundlichen Richter, die gibts zuhauf.
Ich drücke die Daumen. Aber wenn Du nur Meinungen hören möchtest die mit deiner Ansicht konform sind und in Dein Weltbild passen aber mit der Realität halt nicht konform gehen, dann bist Du hier falsch.

Gruß

die Dilletanten ...

Zwei Dinge sind unendlich, das Universum und die menschliche Dummheit, aber bei dem Universum bin ich mir noch nicht ganz sicher.

Einstein