Beiträge von Gomera

In der Betriebskostenrechnung nicht. Grundsteuer, Müllabfuhr, Schornsteinreinigung, Sach und Haftpflichtversicherung, Feuerkasse und Gebäudeversicherung bezahlen wir jeweils 48% der Gesamtkosten.

In der Mieterhöhung wird von Sammelheizung gesprochen. Und in der Nutzer- Vorauszahlungsliste an den Abrechnungsdienst wird als Grundkostenanteil

Erdgeschosswohnung (unsere) 145,00

1. Obergeschoss 74,00

2. Obergeschoss 62,00

angegeben.

Die obere Wohnung wird im Winter geringfügig geheizt. Sie findet Berücksichtigung in der Abrechnung.

Ganz herzlichen Dank für die überaus kompetente Beratung!!!

Oben im Dachgeschoss gibt es noch eine Wohnung, allerdings ist diese nicht vermietet. Genaue Wohnlage: Wir wohnen im Erdgeschoss mit einem eigenen Eingang. Die Eigentümerin bewohnt den 1. Stock und im 2. Stock ist die Dachgeschosswohnung, die seit langem nicht vermietet wird.

Lieben Dank für die Nennung des BGH-Urteils. Ja, die Vermieterin wohnt seit 2002 durchgehend in diesem Haus. Allerdings hatten wir nun darauf gehofft, dass diese Ausnahme ggf. nicht greift, weil sie an uns einen Teil des Hauses vermietet.

Liebe Grüße

Liebe Community,

wir bewohnen seit 6 Jahren eine 150 qm große Altbauwohnung. Nun erhöht der Vermieter mit Miete um 15%, was eine monatliche Mehrbelastung von 200 Euro zur Folge hat. Unsere Heizkosten betragen pro Monat 395 Euro. Die Heizung wird betrieben durch einen Konstanttemperaturkessel, der mit Öl betrieben wird. Diese Heizung wurde 1984 eingebaut und ist somit 40 Jahre alt (gemäß Energieeinsparverordnung müsste diese Heizung nach spätestens 30 Jahren ausgetauscht werden). Unsere Vermieterin und wir bewohnen dieses Zweifamilienhaus.

Unsere Frage: Liegt aufgrund dieser alten Heizung ein Mangel der Mietsache vor?

Liebe Grüße

Carmen