Beiträge von Arturo

Also nochmal zum Verständnis:

Wäre die verspätet eingegangene Abrechnung (Mietvertrag: 9 Montag --- Eingang nach 12 Monaten) somit mit einem Widerspruch zu würdigen?

Danke!

Hallo! Demnach ist die Abrechnung eindeutig zu spät eingegangen und die Frist um fast 3 Monate überschritten.

Wo finde ich die Grundlage für diese zulässige Verkürzung der Frist? Bzw. die unzulässige Verkürzung auf 6 Monate?

Ich als Mieter könnte also die nicht fristgemäße Zustellung der Abrechnung anfechten, oder?

Viele Grüße!

Hallo zusammen!

Mein Mietvertrag legt die Frist für die Abrechnung der Nebenkosten auf 9 Monate fest. Die Abrechnung für 2022 erhielt ich jedoch am 23.12.23.

Was gilt denn hier? Die gesetzliche Frist von 12 Monaten oder die im Vertrag festgesetzten 9 Monate?

Danke für die Antworten!

Zitat von Mietvertrag

Die Abrechnung der Betriebs-/Nebenkosten erfolgt jährlich, innerhalb von 9 Monaten nach Ende eines Abrechnungszeitraums. Abrechnungszeitraum ist das Kalenderjahr.

Das erste Mietjahr wird ggf. als sog. „Rumpfjahr" vom Beginn des Mietverhältnisses bis zum nächsten 31.12. abgerechnet. Zu allen Betriebs-/Nebenkosten. Einwendungen gegen die Abrechnung sind vom Mieter binnen 6 Monaten nach Zugang der Abrechnung schriftlich mitzuteilen.

Nach Ablauf dieser Frist sind Einwendungen des Mieters ausgeschlossen, es sei denn, der Mieter hat die verspätete Geltendmachung nicht zu vertreten. Auf diese Rechtsfolge wird der Vermieter den Mieter mit der jeweiligen Abrechnung schriftlich hinweisen.

Etwa aus der jährlichen Abrechnung sich ergebende Differenzen zugunsten des Mieters bzw. des Vermieters hat der Vermieter bzw. Mieter in einer Frist von 3 Monaten nach Zustellung der Abrechnung auszugleichen.