Hallo Leute,
habe gerade meine Nebenkostenkostenabrechnung bekommen und wollte gerne mal eine Einschätzung bzgl. der Müllabfuhrkosten / Hauswartkosten.
Wohnhaus mit 10 Wohnungen a 90 qm (2 Wohnungen pro Etage).
Reinigung: Gemeinschaftsfläche (Treppenhaus etc.) 40-50 qm
Müllabfuhr: 6-7 Containern in der Tiefgarage mit direktem Zugang zur Straße.
Der im Haus lebende Hausmeister wurde entlassen und zwei Drittfirmen wurden eingestellt, um die Aufgaben zu erledigen. Abgerechnet wird wie folgt:
1. Reinigung: 900 € im Monat (wöchentlich) (ca. 11.000 € im Jahr)
2. Müllmanagement: 550 im Monat (6600 im Jahr); also Mülltonnen von der Tiefgarage zur Straße und dann wieder zurück
die "eigentliche" Müllabfuhr (von den Stadtwerken) kostet nochmals 2800 € im Jahr.
3. Im letzten Jahr war der Hausmeister für beides verantwortlich für 4000 € im Jahr.
a) Ist das nicht etwas übertrieben? fehlende Wirtschaftlichkeit?
b) Die Hausverwaltung hatte die Mieter wegen fehlender Mülltrennung gewarnt. Welche Kosten (welche Höhe) entstehen dem Eigentümer aufgrund
von fehlender Mülltrennung. (Strafen, Verwarnungen)
Ich würde mich über eine kurze Einschätzung freuen. Ist das völlig übertrieben oder völlig normal.
Ich danke herzlich im Voraus.
cu