Beiträge von ShiftC

Zitat von Fruggel

Aber das ist jetzt zu spät, denn mit eurer Unterschrift ist eine Vertragsänderung eingetreten.

Es wurde damals nichts unterschrieben. Die Erhöhung kam mit einer schriftlichen Bekanntmachung. Aber wahrscheinlich ist das dann auch egal, weil mit der Zahlung vermutlich eine "Zustimmung" erfolgte.

Zitat von Fruggel

Nach dem Gesetz in § 557b Abs. 3 BGB ist die Änderung des Index seit der letzten Mieterhöhung zu betrachten.

Das ist genau das, was ich vermutete. Werde mich auf jeden Fall rechtlich beraten lassen. Wer weiß, vielleicht lässt sich bezogen auf den oberen Punkt auch nachträglich etwas klären.

Weiß nicht, wie hoch die durchschnittlichen Mieterhöhungen über einige Jahre betrachtet so ausfallen, aber ich zahle warm bereits seit rund 4 Jahren 150€ mehr im Monat und davon ist der größte Teil auf die Erhöhung der Kaltmiete zurückzuführen.

Mit der erneuten Anpassung kämen noch fast 150€ drauf.

Der Mietvertrag ist keine 10 Jahre alt und ich würde hier auf monatlich 300€ mehr an Warmmiete ggü. dem Zeitpunkt des Mietbeginns kommen.

Hallo,

im Mietvertrag ist Erhöhung nach Indexmiete vereinbart. Allerdings wird sie jetzt zum ersten mal nach dem Index erhöht.

Die letzte Erhöhung erfolgte aufgrund der Anpassung zur Vergleichsmiete.

Es wurde allerdings nicht dieser Zeitpunkt als Ausgangspunkt für die Veränderung des Verbraucherindex gewählt, sondern der Zeitpunkt des Mietvertrages.

Hallo,

bin neu hier, etwas geschockt durch meine Post und deshalb meine Frage:

Unser Mietvertrag begann in 10/2014. Der Vermieter hatte in 07/2017 die Kaltmiete erhöht, indem er mit einer Anpassung zur Vergleichsmiete argumentiert hat.

Nun möchte er heute, 07/2023, die Miete erhöhen, indem er die Miete dem Verbraucherpreisindex anpasst.

Dazu hat er die Indexpunkte von 10/2014 (Beginn des Mietervertrages) genommen und es zum heutigen Indexpunktestand angepasst.

1) Müsste der Vermieter nicht die Indexpunkte vom Zeitpunkt der letzten Mieterhöhung nehmen, auch wenn diese Mieterhöhung nicht nach Preisindex, sondern nach Vergleichsmiete angepasst wurde?

2) Darf der Vermieter eine Mietanpassung sowohl nach Vergleichsmiete, als auch nach Preisindex vornehmen? Oder muss er sich für einen der Varianten entscheiden?