Beiträge von fetz81

Danke dir schonmal für die Rückmeldung

Hallo zusammen,

Ich würde gerne auf diesem Wege Meinungen zu dem folgenden Vorgang einholen:

Im Rahmen einer Schlüsselübergabe wurden einige Mängel dokumentiert. Im erster Linie Kratzer im Parkett und ein Abplatzer am oberen Rand der Keramik Küchenspüle (1cm - Funktion nicht beeinträchtigt). Im Rahmen der Übergabe bei Einzug wurden keime Mängel dokumentiert. Die Wohnung war aus unserer Sicht in die Jahre gekommen. Baujahr und Einrichtung (Mitte 90er - 25-30 Jahre alt). Der Abplatzer an Küchenspüle war bereits bei Einzug vorhanden (leider nicht dokumentiert). Jetzt komme die Rechnung seitens Vermieter:

Parkett komplett schliefen und Versiegeln - gesamte Rechnung weitergeleitet 35qm 1500 Euro. Austausch der Küchenspüle (800 Euro Spüle + 1200 Euro Montage = 2000 Euro). Auch hier komplette Rechnung weitergeleitet.
Spüle ist sicherlich 25 Jahre alt und hätte aus meiner Sicht mit einem Reparaturkitt kosmetisch in Stand gesetzt werden können. Abgesehen davon war ist und war die Küche wirklich fertig - auch wenn das der Vermieter scheinbar anders sieht. Mein Vorschlag zur Güte beläuft sich auf 200,-. Parkett Abschleifen ist mein Vorschlag anteilig Übernahme der Kosten nach Nutzungsdauer. Im Internet habe ich was von 12 Jahren für einen Schliff gelesen. Da wir 7 Jahre in der Wohnung gewohnt haben zahlen ich max 5/12 (insofern er einen Abschliff zu unserem Einzug nachweisen kann - liegt der letzte Anschliff länger zurück entsprechend weniger).

Liege ich mit meiner Argumentation richtig?

VG

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Hallo zusammen,

ich habe eine Frage bzgl gängiger Fristen zur Rechnungsstellung der Mängelbeseitigung nach Mietende. Wie haben die Wohnung Anfang Oktober 2021 übergeben. Hier wurde ein Mängelprotokoll seitens des Vermieters erstellt (über Inhalt kann man streiten: Parkett verkratzt / Türzargen teilweise vermackt). Vor knapp zwei Wochen wurde jetzt die Endabrechnung bzgl NK2021 gestellt und von mir überwiesen. Daraufhin bat ich den Vermieter um Rückzahlung der Kaution. Diese möchte er jedoch erst zurückzahlen wenn alle Mängel beseitigt wurden (kam aufgrund von Materialengpässen und Terminschwierigkeiten zu Verzögerungen). Kann der Vermieter nach einer solch langen Zeit 8-9 Monate noch eine Rechnung stellen?