Danke für die Info. Genau deswegen ist auch der Anwalt eingeschaltet worden, da ich nur Mängel benennen kann, diese aber nicht wirksam durchsetzen kann bzw genau weiss was alles Pflicht des Vermieters ist.
Zumal in diesem Fall ja auch kein Protokoll Seitens des Vermieters oder ähnliches angefertigt wurde.
Dann bleibt sowieso nur abwarten und die Miete zahle ich erstmal nur unter Vorbehalt. Damit bin ich dann denke ich ganz gut abgesichert.
Nunja, diese Sachen konnte man ja eben nicht sehen. Die Wohnung war ja generell in einem bewohnten Zustand.
Der Regler zb steckt auf dem Durchlauferhitzer, ist aber nicht mehr nutzbar, da man diesen sofort in der Hand hat wenn man ihn verstellen möchte.
Das ganze viel ja erst auf, als nach dem Warmwasserproblem gesucht wurde.
Die Eckventile sind hinter Unterschränken versteckt und nicht einsichtig, genau wie ein leicht undichter Siffhorn.
Die Verdrahtung ist ebenfalls nicht sichtbar gewesen, da diese von Schränken verdeckt war.
Eine komplett gerissene Türzarge könnte man sehen, wurde aber scheinbar übersehen. Dennoch hat diese ja in einem sicheren und ordnungsgemäßen Zustand zu sein. Zumindest denke ich das einfach mal.
Ich kann bei einer Besichtigung ja nicht die halbe Wohnung zerlegen, nur um restlos alles zu prüfen. Aus meiner Sicht miete ich ein Objekt in einem Zustand der ordnungsgemäß zu sein hat und dafür hat ein Vermieter zu sorgen.
Gruß und vielen Dank für die Antwort
Guten Abend, ich habe einen "schönen" Fall in Sachen Mietrecht und würde mich über Hilfe/Tipps freuen.
Generell wurde bereits ein Anwalt eingeschaltet, der sich mit diesem Fall in Zukunft beschäftigen wird.
Dennoch würde ich gerne mal im Vorfeld einige Meinungen dazu hören.
Zum Fall:
Es wurde eine Wohnung neu angemietet und dort muss einiges gemacht werden. Diese Dinge sind allerdings erst nach der "Übergabe" aufgefallen.
Die Miete wurde pünktlich gezahlt und die Wohnung steht seitdem aber leer. (Es wird nur geheizt)
Generell muss und soll die Wohnung komplett renoviert werden, was aber keinen Sinn macht, sofern die Dinge nicht geklärt/behoben worden sind.
Der Vermieter ist sofort informiert worden und meint aber dass er nichts machen braucht. Das ganze passierte natürlich schriftlich.
Kurz zusammengefasst: "Es ist ja alles so wie es angemietet wurde und das sei ja alles bekannt gewesen bzw hätte man sehen müssen."
Die Wohnungsbesichtigung fand nur mit den Vormietern zusammen statt, ohne den Vermieter bzw Eigentümer.
Generell wurde bei der Übergabe Seitens des Vermieters kein Protokoll angefertigt und vermutlich auch keines beim Auszug des Vormieters.
Ich selbst habe aber im Vorfeld eins angefertigt und sämtliche Mängel dokumentiert, fotografiert und auch alles gegenzeichnen lassen.
Zu Beanstanden (?) sind nun hauptsächlich folgende Dinge, die erst nach der Übergabe aufgefallen sind:
Meine Frage wäre jetzt generell, zu was ist der Eigentümer verpflichtet?
Aus meiner Sicht, hat er sich definitiv um den Zustand der Elektroinstallation, die Wohnungstüre und das Wasserproblem zu klümmern.
Desweiteren hat er für Entrsorgungskosten der übriggebliebenen Sachen des Vormieters aufzukommen und mir alle zur Wohnung gehörigen Schlüssel auszuhändigen (was offensichtlich nicht der Fall ist und auch mündlich eingeräumt wurde)
Wie seht ihr die Sache? Die Miete zahle ich ab sofort, wenn überhaupt nur noch unter Vorbehalt.
Vielen Dank und bleibt vor allem gesund und munter!! 
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