Beiträge von Kolinum

Zitat

In diese Wohnung bin ich zum 1. November 2014 eingezogen. An jeder Heizung bzw. Wasserleitung ist ein eigener Zähler angebracht. Nun kam die Nebenkostenabrechnung - wortlaut: Für zwei Monate eine Nachzahlung von 206 Euro? Eine Mieterhöhung von 58 Euro monatlich?

Das ist normal!

Zitat

Schlafzimmer: 1.075,25 ??

Dieser Wert allerdings erscheint mir auch sehr hoch im Vergleich zu den anderen.
Wenn Sie elektr. Zähler haben, prüfen Sie den Wert nochmal. Vertippungen und Zahlendreher liegen auch im Bereich des möglichen.

Zitat

Ich gehe hier von einer fehlerhaften Abrechnung oder einem technischen Defekt an der Heizung (oder Zähler) aus. Die Abrechnung kann ja "richtig" erstellt worden sein, aber auf Grund von falschen Werten von der Heizung im Schlafzimmmer.
Wie kann ich denn nun weiter verfahren?

Prüfen Sie nochmal den Wert im Schlafzimmer. Wenn sich hier eine Differenz auftut, Widerspruch einlegen.

Zitat

Habe ich durch diese Mieterhöhung ein gesondertes Kündigungsrecht?

Nein!

Zitat

Und muss ich direkt zum 1. Mai die neue Gesamtmiete bezahlen oder gibt es auch hier eine Frist (3 Monate o. ä.)?

Ich würde die Kaltmiete zahlen(muß ich sowieso). Die Betriebskosten auch zahlen, jedoch nur unter Vorbehalt, wegen einert möglichen Korrektur.

Übrigens bei einem Einzug im November kommt es natürlich zu Nachzahlungen bzw. zu anschließend erhöhten Vorauszahlungen.
Durch die regelmäßig monatlichen Vorauszahlungen an Betriebskosten konnten Sie in den Sommermonaten keine Rücklagen bilden.

Naja, es gibt zwar zwei Mietverträge. Demnach wären beide unabhängig zueinander.
Aber durch die zwangsweise Kopplung zueinander auch wiederum nicht.
Ich enthalte mich bestenfalls einer Meinung.

Ich rate Ihnen zum Wohnsitzwechsel.

Aus "Mietrechtslexikon":

Sofern die Garage zusammen mit der Wohnung vermietet wurde, liegt ein einheitliches Mietverhältnis vor. Die Garage kann dann nicht isoliert gekündigt werden, die Miete für die Garage kann nicht isoliert erhöht werden usw. . Häufig entsteht über die Frage Streit, ob die Garage zusammen mit der Wohnung "mitvermietet" ist, denn nur wenn dies der Fall ist, gelten die Mieterschutzvorschriften auch für die mitvermietete Garage. Eine separat vermietet Garage kann auch isoliert gekündigt werden und zwar ohne dass der Vermieter gesetzlich anerkannte Gründe für eine Kündigung haben muss, denn es handelt sich nicht um Wohnraum.

Noch immer unklar ist, wer was an wem bezahlt.
Da der Vermieter unrichtige Beträge in der Betriebskostenabrechnung abgerechnet hat, ist also der Vermieter der Vertragspartner der Kommune. Wenn hier Nachforderungen gestellt werden, dann geht das vorerst an den Vermieter.

Dann könnte aber eine andere Person auch keine Abmeldung vornehemn.
Der Fragsteller sollte sich hierzu mal klar äußern; sonst wird das nix.

Beziehen sich die vergessenen Nullen auf die Anzahl oder eher die Personen?

Das Dümmste ist das aussitzen eines Problems, obwohl sich manches auch von selbst erledigt. Aber eben nur manches. Eine Kündigung gehört in der Regel nicht dazu. Man muß loslassen können. Geht nicht, gibt's nicht.

Auch ich und viele, viele Andere hatten unsere Arbeit mit dem Untergang der DDR verloren und waren gezwungen sich als Leiharbeiter von Sachsen nach Bayern zu verdingen. Ich wage garnicht daran zu denken, wie es mir mit den von Ihnen vorgetragenen Argumenten weiter ergangen wäre.
Heute habe ich eine bezahlte Eigentumswohnung und alle Vermieter können mir mal den Buckel runterrutschen.

Das waren nun die x-hundertsten Antworten zum Problem WG-Kündigung.
Die nächsten Hundert werden demnächst erwartet.

Wenn Ihnen in den Abrechnungen keine Müllgebühr berechnet wurde, ist das Verschulden des Vermieters.
Eine Nachforderung ist deshalb ausgeschlossen.

Zuerst einmal sprechen Sie bei der Gemeinde vor und informieren sich über die Satzung und die Zahlungsmodalitäten.
Ausgerüstet mit neuen Wissen prüfen Sie ihre Betriebskostenabrechnungen.
Differenzen klären Sie dann mit dem Vermieter.

Auf Halbe/Halbe würde ich mich erst dann einlassen, wenn Sie alle Möglichkeiten geprüft haben.

Hier endet Ihr Weg bei uns.

Wenden Sie sich an die Anwaltskammer in München. Was solld er Quatsch hier eigentlich?

hallo, also ich bin gerade dabei in Insolvenz zu gehen.

ein wenig später:

aha und ich dachte wir sind in einem Forum wo man über Mietrecht redet und nicht über Insolvenzen?

Was darf ich tun und was darf mein Vermieter tun?

Leider darf hier keine Rechtsberatung stattfinden. Sollten Sie hilfsbedürftig sein, wenden Sie sich an das zuständige Gericht wegen eines Beratungsscheines.

Die Grenzen zwischen Rechtsberatung und Meinungäußerung sind zwar fließend.
Jedoch Ihre Aufforderung ist eindeutig.

Auch derbe Antworten können manchmal helfen.

Ich würde die Rechnung umgehend und voll zurückweisen. Diese ist schon formell falsch.

Tipps und Infos zu Betriebskosten und ihrer Abrechnung- Berliner MieterGemeinschaft e.V.

Punkt 2.1-5 - Formale Anforderungen an eine Betriebskostenabrechnung

Du kannst dich allerdings morgens um 5 ins Auto setzen, um beispielsweise auf Arbeit zu fahren.

Nun auch das noch!

"6. Was kann ich sonst noch tun?"
- Die Fenster besser abdichten...

Kann ich nur empfehlen! Zu den anderen Antworten fällt mir auch nichts Besseres ein.