Beiträge von Kolinum

Bevor hier wieder endlos rumgeeiert wird, zu den Fakten:

So geht Zirkus!

Ich werde mal mit dem Vermieter reden. Bin gespannt, was mir dieser erzählen wird.

Oder haben Sie etwas vergessen? Wer steht den im Mietvertrag? Ihr "ehemaliger" Freund?
Möglicherweise fehlt es da was an Legalität?

Sie haben da einiges durcheinandergebracht.

Ganz einfach:
Solange Sie einen gültigen Mietvertrag haben müssen alle sich daraus ergebenden Pflichten und Rechte wahrgenommen werden.
Die Kündigung allein entbindet Sie noch nicht; auch der Auszug hat damit nichts zu tun.
Erst nach Ablauf der Kündigungsfrist enden auch Ihre Verpflichtungen.
Einen Nachmieter muß der Vermieter garnicht akzeptieren.

Bemühen Sie einen Anwalt. Da ist einiges seitens der Verwaltung schiefgelaufen.

Beim Vermieterwechsel ist die Kaution an den neuen Vermieter zu übertragen. Die Kaution ist an die Wohnung gebunden, nicht an eine Person.
Dem neuen Vermieter steht die Kaution zu. Allerdings muß er bei Übernahme der Vermieterfunktion diese vom alten Vermieter einfordern.
Wenn Sie die Kaution vom alten Vermieter zurückerhalten würden, hätten Sie beim neuen Vermieter keine Kaution zurückgelegt.
Das ändrt nichts daran, das Sie den größten Teil der Kaution einfordern können.
Da müssen Sie halt nun mal Nägel mit Köpfen machen.

Ja, leider habe ich diesbezüglich keine Erfahrungen, obwohl ich 70 Jahre ebenfalls Mieter war.
Mit dem Erwerb einer EW habe ich mir das, zwar spät, vom Hals geschafft.

Es wäre äußerst unseriös von mir, hier aufgrund Ihrer Angaben eine Meinung zu bilden.
Sich auf ein erstinstanzliches Urteil des Amtsgerichts zu berufen erscheint für Sie positiv, aber dennoch bleibt es eben ein solches vorerst.
Eine erhebliche Mieterhöhung von 50% klingt schon garstig, ist aber kein Kriterium.

Der Vermieter hat einen Mietvertrag mit den Bewohnern der WG. Danach kann auch dort die Miete entsprechend des Mietrechtes erhöht werden.
Wenn Sie da anstelle eines anderen "reingeschlüpft" sind gilt der Mietvertrag auch für Sie als "Ersatzmann".
Wenn Sie einen eigenen Mietvertrag haben, kann nach 6 Monaten die Miete nicht erhöht werden.
Ihr Pech, das Sie an den Vertrag der WG gebunden sind.

Sie müssen nur den Zeitwert ersetzen.

Richtig, denn die Einnahmen daraus sind steuerpflichtig.

Ich würde mit der gesetzlichen Frist von 3 Monaten zum Wunschtermin kündigen.
Wenn der Vermieter Sie eher aus dem Haus haben möchte, muß er Ihnen schon selbst kündigen.
Da kann es, je nach Wohndauer, sogar noch länger dauern.

Aufklärung darüber erhalten Sie bei der Hausverwaltung. Wie Sie darauf kommen, das hier jemand Ihre Abrechnung prüfen kann, ist mir rätselhaft.
Wenn Sie tatsächlich ernsthaft die Rechnung anzweifeln, können Sie das nur mit der Hausverwaltung klären.
Könnte unter Umständen was mit Logik zu tun haben.

Das ist meines Erachtens lediglich ein Angebot für eine Nichtdurchführung einer Schlußrenovierung.
Wenn Sie die Renovierung selbst vornehmen, ersparen Sie sich die 1500 €.
Entscheiden müssen Sie selbst. Zulässig ist das Angebot allemal.

Es ist ein mündlicher Mietvertrag durch konkluentes Handeln entstanden.
Bei mündlichen Mietverträgen gibt es keine Sonderrechte.
Wenn Sie ordentlich gekündigt haben ist bis zum Auszug noch etwas Zeit.

Hier die Berechnungsgrundlage:

http://www.google.de/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=1&sqi=2&ved=0CCEQFjAA&url=http%3A%2F%2Fwww.mieterschutzverein-frankfurt.de%2Ffileadmin%2Fuser_upload%2FPDF%2FMerkblaetter%2FWohnfl%25C3%25A4chenberechnung.pdf&ei=rctpVaP8OYr2UrHwgXg&usg=AFQjCNESW8vyR-F_2sD5djcVulxorZ5gVg&bvm=bv.94455598,d.bGQ

Der alte gute Dreisatz.
Tatsächliche Fläche x 100 : berechnete Fläche = ergibt unter Abzug von 100 die zuviel berechnet Fläche.

P.S. Ihre Umschalttaste sollten Sie mal mit einem Tropfen Öl versorgen. Die Großbuchstaben werden es Ihnen danken.

Ausziehen!

Rechtlich geht da leider nichts.