Beiträge von Kolinum

Wenn die Räume als eine Einheit vermietet wurden kann auch eine Mieterhöhung nur auf dieser Basis erfolgen.
Wenn der Garagenanteil bei der Berechnung außen vor bleibt ist das für Sie doch günstiger als mit Garagenanteil.

Sie mieten eine Wohnung in dem Zustand so wie Sie Ihnen bei der Besichtigung angenehm war. Es gibt im Mietrecht kein Umtauschrecht wegen Nichtgefallen. Ihnen bleibt nur eine fristgemäße Kündigung oder eine Verhandlung mit dem anderen Vertragspartner.

Da der Mieter aber nun Bescheid weiß, hat er offensichtlich jetzt reagiert.

Die Prozente über die Mietminderung finden Sie hier auch nicht.
Der Gesetzgeber hat dazu nichts festgelegt. Es bleibt Ihrer alleinigen Verantwortung überlassen, eine dementsprechende Höhe festzulegen.
Beispiele finden Sie im Internet.

Wenn Sie einen Mietvertrag unterschrieben bzw. mitunterschrieben haben, muß Ihnen auch die Kündigung zugehen. Ihr Vater kann das für Sie allein nicht erledigen.

In jeden Fall sind Sie mit mehr Geld dabei.
In Ihrem Link steht da alles Mögliche, auch die kleinen Gebürchen.
Ich würde da kein Geld zum Fenster rauswerfen.

Da kein schriftlicher, sondern ein mündlicher Mietvertrag vorliegt, gelten auch nur die gesetzlichen Regelungen hinsichtlich der Kündigungsfristen und diese betragen 3 Monate.
Eine besonders abgemachte Kündigungsfrist ist bei mündlichen Verträgen nicht rechtskräftig( wegen der Beweisbarkeit, wie Sie soeben erleben durften).
Möglicherweise war "kurzfistig kündbar" auf eine Kündigung unter besonderen Umständen gemeint. Das trifft aber in Ihrem Fall nicht zu. Leider!

Aus: Mietrechtslexikon
Das BayObLG (2Z BR 236/04 Beschluss vom 23.03.2005) hat bspw. entschieden, dass die Wohnungseigentümergemeinschaft die Ablesewerte der Wasserzähler nach Ablauf der Eichfrist nicht ihrer Jahresabrechnung zugrunde legen dürfen (gilt entsprechend für Vermieter). Die Kosten müssen dann nach Miteigentumsanteilen unter den Eigentümern aufgeteilt werden. Abrechnungsbeschlüsse der Eigentümerversammlung können erfolgreich angefochten werden, wenn nicht geeichte Zähler verwendet wurden.

Auch im Mietrecht kann keine Abrechnung über ungeeichte Zähler erfolgen, wobei jedoch regelmäßig die Wohnfläche als Ersatzumlagemaßstab heranzuziehen sein wird.

Vielfach unbekannt ist, dass die Verwendung ungeeichter Wasserzähler auch eine Ordnungswidrigkeit nach § 19 EichG darstellt. Die Geldbuße beträgt bis zu 10.000 €.

Nun können Sie wählen zwischen Baum und Borke. Nichts zahlen bleibt außen vor.
Anzeige gegenüber Ihrem Vermieter ist auch möglich.

Ihr Vertragspartner ist der Vermieter. Mit dem Handwerker haben Sie nichts zu tun.

Dann lesen Sie mal hier:

Umwandlung und Wohnungsverkauf- Berliner MieterGemeinschaft e.V.

Mal nachgerechnet:
1. Die Heizungsgrundkosten werden nach Wohnfläche berechnet, also anteilig zum Zeiraum. Klar!

2. Die Verbrauchskosten wurden nach Gradtagszahlen berechnet:
Der Vormieter müsste also 54,3 % und Sie 45,7 der Jahressumme zahlen.
Ihr Anteil ist trotz längerer Mietzeit geringer, da bei Ihnen die Sommermonate nicht zu Buche schlagen.

Dann würde die Rechnung stimmig sein. Die entsprechenden Monatswerte, welche der Abrechnung zugrunde liegen finden Sie im Internet.

Noch ein Tipp: Ihr "Heizverhalten" ist für die Beantwortung ohne Bedeutung. Dieses Heizverhalten legen alle Hilfesuchenden an den Tag und sind der Meinung man zahlt zuviel.

Ja, ist richtig!

Die Grundsteuer wird aber von der Stadt nur für die einzelnen Wohnungen an den Eigentümer berechnet.
Dies könnte dann so aussehen:

1 mal 1 = 1

Das wird Ihr Freund auf dem Arbeitsamt erfahren. Ob er solch ein Darlehen überhaupt bekommt und welche Bescheinigungen er vorlegen muß, kann nur von dieser Stelle beantwortet werden.

Der Vermieter und nicht Sie haben das mit der Ablesefirma zu klären.
Möglich könnte auch ein Ablesefehler zugrunde liegen und das aus diesen Grunde die Gradtagzahlentabelle angewandt wurde.
Genaueres erfahren Sie nicht hier, sondern amm ehesten beim Vermieter