Beiträge von Kolinum

Jo, so isses.

Sie müssen hier niemanden Ihre Unschuld beweisen. Wer hier lange im "Geschäft", und die Dauer-User sind es, sind erfahren genug, um hier ohne besseres Wissen sich als Kanonenfutter mißbrauchen zu lassen.

Da Sie schon vor Unterzeichnung des Vertrages die möglichen Risiken erkannt haben, sollten Sie solche auch nicht eingehen.
Niemand weiß, was in 4 Jahren ist.
Ratschläge, wie man mit unlauteren Methoden diesen Kündungsverzicht dann unterlaufen kann, bekommen Sie hier nicht.

Wenn der Kohlenmonoxidausstoß gerade noch im zulässigen Bereich liegt, ist das so in Ordnung.

Wenn es allerdings beim Betreiben nach Gas riecht ist nicht zu spaßen. Es gibt da überall so einen Notdienst, den Sie dann sofort rufen sollten.
Der Gasversorger setzt dem Gas einen extra Geruchstoff bei, damit ein unkontrollierter Austritt schneller und frühzeitiger erkannt werden kann.
Wenn andere Thermen gewechselt wurden und Ihre nicht, dann hat das Gründe, welche der Vermieter Ihnen bereits genannt hatte.
Wunschmodernisierungen muß der Vermieter nicht vornehmen.

Sie haben nur die Hohheit über Ihr gemietetes Objekt. In Ihrem Falle wäre das die Wohnung.
Damit müssen Sie sich leider abfinden. Hier geht es nur um Mietrecht. Eine Genehmigung durch die anderen Mitbewohner, wer das Haus betreten darf, ist mir nicht bekannt.

Wenigstens mal alle eine Meinung, dieses Mal sogar mit unseren Fantasten.

Kabelgebühren müssen Sie zahlen, wenn in Ihrem Mietvertrag Betriebskostenzahlungen laut Betriebskostenverordnung vereinbart wurden.
Extra müssen dann die einzelnen Kostenpositionen nicht nochmal genannt werden.
Ob Sie dann gucken oder nicht, ist für die zahlung der anteiligen Gebühren bedeutungslos.

In der Betriebskostenverordnung sind Subventionen für Studenten nicht vorgesehen.

Maßgeblich ist: Ihre Kündigung muß dem Vermieter zugegangen sein. Ein gewöhnlicher Brief ohne Beweiskraft ist da fehl am Platze.

Ein zweiter Zustellungsversuch mit den gleichen Kündigungsschreiben hatte Erfolg. Leider war aber damit die Kündigungsfrist nicht mehr eingehalten. Diese beginnt mit Zugang der Kündigung beim Empfänger. Daraufhin hat der Vermieter die Frist dahingehend geändert, das die 3 Monate wieder eingehalten waren. Wenn er Ihnen die Kündigung ausdrücklich mit einen Termin zum 31.7. genannt und bestätigt hat, wäre das erledigt.

Ja. Die Bestimmungen über Veränderung der Mieten beziehen sich nur auf Wohnraummieten.

Steht doch im Vertrag: Ihnen wurde ein unmöbiliertes Zimmer vermietet und damit besteht eine 3-monatige Kündigungsfrist.
Die anderen Räume wurden Ihnen nicht vermietet, sondern lediglich eine Nutzung eingeräumt.

Ich sehe das anders:

Im Vertrag wurde eindeutig und ohne Zweifel die Zahlung von Betriebskosten vereinbart, die Höhe und der Abrechnungsmodus benannt.

BGB § 556 Vereinbarungen über Betriebskosten
(1) Die Vertragsparteien können vereinbaren, dass der Mieter Betriebskosten trägt.
Diese Vereinbarung ist getroffen und damit gesetzeskonform.

Betriebskosten sind die Kosten, die dem Eigentümer oder Erbbauberechtigten durch das Eigentum oder das Erbbaurecht am Grundstück oder durch den bestimmungsmäßigen Gebrauch des Gebäudes, der Nebengebäude, Anlagen, Einrichtungen und des Grundstücks laufend entstehen.
Hierin erfolgt eine Definition der Betriebskosten.

Für die Aufstellung der Betriebskosten gilt die Betriebskostenverordnung vom 25. November 2003 (BGBl. I S. 2346, 2347) fort.
.........

Eine zusätzlicher Bezugnahme auf die erlassene Betriebskostenverordnung ist nicht vorgesehen. Ginge auch nicht, da Betriebskosten auch schon vor 2003 vereinbart werden konnten.

Ich halte von solchen Hineinintertpretationen in der Regel nichts. Was da Rechtsverdreher und unfähige Richter da so von sich geben, möge durchaus der Wahrheit entsprechen, darauf fusen sollte man ab er nicht unbedingt.

§ 12, Punkt 7: Bedenken meinerseits

Die Kosten der Zwischablesung soll der Mieter tragen. Das ist nicht zulässig. Damit ergibt sich für mich die Frage:
Ist das etwa ein befristeter Vwertrag oder gar einer mit Kündigungsverzicht über einen bestimmten Zeitraum

Speziell für ustrine53: Macht nix, fehlerhafte Interpretationen sind mir auch nicht fremd.

§ 12 Heizkostenverordnung
(1) Soweit die Kosten der Versorgung mit Wärme oder Warmwasser entgegen den Vorschriften dieser Verordnung nicht verbrauchsabhängig abgerechnet werden, hat der Nutzer das Recht, bei der nicht verbrauchsabhängigen Abrechnung der Kosten den auf ihn entfallenden Anteil um 15 vom Hundert zu kürzen.
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Aus: Wikipedia
Bei Ablauf der Staffelung kann hier die Miete nur abhängig von der ortsüblichen Vergleichsmiete erhöht werden und respektive Modernisierungserhöhungen.
Alles klar?

Da scheinen mir noch einige Punkte nicht ganz koscher. Da lassen Sie sich mal vor Ort beraten. Warum morgen unterschreiben?
Zeitdruck ist ein schlechter Ratgeber.

Na und? Was soll da nun passieren; ich weiß es nicht.

Sie sollten auch über den Sinn einer Frage mal nachdenken, ob wildfremde Menschen damit überhaupt was anfangen können.