Beiträge von Kolinum

Kein Kommentar, wenn Leute allzusehr begriffstutzig sind.

Wenn Sie nicht in der Lage sind, den genauen Wortlaut darüber hier einzustellen, tut mir jede weitere Aussage leid.

" Die Kaltmiete beträgt 450 Euro plus 250 Euro für Betriebskosten und Heizung".

Das genügt nicht und werde mich hüten, Ihnen noch mehr aus der Nase zu ziehen.

Also wäre bei " so und so viel BK" anzunehmen das es sich um eine Pauschale handelt und demnach eine Erhöhung oder Nachzahlung auszuschließen ist (sage ich aber unter Vorbehalt der Nichtkenntnis der Vereinbarung im Mietvertrag).

Wenn sie die Wohnung ordentlich gekündigt haben, gilt das.
Spätere mündliche Abreden müssten beweisbar sein. Genausogut könnte man wiederum ein Telefongespräch führen indem man die damalige mündliche Abrede für nichtig erklärt und auch beweisbar sein müsste.
Das würde rechtlich zu nichts führen.

Beweisbar bleibt nur Ihre schriftliche Kündigung.

Das ist nicht korrekt.

Das Mietverhältnis kann bis zum 15. eines Monats zum Ende des Monats gekündigt werden.

Stimme zu, neue Bleibe suchen.
Mieterzoff ist im Mietrecht nicht vorgesehen.

Ergänzend zu Berny: Verwaltungskosten brauchen Sie schon mal garnicht zu zahlen.

Natürlich kann der Mieter das Möbel kaufen, das er möchte.
Die negative Beinflussung durch die Vermieterin ist keine Frage des Mietrechtes.

Dabei handelt es sich um Sozialversicherungsbeiträge für den Hausmeister. Näheres erfragen Sie bei Ihrem Vermieter.
Das ist wohl normalerweise das Erste was man bei Unklarheiten tut.

BGB § 561 Sonderkündigungsrecht des Mieters nach Mieterhöhung
(1) Macht der Vermieter eine Mieterhöhung nach § 558 oder § 559 geltend, so kann der Mieter bis zum Ablauf des zweiten Monats nach dem Zugang der Erklärung des Vermieters das Mietverhältnis außerordentlich zum Ablauf des übernächsten Monats kündigen. Kündigt der Mieter, so tritt die Mieterhöhung nicht ein.
(2) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.

Ihre erste Ansicht ist richtig.

Da das zweite Schreiben nicht den gesetzlichen Anforderungen entspricht (Fristsetzung und Anrede) ist dieses null und nichtig.
Daraus folgt, das das erste gesetzeskonforme Schreiben nach wie vor gültig ist.

Ich wiederhole mich nochmal: Was sind denn nun Ihre Pflichten im Vertrag bezüglich der Endrenovierung?

Ich kann das nicht lesen und Sie verweigern hier die entsprechenden Festlegungen in Ihren Vertrag.

Für mich ist damit das Thema erledigt und habe keine Lust anderen alles aus der Nase ziehen zu wollen.

Also wenn Sie da nur einfach ausziehen(wörtlich gemeint) bleiben Sie trotzdem mit allen Rechten und Pflichten im Mietvertrag.
Was Ihre Pflichten im Vertrag sind? Leider habe ich Ihren Vertrag nicht lesen können.

Bevor Sie wieder solche unbeantwortbaren Fragen stellen, sollten Sie sich vorher mal darüber klar werden, wo Sie Ihr Problem loswerden. Vielleicht besser Sie nutzen das Orakel in Delphi (Griechenland).

Glückwunsch

Gegenfrage: Haben Sie denn gegen die Abrechnungen 2009 und 2010 Einspruch erhoben?
Wenn nicht, ist die Messe gesungen.
Einwände müssen innerhalb von 12 Monaten geltend gemacht werden.

Glückwunsch!

Warum auch selbst suchen? Andere machen doch das für Sie.

Modernisierungsumlage ? Wikipedia