Beiträge von Kolinum

Der Einsatz eines Sicherheitsdienstes gehört nicht zu den Betriebskosten.

§ 1 - Betriebskosten

(1) Betriebskosten sind die Kosten, die dem Eigentümer oder Erbbauberechtigten durch das Eigentum oder Erbbaurecht am Grundstück oder durch den bestimmungsmäßigen Gebrauch des Gebäudes, der Nebengebäude, Anlagen, Einrichtungen und des Grundstücks laufend entstehen. Sach- und Arbeitsleistungen des Eigentümers oder Erbbauberechtigten dürfen mit dem Betrag angesetzt werden, der für eine gleichwertige Leistung eines Dritten, insbesondere eines Unternehmers, angesetzt werden könnte; die Umsatzsteuer des Dritten darf nicht angesetzt werden.

(2) Zu den Betriebskosten gehören nicht:
1. die Kosten der zur Verwaltung des Gebäudes erforderlichen Arbeitskräfte und Einrichtungen, die Kosten der Aufsicht, der Wert der vom Vermieter persönlich geleisteten Verwaltungsarbeit, die Kosten für die gesetzlichen oder freiwilligen Prüfungen des Jahresabschlusses und die Kosten für die Geschäftsführung (Verwaltungskosten),

Hochinteressant!

Da der Vertrag bereits unterschrieben ist dieser auch rechtskräftig. Änderungen gibts da erst mal keine.

Sie müssen allerdings selbst entscheiden, ob Sie sich 2 Jahre binden wollen.

Äähhhh?????

Noch eines. Wenn Sie Genossenschaftsmitglied sind Sie gleichzeitig auch Eigentümer und damit gilt für Sie allein die Satzung.
Machen Sie sich dort kundig.

So ist das beim Bau. Entfernt man einen Stein, purzeln hunderte nach.

Eine fast untergegangene Frage von mir. Sind Sie Mitglied dieser Genossenschaft? Wenn ja, dann könnte sich eine andere Konstellation ergeben. Aber eben nur dann. Das Mietrecht sieht für normale Mieter in einer Genossenschaften keine Extrawurst vor.

Mein "Unsinn" bezog sich allein auf die Erlaubnis.
So sind die Menschen. Der Vermieter ist da schon gefragt. Bei 2 Parteien sollte das schon machbar sein.

Urteil: Vermieter lehnt gemeinsame Wohnungs

Ist natürlich Unsinn! Das bedarf keiner Erlaubnis. Sofern eine ausreichende Lüftung vorhanden ist geht das schon in bestimmten Fällen. Aber ich rate auch davon ab. Besser ist ein Kondenstrockner.

Erscheint der Vermieter zur Übergabe nicht, ist er in Verzug geraten und kann im Nachhinein keine Forderungen mehr geltend machen.

....auch eine Einsicht in das Grundbuch ist empfehlenswert. Da ist zwar kein Mieter eingetragen, aber möglicherweise auch andere Rechte.

Ersetzt werden muß nur der Zeitwert. Wenn Sie eine Haftpflichtversicherung haben, wird diese den Zeitwert ermitteln und regulieren.
Die Fachleute dort haben die Erfahrung im Umgang mit Zeitwerten, was ein Normalbürger nicht hat.
Weiterführende Forderungen können Sie dann zurückweisen

Zitat von Totti77;49870<br>[I

Heute ruft dieser an und deutet an, dass Haus verkaufen zu wollen,
weil Ihm die Reperaturen evtl zu teuer sind.
Darf er einfach verkaufen, um die Kosten zu sparen?
Ich habe gelesen, dass er nur mit uns verkaufen kann ...
ergo der Käufer kauft uns mit.... und dann?[/I]

Glauben Sie tatsächlich, das alle Vermieter als Millionäre rumlaufen?
Er kann mit seinem Eigentum genauso verfahren wie Sie mit dem Ihrigen. Dazu braucht er ebensowenig Ihre Zustimmung, als wenn Sie eine Auto verkaufen würden die seinige.

Wenn Sie das tatsächlich so gelesen haben wollen, wäre mir das neu und würde gern die Quelle wissen; auch andere Forenmitglieder hätten bestimmt Interesse daran.

Zitat

Frage 2:
Also zweites habe ich eine Frage zum gleichen Ablauf ...
allerdings gilt das für die andere Haushälfte ...
da wohnen die Schwiegereltern und die haben mit dem Vermieter
einen Wohnrecht auf Lebenszeiten Vertag ausgehandelt und vom Notar
bestätigen lassen.
Was passiert da wenn der Vermieter jetzt verkaufen möchte?
Das geht auch nur inkl. Mieter ....oder ...?
und was passiert dann? Ich denke der Käufer hat dann ein Problem oder?

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Konsequenzen hat das für Sie keine. Ein darüber hinausgehendes Interesse könnte höchstens Ihre private Neugier befriedigen; ich müsste dann aber Märchen erzählen.

Dazu gibt es kein Gesetz, einen willkürlichen Termin anzunehmen.
Dazu möglich wäre nur ein richterliches Urteil, zu dem ich mich allerdings außerstande sehe.

Ich kann hier kein mietrechtliches Problem finden.
Für ein gedeihliches Zusammenleben gibt es kein Gesetz.

§ 535 BGB - Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags

(1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.

Inwieweit in Ihrem Fall das zutrifft, hängt von der tatsächlichen Ursache ab.
Da diese streitig ist, muß meine Meinung hier allerdings enden.