Es ist doch allgemein belegbar dass schimmel gesudheitsschädlich ist, auch für Gesunde. Man kann das, so meine Ansicht , nicht einfach verharmlosen.
Auch Kochsalz ist schädlich, auch für Gesunde. Es kommt auf die Menge an. Zur fristlosen Kündigung genügt das nicht.
Eine schimmellose Wohnung werden Sie kaum finden. Schimmelsporen sind überall.
Wenn Sie von Ihrer Richtigkeit überzeugt sind, dann zahlen Sie halt.
Durch die Benutzung der Dusche unterliegt die Duschwanne und damit auch der Abfluss einem ständigen Gebrauch durch mich. Da könnte man sich aber auch wieder streiten, oder sehe ich das falsch?
Sie haben Recht, das Sie das falsch sehen.
Das Auswechseln der Duschwanne wegen eines verrosteten Abflusses ist eine n schon€ormale Reparatur der Mietsache.
Da Sie das nicht unerlaubt in Auftrag gegegen haben, haften Sie auch nicht dafür.
Und noch was:
Seltsam ist der Betrag von genau 100 € schon. Ich wette fast, das dieser Betrag mit Ihnen vereinbart wurde.
Lassen Sie sich die Originalrechnung zeigen (welche sowieso dem Zahler zusteht) und sollte dort 1 Cent über die vereinbarte Summe stehen, brauchen Sie die ganze Rechnung nicht zu bezahlen.
Wäre aber nur eine Option.
Ergänzend zu anitari:
Für den Hauswart fallen auch Versicherungen und evetuell Steuern an. Das wurde in der Vergangenheit oft nicht wahrgenommen.
aus: Mietrecht: Streit bei der Wohnungs
Die Wohnung muss im vertraglich vereinbarten Zustand übergeben werden, in der Regel ist „besenrein" vereinbart, d.h. dass alle groben Verschmutzungen beseitigt sein müssen (BGH, Urt. v. 28. 6. 2006, Az.: VIII ZR 124/05). Ist vertraglich nichts vereinbart, so muss die Wohnung den Zustand haben, den sie bei Mietbeginn hatte - Änderungen infolge der normalen vertragsgemäßen Benutzung sind dabei unschädlich.
........., dass vor einer kalten Wand ein Schrank gestanden hat und keinerlei Zirkulation möglich war.
War bei mir genauso. Ein Küchenschrank war ohne Zwischenraum an einer Außenwand angebracht und dort war das Wandstück schwarz vor Schimmel. Habe das entfernt und bei der Neumontage 5 cm Luft gelassen und nunmehr warte ich schon 4 Jahre auf neuen Schimmel.
Aus Ihren Bildern kann ich erkennen, das der Schimmel auch auf der Tapete zu sehen ist. Das mit dem versteckten Schimmel halte ich dafür für eine Schutzbehauptung. Weiter siehe Berny!
Ja, so kann eine Mieterhöhung schon mal 100% und mehr betragen.
Schwierig wird es, wenn die Ex-Freundin eine schriftliche Bestätigung des Vermieters hat, dass sie aus dem Vertrag entlassen wurde. Hier müsstest Du dann schlimmsten Falls gegen den Vermieter vor gehen.
Eine solche Bestätigung wäre das Papier nicht wert. Der Vertrag kann nur von beiden Mietern gekündigt oder aufgehoben werden.
Außen vor lasse ich eine gerichtliche Entscheidung.
Sonst geht da garnichts!
Sie haben das chon mal gute Karten. Das Handeln des Vermieters spricht eher von totaler Unkenntnis der Sachlage.
Vielleicht gibts auch mal einen Führerschein mit Prüfung für Vermietungen. Lach!
Zuerst mal folgendes: Amtsgerichtsurteile sind nicht hilfreich. Diese gelten nur für den konkret verhandelten Fall und haben keine bindende Wirkung in ähnlich gelagerten Fällen.
Für die Reparatur ist allein der Vermieter in der Pflicht. Wenn der Vermieter durch diese Maßnahme wirtschaftlich überfordert wird, kann er wohl den Aufzug stilllegen.
Ein Aufzug gehört nicht zu Ihrer Mietsache an sich und Sie können demnach keine Mietminderung geltend machen.
Ebenso würde bei Stilllegung dieser Teil der Betriebskosten wegfallen.
Inwieweit eine Minderung der Kaltmiete erforderlich würde, kann ich nicht beurteilen. Immerhin sorgt ein Aufzug für eine höherwertige Wohnqualität, was sich letztendlich auch in einer höheren Kaltmiete niederschlägt.
Damit erschöpft sich meine Meinung.
Ich habe einen unbefristeten Mietvertrag und nun wurde mir am 7.11.2014 ein Auflösungsvertrag vorgelegt, nachdem ich zum 31.10.2015 die Wohnung verlassen soll und ich kann jeweils zum Monatsende selbst ausziehen, wenn ich etwas Passendes gefunden habe.
Wäre eine Frist von 11 Monaten. Schon mal nobel.
Wenn Sie dann noch zu jedem Monatende ausziehen können und Ihnen Doppelmiete erspart wird, sobald Sie was Neues gefunden haben, ist das noch nobler.
Raus müssen Sie sowieso irgendwann. Ich würde die Gelegenheit nutzen und zustimmen. So sind Sie erstmal sicher bis Ende Oktober bleiben zu dürfen und haben etwas mehr Zeit zur Wohnungssuche.
Darf der Vermieter generell die Nachmietersuche verbieten?
Nein. Er muß nur Ihren ausgesuchten Nachmieter ignorieren. Was am Ende auf dasselbe rausläuft.
Lohnt es sich ihn zu verklagen?
Um Gottes Willen, nein. Das wäre völlig aussichtslos.
Gilt nach wie vor: Die Wohnung ist nicht Ihr Eigentum und demzufolge haben Sie nur die gesetzlich verbrieften Rechte.
Ein Recht, den Eigentümer einen Mieter vorzuschreiben, gehört in das Land Absurdistan.
Die Kostenteilung ist für den Vemieter völlig uninteressant. Jeder haftet für den anderen mit. Der Vermieter kann sich einen aussuchen, wem er die Rechnung schickt.
Der Mietvertrag kann nur gemeinsam gekündigt werden; notfalls wäre eine gerichtliche Entascheidung möglich.
Hier im Forum biste ja bereits Mitglied...
Aber ohne Kündigungsrecht.
Dieser Blödsinn kann nur von einem Rechtsverdreher kommen, welcher irgendwie seine Daseinsberechtigung nachweisen muß.
Zur Vertragsgestaltung hat das keinerlei Einfluß.
Aber bei Punkt 3 bin ich nachwievor total unsicher was der Vermieter mit dieser Vereinbarung bezwecken will.
3. Dem Mieter ist bekannt, dass der Vermieter ihm auch vergleichbaren Wohnraum zu günstigeren Konditionen in anderen Stadtteilen anbieten kann.
Es handelt sich nur um ein Angebot, welchen Sie nicht folgen müssen. Eigentlich überflüssig!
Ich sehe da keinen Pferdefuß.
Ich hatte gedacht heute einfach den Vermieter anzurufen und zu fragen und wenn mir das dann immer noch spanisch vorkommt beim Mieterbund spontan eintreten und mich dort beraten lassen.
Das bleibt Ihnen unbenommen.
Da wird wohl das Risiko auf den Mieter abgeschoben werden.
Ich würde das nicht unterschreiben.
ok meldet alle meinen beitrag ich werde hier nichts mehr äussern das ist mir zu blöd hier
Hier wird niemand gemeldet, auch wenn es uns zu blöd war.
Auch eine gesättigte Kochsalzlösung hilft übers Jahr.
Aber auch hier, wie bei den anderen Vorschlägen leider immer mit etwas Arbeit verbunden.
Dieses Geschreibsel ist kein verzeihlicher Fehler, sondern eine Provokation gegenüber Ihren Mitmenschen.
Sie sollten mal bedenken, wer hier was von wem will.
Wenn Ihnen das klar geworden ist, melden Sie sich hier wieder.
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