Beiträge von Kolinum

Macht keinen Unterschied.

Die Frage nach Durchschnittswerten ist schon paradox.

Im Krieg war eine ganze Kompanie abgesoffen, welche durch einen Fluß marschierte. Die durchschnittliche Tiefe betrug 20 cm.

Nehmen Sie sich ein Beispiel an Wohnung 1.

Es kommt darauf an. Ihre Infornationen hierzu sind zu allgemein und werfen nur Fragen auf.

Wenn Sie einen Ölofen in Ihrer Wohnung haben könnte es durchaus normal sein.
Aber Ihre Frage läuft eher dahin, das der Vermieter jetzt das bezahlen soll. Das Anliegen ist schon etwas seltsam.
Wie gesagt: magere Fragestellung.

Das ist unbestreitbar richtig. Aber es gibt auch andere Beispiele (uns beide)

§ 556 BGB Vereinbarungen über Betriebskosten
(1) .....
(2) .....

(3) Über die Vorauszahlungen für Betriebskosten ist jährlich abzurechnen; dabei ist der Grundsatz der Wirtschaftlichkeit zu beachten. Die Abrechnung ist dem Mieter spätestens bis zum Ablauf des zwölften Monats nach Ende des Abrechnungszeitraums mitzuteilen. Nach Ablauf dieser Frist ist die Geltendmachung einer Nachforderung durch den Vermieter ausgeschlossen, es sei denn, der Vermieter hat die verspätete Geltendmachung nicht zu vertreten. Der Vermieter ist zu Teilabrechnungen nicht verpflichtet. Einwendungen gegen die Abrechnung hat der Mieter dem Vermieter spätestens bis zum Ablauf des zwölften Monats nach Zugang der Abrechnung mitzuteilen. Nach Ablauf dieser Frist kann der Mieter Einwendungen nicht mehr geltend machen, es sei denn, der Mieter hat die verspätete Geltendmachung nicht zu vertreten.

(4) Eine zum Nachteil des Mieters von Absatz 1, Absatz 2 Satz 2 oder Absatz 3 abweichende Vereinbarung ist unwirksam.

Bedanken Sie sich bei den Politikern und werden Sie Flüchtling im eigenen Land!

Das zum Thema: Vollkaskomentalität

Beschweren Sie sich beim Vermieter oder erstatten Anzeige wegen ruhestörenden Lärm.

Zahlen Sie unter Vorbehalt und lassen Sie diese ominöse Abrechnung vom Fachanwalt prüfen.
Sie können hier nicht erwarten, das hier eine Prüfung vorgenommen wird.

Vielleicht wurde die Beschädigung inzwischen behoben?

Für Sie sind bei Auszug die Festlegung zu beachten, welche unter "Beendigung des Mietverhältnisses" genannt sind.
Diese sind aus meiner Sicht in Ordnung und auch klar verständlich.

Sie schreiben: Wer legt aber fest das Bedarf besteht? Die Hausverwaltung? Die werden natürlich immer einen Bedarf sehen.

Richtig. Genau so, wie Sie natürlich keinen Bedarf sehen. Wer soll den nun den "Bedarf" Ihrer Ansicht nach festlegen?

Mit Sicherheit hier im Forum niemand.

In einem so "kleinen Herz" haben so viele Erinnerungen Platznot.

§ 555d BGB Duldung von Modernisierungsmaßnahmen, Ausschlussfrist

(1) Der Mieter hat eine Modernisierungsmaßnahme zu dulden.
(2) Eine Duldungspflicht nach Absatz 1 besteht nicht, wenn die Modernisierungsmaßnahme für den Mieter, seine Familie oder einen Angehörigen seines Haushalts eine Härte bedeuten würde, die auch unter Würdigung der berechtigten Interessen sowohl des Vermieters als auch anderer Mieter in dem Gebäude sowie von Belangen der Energieeinsparung und des Klimaschutzes nicht zu rechtfertigen ist. Die zu erwartende Mieterhöhung sowie die voraussichtlichen künftigen Betriebskosten bleiben bei der Abwägung im Rahmen der Duldungspflicht außer Betracht; sie sind nur nach § 559 Absatz 4 und 5 bei einer Mieterhöhung zu berücksichtigen.

Ich sehe da keine Chancen, auf einen Härtefall zu plädieren.. Notfalls muß ein Gericht entscheiden, was unzumutbar ist.

Ich würde das Ding mit freundlichen Gruß zurücksenden und mitteilen, das die Änderung der Wärmelieferung den bestehenden Mietvertrag nicht tangiert. Gut ist!

Vielleicht täten wir gut daran, bei solchen Themen immer zuerst nach der Antwort des Vermieters zu fragen.