Beiträge von Mayo89

2009 wurde der Mietvertrag unterschrieben.
Dann alle 2 Jahre musste er neu Unterschrieben werden.

Das war ja der "Fachmann" er ist Anwalt für Mietrecht. Allerdings einer von der Versicherung.

Ok ja. Vielen dank

Damals nicht.
Jetzt schon.

Deswegen ist die Wohnung viel kleiner als im Mietvertrag angebgeben

Hallo,

nach zufälliger Überprüfung vom Mietvertrag meiner Nachbarn stellte ich fest, dass die Wohnung mit 56qm im Mietvertrag erfasst wurde. Ich wohne in der Spiegelverkehrten Wohnung und habe "nur" 45qm.
Ich habe dann einen Freund gebeten die Wohnung neu zu vermessen. 41,1qm laut seiner Messung (Dachwohnung)

Mein Nachbar wohn schon seit 2009 in der Wohnung. Wir waren deswegen schon beim Anwalt.
Dieser meinte gleich zu beginn: Nein maximal 3 Jahre kann man hier was machen.
Ich erwiderte gleich dass es ein Urteil gibt Az. 31 S 6768/13 dort steht nichts von 3 Jahren.
Anwalt googelte dann ca 10 min rum. Freute sich dann, und fing an zu rechnen.

17700€ Rückzahlung. Für 10 Jahre. 2009 sei bereits verjährt.

Nun meine Frage. Warum sollte das verjährt sein. Er konnte uns das nicht erklären. nur "Sowas verjährt nacht 10 Jahren"

Da die Vermieterin ein extremes **** ist gönn ich ihr das ja.
Aber: Stimmt das mit den 10 Jahren? Vll hattet ihr hier schon mal so einen Fall. Google kann mir das nicht genau beantworten.

Gibts hier Fallstricke? Kann der Vermieter da irgendwie drum rum? Wie ich hier Zeitmietvertrag der alle zwei Jahre verlängert werden muss schrieb, wurde der Mietvertrag alle 2 Jahre mit dieser QM Zahl angegeben. Zuletzt 2018.

Jetzt bin ich mal auf eure Meinungen gespannt

Sachlich bleiben!

Hallo,

mein Nachbar hat folgendes Problem.
Wir wohnen hier in einem Bereich wo das Wasser extrem Stark kalkhaltig ist. Die Rohre sowie die Anlage sind min 40 Jahre alt.
Die Wasserhähnen gehen hier regelmäßig kaputt.
So nun auch der Wasserhähne von meinem Nachbarn. Einmal der von der Badewanne und einmal der für die Waschmaschine.
Der für die Waschmaschine läßt sich nicht mehr richtig schließen. Somit ist immer Druck auf dem Schlauch. Was auch gefährlich ist sollte der Schlauch ohne Wasserstopper mal reisen.
Der an der Badewanne fällt schon in Einzelteile.

Nun wurde das an den Vermieter gemeldet(Januar 2020). Antwort: Fällt unter die Kleinreparaturklausel müssen sie selber bezahlen. Bullshit. Ein Freund von mir hat eine Firma. Er meinte das kostet mehr wie 100€. Vermieterin: Ja sie müssen bis 150€ selber bezahlen. Noch dazu versauen Sie mir meine Wohnung mit Kalk Sie sind zu faul zu putzen."

Ich drängte vor Monaten schon auf eine Lösung. Wenn der Schlauch reist, ist auch meine Wohnung betroffen. Nun kam eine SMS von der Vermieterin.
"Hallo am 1.9 kommt ein Freund von uns und baut die Hähnen ein. Kaufen sie vorher neue Hähne und wir bauen sie ein. Kosten 50/50"

Da wir vor kurzem beim Anwalt waren der aber nun im Urlaub ist hat uns geraten: Kaufen sie die Hähne und lassen sie sie einbauen. Lassen sie sich dann eine Rechnung vom Einbau geben. Ich hole das Geld von den Hähnen wieder zurück.

Geht aber nicht da die Vermieterin alles schwarz machen lässt

Wenn nun die Hähne wieder nicht gemacht werden ist wieder für 6 Monate nix gemacht. Was soll mein Nachbar machen? Er möchte auch den Vermieter nicht hinein lassen. Lediglich die Firma(welche keine ist)

Hallo, ich bin neu hier im Forum, bin allerdings auf anderen Foren unterwegs.

Bin ehrenamtlicher Helfer kenne mich auch etwas aus und suche Hilfe für meine Nachbarn.

Vor etwas mehr als 6 Jahren bin ich hier in eine WEG gezogen. 7 Parteien. Direkte Nachbarn: 2 Erwachsene ein Kind U16 Einzug 2009

Ganz ausholen wollte ich gleich zu Beginn nicht. Das würde wohl den Rahmen sprengen.

Kurz und knapp so gut es geht.

Die Vermieterin der Wohnung meiner Nachbarn ist ein ziemliches **** [Bitte sachlich bleiben]. (Dazu sicher bald mehr Threads)
Sie verlangt von meinem Nachbarn alle 2 Jahre einen neuen Mietvertrag. Da ich mich wie oben schon erwähnt, etwas auskenne wußte ich, dass hier etwas nicht stimmt.
So kam es nun, dass mein Nachbarn diesen Vertrag im Dezember 2018 nicht länger unterschreiben wollte. Es gab davor schon etlich Terror.
Am 26.12.2018 klingelte es an der Tür. Die SMS kam sofort "Sie ist da".
Ich ging an den Türspion und konnte die Unterhaltung hören.
Nachbarn: "Nein wir werden keinen weiteren Mietvertrag unterschreiben der alte behält seine Gültigkeit"
Vermieterin: "Also entweder sie kommen nun runter in meine Wohnung und unterschreiben den neuen Mietvertrag oder wir räumen die Wohnung bis Anfang Januar

Diskutieren werden wir nicht. Sie haben im alten Mietvertrag unterschrieben das sie nach 2 Jahren gehen müssen. Entweder so oder so."

Es wurde dann noch lauter. Aber im Grunde ging es nur darum meine Nachbarin zur Unterschrift in die Wohnung der Vermieterin zu bringen um noch mehr Druck auszuüben.
Tatsächlich ging sie mit und unterschrieb schon wieder einen Mietvertrag incl einer saftigen Mieterhöhung.
Kurz darauf Kriesentreffen in der Wohnung meiner Nachbarn. Frau sichtlich am ende. Zu 3t haben sie sie zur Unterschrift genötigt. Sie will die Wohnung nicht verlieren. Hatte Angst im Januar ausziehen zu müssen und das alles in kürzester Zeit. Es folgte die Unterschrift.

Ich sagte, sie müssen sich endlich einen Anwalt nehmen. Jetzt nochmal 1,5 Jahre Terror später war es endlich soweit. Es wurde 2009 schon eine Rechtsschutzversicherung (Miete) abgeschlossen.
Ärgert mich natürlich dass nicht schon viel früher reagiert wurde.

Vor ein Paar Tagen das Gespräch mit einem ziemlich zerstreuten Anwalt (Mein Nachbarin wollte das ich sie begleite).
Der Fall wurde wie hier geschildert.

"Antwort Anwalt: Kann man nix machen. Wurde ja freiwillig unterschrieben."
Auf den Einwand von mir das ich mitbekommen habe, dass man hier sagte, "Räumung bis Januar ohne Unterschrift".
Antwort Anwalt: Die Vermieterin hat keinen Plan von recht und Ordnung. Vor Gericht wird sie eben das auch so sagen. Wird im Sand verlaufen. Mitvertrag auf Zeit ist so nicht rechtens. Unterschreiben sie das einfach nie wieder.

Frage von mir: Kann man wirklich nichts mehr tun? Anzeige Nötigung/Erpressung würde zu nichts führen? Im Dezember 2020 wäre der nächste Vertrag fällig Sowas kann doch nicht ungestraft bleiben