Beiträge von Chrisbrowny

Hallo Leute!
danke für Eure Antworten!:)

Wir wollen diese Wohnung gerne behalten. Mündlich wurde beim Vertragsgespräch nur gesagt, wenn die Miete pünktlich kommt und keine Probleme mit uns auftreten, wir uns dann melden sollen, um einen neuen Mietvertrag zu bekommen.
Dies haben wir dann Anfang diesen Monats getan und es wurde ein Termin vereinbart an dem er vorbei kommt.

Neulich kam er dann vorbei und es wurde dann kurz und knapp gesagt, er braucht die Wohnung, gerne auch zu sofort. Von Eigennutzung war vorher nie die Rede, bei oder vor Vertragsabschluss.

Miete kam selbstverständlich immer pünktlich, Abmahnungen gab es auch keine, sowie keine anderen Schreiben oder Kündigungen. Es besteht lediglich der Mietvertrag indem steht:
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Das Mietverhältnis beginnt am 01.03.20 und endet am 31.08.20. das Mietverhältnis ist zeitlich begrenzt, da der Vermieter beabsichtig, die Wohnung danach für eigene Zwecke zu nutzen.

Frühestens vier Monate vor Ablauf Des Mietvertrages kann der Mieter von Vermieter Auskunft verlangen, ob sich der bei Vertragsabschluss angegebene Befristungsgrund noch vorliegt. Teilt der Vermieter binnen eines Monats mit, dass der Befristungsgrund erst später eintreffen wird, kann der Mieter Eine entsprechende Verlängerung Verlangen.

Setzt der Mieter den Gebrauch der Mietsache nach Ablauf der Mietzeit fort, so gilt das Mietverhältnis nicht als Verlängert. Paragraph 568 BGB findet keine Anwendung. Fortsetzung oder Erneuerung des Mietverhältnisses nach deinem Ablauf muss schriftlich vereinbart werden.

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Nun habe ich im Internet schon viel nachgelesen, jedoch weiß man halt nicht wie aktuell oder seriös das Ganze ist. Gelesen habe ich auch, Ähnlich zu der Aussage von Fruggel, dass die genaueren Umstände erläutert werden müssen, vor oder bei Vertragsabschluss. Also der Befristungsgrund muss konkret in Schriftform vorliegen. Es würde nicht ausreichen auf den Paragraphen verweisen.
also hätte der Vermieter detailliert in Schriftform mitteilen müssen, dass er beabsichtigt dort einzuziehen, weil er Z.b. Arbeitsbedingt vor Ort sein will.

Also würde dann im Vertrag die Laufzeit stehen, das Gesetz sich jedoch darüber stellen und sagen, es ist ein unbefristeter Vertrag?

Wir sind Euch sehr dankbar für Eure Mithilfe!

Liebe Grüße

Liebe Community,

Wir haben im Februar einen befristeten Mietvertrag mit einem Zeitraum vom 01.03.2020 - 31.08.20 abgeschlossen.

Beim Vertragsgespräch sagte uns der Vermieter, er wolle nur die Regelmäßigkeit der Miete sicherstellen, weil er schlechte Erfahrung mit dem Vormieter gemacht hat, weshalb er den Vertrag auf 6 Monate begrenzen möchte.

Dem Vormieter wurde fristlos gekündigt und der Strom bereits gesperrt.

Nachdem die Kaution gezahlt wurde, schickte uns der Vermieter den Mietvertrag zu, und der Stromzugang wurde wiederhergestellt. Darin stand die abgemachte Mietzeit mit der Begründung, der Vermieter beabsichtigt die Wohnung Für eigene Zwecke zu nutzen.

Schnell gegoogelt fand ich Infos, dass dies einer der legitimen rechtlichen Gründe ist, überhaupt einen befristeten Mietvertrag zu schließen, und somit habe ich das auch nicht weiter verfolgt.

neulich kam der Vermieter auf Nachfrage vorbei, nach 3 Wochen, und sagte, er brauche die Wohnung nun für sich, da er jetzt eine Baugenehmigung bekommen hat, und für die Baugenehmigung wohl vor Ort sein muss, (er wohnt ca. 300km entfernt), und nun 100€ pro Nacht im Hotel ist.

Natürlich war das nicht die Feine Art, mündlich einen anderen Grund zu sagen als schriftlich im Vertrag auf die einzige rechtliche Weise.
Wurde der Im Vertrag stehende Grund eventuell missbräuchlich genutzt?

Muss der Vermieter bei Vertragsabschluss einen genaueren Grund des Eigenbedarfs mitteilen? Anstatt einfach auf den Paragraphen zu verweisen?

Hätten wir diesen Vorgegeben Grund gewusst, hätten wir die Wohnung nicht bezogen.

Wir fühlen uns hintergangen und fragen uns, ob man da noch was machen kann oder wie wir vorgehen können?

vielen Dank für Eure Antworten