Hallo Community,
ich wohne seit 12 Jahren in einer Einliegerwohnung. Mietpreis 350,- / Mon, inkl. Nebenkosten für 60qm
Da es im Haus keinerlei Ablesegeräte gibt, steht im Mietvertrag die Klausel "eine Nebenkostenabrechnung findet nicht statt."
Nun fordert mein Vermieter eine Nachzahlung von 500,- da seine Kosten gestiegen sind und ich ja in den 12 Jahren keine Erhöhung hatte. Diese Nachzahlung habe ich abgelehnt mit Verweis auf die o.g. Klausel. Nun fordert er eine Mieterhöhung um 20% (=70,-), sollte ich diese nicht akzeptieren, will er mir mit einer Frist von 9 Monaten kündigen.
Die Kaltmiete liegt lt. Mietspiegel bei 4,- / qm, also 240 Euro / Monat. Die Nebenkosten aber in keinster Weise definiert.
Wie kann ich der Erhöhung widersprechen, denn meines Erachtens liegt das deutlich über dem Mietspiegel?
Und wäre eine Kündigung rechtens, wenn ich die Erhöhung ablehne?
Danke Euch.