Hi Darkshadow,
danke Dir für Deine Einschätzung. Ja, uns wäre die erste Option auch lieber. Du hast recht, es ist so dass der Vermieter eher seine Ruhe haben will und keine Miete erhöht hat seit Jahren dafür aber auch nichts investiert hat (was uns auch lieb wäre). Wir schauen mal und diskutieren das noch mal in Ruhe. LG, Alex
Hallo zusammen,
ich habe eine Frage: eine Freundin von uns, bei der ich mal zur Untermiete gewohnt habe, zieht aus Ihrer ziemlich großen Wohnung aus (weil sie ihr schlicht zu teuer geworden ist) und wir (Familie mit zwei Kindern) würden gerne diese übernehmen. Was sind unsere Optionen, um den Mietvertrag so zu übernehmen, sodass der Vermieter die Miete nicht z.b. verdoppelt? Im Moment ist die Wohnung sehr günstig für ihre Größe und Lage und wir wären auch bereit eine leichte Mieterhoehung zu verkraften aber natürlich nicht um 30-50 Prozent. Was ich bisher rausgefunden habe ist folgendes: der Hauptmieter (meine Bekannte) kann sich beim Vermieter vorstellen und sagen, dass sie einen Nachmieter hat, er schon mit ihm alle Übernahmen geregelt hat (also Übernahmevertrag zwischen Hauptmieter und Nachmieter) und er um einen Übernahmevertrag des bestehen Mietvertrages bittet. Bei dieser Option kann der Vermieter natürlich verneinen. Zweite Option: meine Bekannte meldet uns als Untermieter an, verlässt die Wohnung und behält aber ein Zimmer dort für Ihre Sachen und schläft auch ab und an mal in der Wohnung - mit der Option, irgendwann in die Wohnung zurückkehren zu können (wenn sich ihre wirtschaftliche Situation verbessert hat). Was ist Eure Einschätzung zu dem Sachverhalt? Vielen lieben Dank schon mal. LG, Alexander
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