Vielen vielen Dank Fruggel!
Das werde ich genau so umsetzen!
Und nein, ich habe nicht vor die Zahlungen einzustellen, da würde ich mir ja ins eigene Bein schießen.
Erst wenn alles in trockenen Tüchern ist.
Ich werde mich dann abschließend hier auch nochmal vorstellig machen und ein Ergebnis präsentieren.
Aber definitiv danke für die Tipps, den Link und überhaupt!!!!!
Hallo Fruggel und vielen Dank erstmal für die Antwort!
Hier sind die Eckdaten, die ich auf der Webseite eingetragen habe:
Adresse: Alt-Buckow
Bezirk: Neukölln
Stadtgebiet: Berlin West
Wohnlage: Einfach
Gebäudealter: 1950 - 1964
Gebäudeart: Neubau
Wohnfläche: 60 m² bis unter 90 m²
Also das Wohnhaus mit 12 Wohnungen wurde 1964 gebaut.
Mit Sammelheizung, Bad und natürlich WC in der Wohnung.
Die Wohnung, die wir bezogen haben wurde frisch renoviert/saniert mit neuem Laminat, Bad und Küche neu gefliest und Netzwerkdosen im Wohn- und Schlafzimmer. Der Vormieter ist wohl in der Wohnung verstorben und die Wohnung musste "entkernt" werden. (laut Aussagen der anderen Mieter)
Zum Haus als ganzes könnte ich noch sagen, dass es vermutlich in den letzten 10-15 Jahren keinerlei Modernisierung erfahren hat. (Keine Wärmedämmung oder ähnliches)
Im Badezimmer haben sie bei der Sanierung daran gedacht einen Anschluss für einen Wasserzähler zu installieren, der allerdings noch nicht installiert ist.
Wir teilen unseren kompletten Wasserverbrauch im Moment mit allen Mitmietern im Haus, bis irgendwann alle anderen Wohnungen "durchsaniert" wurden und jeder Mieter einen eigenen Wasserzähler bekommt. Wir waren und sind bis jetzt die Ersten, die hier in einer sanierten Wohnung wohnen.
Ich weiß, das ist nicht viel Information und Hilfe....
Kann man denn frühere Mietpreise von Vormietern vom Vermieter direkt in Erfahrung bringen?
Oder sollte man Mieter in einer "baugleichen" Wohnung nach der Miete fragen? Ich denke alle im Haus wohnen noch zu den "alten" Konditionen.
Vielen Dank für die Hilfe...
Hallo liebe Mietrecht-Gemeinde,
Habe jetzt schon ein wenig im Internet geschaut, wurde allerdings nicht schlauer aus der Sache.
Zunächst möchte ich erstmal meine Intention hinter dem Posting erklären.
Meine Frau und ich sind seit Oktober 2017 in eine neue Wohnung gezogen. Diese wurde frisch renoviert, ohne EBK.
Nun "mussten" wir damals ausziehen und der Preis war zunächst nicht so wichtig.
Allerdings wurmt es uns nun, das wir sehen, wie teuer wir tatsächlich wohnen.
Wir zahlen für 61,86 qm 680€ kalt. (2,5 Zimmer, 895€ warm, aber das ist ja nicht so wichtig)
Also pro qm über 10€ kalt.
Die Wohnung ist in Berlin Neukölln, weit im Süden. Weit weg von teuren Hipster-Mietpreisen. (PLZ 12349)
Laut der Seite "https://www.stadtentwicklung.berlin.de/wohnen/mietspiegel/de" beträgt die Kaltmiete in meiner Straße/unserem Mietshaus im Durchschnitt:
4,74 < 5,48 > 6,68
Wert der Wohnung: 10,96€ pro qm kalt
Wir lieben diese Wohnung, aber wenn wir hören, dass andere Mieter im Haus für eine baugleiche Wohnung 650€ warm bezahlen, wird uns schon ganz anders.
Nun haben wir ja "blauäugig" damals den Mietvertrag unterschrieben - und jetzt kommt meine Frage - ist es möglich die Miete nachträglich zu senken?
Mit Begründung des Mietpreisspiegels? Hat das eine Chance?
Wir haben zusätzlich damals noch unterschrieben, mindestens 2 Jahre hier zu wohnen, da der Vermieter an einem längerfristigen Mietverhältnis interessiert ist.
Das sind wir natürlich auch, aber nicht zu diesen Konditionen.
Wir haben 2017 darauf "gewettet", das die Preise in Berlin stark steigen werden und wir so schnell wie möglich eine schöne Wohnung finden sollten, bevor die Mieten weiter explodieren - allerdings war dem nicht so.
Wir wollen auch keine rückwirkende Mietpreissenkung oder irgendwelches Geld zurück.
Aber eine Mietanpassung wäre wünschenswert, da wir sonst ausziehen werden. Und das wollen wir eigentlich ungern.
Vielen Dank schon mal im Voraus!
Lieben Gruß
Yannick
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