Hallo, liebe Gleichgesinnte und sicher auch erfahrene Mieter!
Hier eine kurze Schilderung und Frage ins Forum...
Kurze Analyse nach unserem Einzug in ein neues Doppelhaus (Fertigstellung, bzw. Einzugsfertig lt. Vermieter zum September 2018)
Einzug: 10.11.18
ERSTER EINDRUCK:
Zaun mit Tor und eingezogener Sichtschutz nicht vorhanden (sollte gemacht werden!) Stellplatze (5) befinden sich ca. 5m vor unserem Wohnzimmer und 3,5m vor der Terrasse
keine Heckenbepflanzung (sollte nach Absprache gemeinsam gemacht werden!)
kein Gartenhäuschen (sollte nach Absprache gemeinsam gemacht werden!)
=genannte Dinge wurden im Vorfeld beim Vermieter angesprochen und lt. VM könnte man das alles nach Einzug gemeinsam angehen und abstimmen
(dazu wurde jedoch nichts schriftlich festgehalten) - Zeugen für diese Äusserungen (meine Frau!) gibt es aber!
keine Hausnummer angebracht (Klebestreifen innen am Fenster neben Haustür angebracht)
Briefkasten an nicht betoniertem Zaunpfeiler vorn an der Strasse angebracht (Briefkasten bereits nach 1 Woche schwer zu öffnen = Kostenpunkt ca. 8 Euro des Kastens)
keine Aussenbeleuchtung // Haustürschlüsselloch muss gesucht werden
keine Beleuchtung an Zuwegung zum Haus
hintere DH-Haushälfte mit provisorischem Zaun leihenhaft (Zaun an Rohren gefestigt!) gezogen
- punktuell relativ dreckig im Haus // Baureste an einigen Stellen vorhanden // Heizkeller sehr dreckig // Schränke in der Küche massiv verstaubt/verdreckt
- Fenster aussen sehr sehr dreckig // Fensterbänke aussen sehr dreckig
- Fenster INNEN überall punktuell mit feinen weissen Farbspritzern versehen
- Fensterrahmen innen dreckig
- Wände nicht einwandfrei (einige dunkle Stellen und punktuelle Nachstreichungen)
- teilweise Putz von den Wänden ab
- punktuell Wand schon verunreinigt
- Wände teilweise stark abfärbend
- vorhandene sichtbare Setzrisse an Decken // Fensterrahmen // Türen
- Fussleisten teilweise nicht befestigt
- Zaun nicht vorhanden
- Aussenlampe nicht angebracht
- Kies rund um das Haus fehlt
- Rinnen und Abläufe rund um das Haus voller Bauschutt und Sand
- Abschlussleisten Küche nicht angebracht
- 2 Innentüren schliessen nicht (nach 4 Wochen behoben) // einige Türen weiterhin schwergängig
- Fussbodenheizung nicht richtig angeschlossen / vertauscht = Fliese dazu im Bad abmontiert (Fussbodenheizung einstellen/vertauschte Leitungen umklemmen) und Stand 19.12. (nach 4 Wochen nicht wieder anmontiert/verputzt)
- nach Einzug 4 Tage kaltes Wasser (dann auf Nachdruck kommt Monteur und deinstalliert Ventil!?)
- Müllbehältersammelstelle nicht vorhanden
- Unstimmigkeiten bzgl. Stellplatz Nachbarn gepflasterer Parkplatz / KEINE Kennzeichnung hinsichtlich Grösse und Stellplatz
- Müll will vom Vermieter nicht angemeldet werden / Selbstbesteller? // mittlerweile nach 3 Wochen Müllbehälter mit Nachbarn geteilt und eine Tonne selbst bestellt
- Holzstufen im Haus Treppenaufgang nicht ordentlich befestigt / fehlende Schrauben / kleiner Unfall auf Treppe (abgestellt nach 5 Tagen), da eine Seite der Stufe garnicht befestigt und Stufe wegrutschte
- Keine Fussbodenabschlussleisten in Kellerräumen (Unterschied vom Flur zu den Kellerräumen mit ca. 0,8-1cm zu den Räumen als Stolperfalle)
- Lichtschacht Kellerräume teilweise sehr verdreckt und schwarze Baustoffreste am Kunststoff
- fehlende Möglichkeit im Heizkeller Strom ohne Verlängerung quer durch den Raum bzgl. Internetanschluss zu bekommen
- 2 Stromdosendeckel nicht vorhanden // offenliegende Verteilerdosen
- immer wieder feuchte Rohre (Kaltwasser) im Heizkeller durch Kondenswasser (tropfend auf den Fussboden) ohne Ummantelung/Isolierung versehen
- Waschbecken im Gästebad stumpf und zerkratzt
- Badewanne oben punktuell zerkratzt
- KEINE vorhandenen Raummelder
Übernahmeprotokoll nach gut 6 Wochen immer noch nicht erfolgt oder erwünscht?! Keine Nachfrage nach der Kaution nach 6 Wochen = 3600 EUR?!
WAS von den genannten Dingen muss vom VM nachgebessert/gemacht werden? Welcher Zeitraum? Ist eine Minderung der Miete bereits möglich? WAS kommt da womöglich auf uns zu? Jemand gleiche Erfahrungen gemacht? 
Gerne kann ich hier und da auch Fotos der Mängel senden. Alles sollte trotz allem annonym bleiben.
MfG, H.
Nachtrag: Einleitung/Beschreibung bzgl. unserer Nachbarn im DH, welche bereits seit September im hinteren Haus wohnen = viele Mängel und sehr zähe und teilweise wiederholte Anmahnung zur Beseitigung der Mängel / Nachbesserungen beim Vermieter = es passiert kaum etwas.
Ausflüchte bzgl. Aussenbeleuchtung... (keine Lieferung möglich) etc...
Teilweise haben unsere Nachbarn aufgrund des Regens feuchte Wände im WZ (erster Schimmelbefall) durch Baumangel beim Abfluss auf der Terrassenseite und teilweise auch Schimmel im Keller und Gäste-WC. 
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