Beiträge von Penguinshavecoldfeet

Vielen Dank schon mal!

Das heißt, dass ich lediglich die Wartungsrechnung in maximaler Höhe von 85€ Zahlen muss?

Hallo,

meine Heizung (Gas Durchlauferhitzer - In wohnung) wurde Repariert im Zuge dessen wurde ein Elektroden Satz 75€ Service Fahrzeug 25€ und die Arbeit selbst mit 52€ was plus MwSt. sich zusammen auf 242€~ berechnet.

Der Vermieter verlangt die volle Summe als jährliche anteilige Wartung der Therme 71€ und anteilige Rechnung 126€ zusammen 235€.

Nun steht in meinem Vertrag folgende 2 Punkte zu dem Thema.

Zitat

3. Der Mieter trägt die Kosten für in den Mieträumen anfallende Kleinreparaturen. Die Kleinreparaturen umfassen das Beheben kleiner Schäden an den Installationsgegenständen für Elektrizität, Wasser, und Gas, den Heiz- und Kocheinrichtungen, den Fenster- und Türverschlüssen sowie den Verschlusseinrichtungen der Fensterläden. Der Mieter trägt die Reparaturkosten bis zu 150€ pro Einzelfall. Pro Mietjahr ist der Aufwand für den Mieter auf 300€, höchstens jedoch 10% der jährlichen Miete begrenzt.

4. Thermen sind einmal jährlich von einer Fachfirma zu warten. Der Mieter trägt die jährlich entstehenden Wartungskosten bis zu 85€.

Was genau bedeutet das nun, muss ich wirklich die volle Summe zahlen?

Oder fällt alles bis auf die Wartungskosten auf den Vermieter zurück oder kann er nur 150€ Verlangen?

Vielen Dank auf jedenfall schon mal für die Hilfe!