Hallo!
Die Frage von Fruggel wurde nicht ganz beantwortet:
Ist es eine ganz normale Wohnung, wo man sich eben die Zimmer teilt? Oder ist es irgend eine Art von Wohnheim?
Wäre noch zu beantworten!
Gruß
Beiträge von Grace
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Hallo!
Es gibt eine ganz einfache Lösung des Problems, was die Nerven schont
und dem Mieter Ärger erspart.
Türschloss ausbauen und Schließzylinder wechseln − so geht's
Vor allem ist dann gewährleistet, dass die Tür tatsächlich verschlossen
ist und niemand einen Schlüssel besitzt außer der Mieter selbst.
Gruß
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Hallo!
Bei den Kratzer handelt sich nicht um einen Schaden, es sind lediglich Gebrauchsspuren,
Empfehlung, es mit Wegpolieren zu versuchen. Zunächst Boden säubern,
nicht zu nass, mit einem handelsüblichen Reinigungsmittel für Laminat.
Sind die Kratzer nicht besonders tief, lassen sie sich durch den Einsatz
von verschiedenen Hausmittel überdecken:
- die Behandlung beschädigter Stellen mit Ö
- Hausmittel wie Bienenwachs oder Schuhcreme
- Reparaturpasten oder spezielle Hartwachse
Danach sieht das Laminat meist aus wie neu. Es gibt auch spezielle
Laminat Renovierer, die man kaufen kann. Damit wird das Laminat
versiegelt und erstrahlt im neuen Glanz. Einen Versuch wert und
erspart weiteren Ärger.
Gruß
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Hallo!
Indem ich die Eingangstür (ohne Personen) mit Aufnehme bei den Tonaufnahmen.
Das ist nicht erlaubt! Empfehlung, mit den Nachbarn das Gespräch suchen.
Gruß
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Hallo!
Sind heimliche Tonaufnahmen (Keine Bildaufnahmen) auf dem Hausflur mit dem Smartphone erlaubt
Nein!
oder begehe ich eine Datenschutzverletzung ect.?
Ja!
Gruß
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Hallo!
nachträglich einen Vertragsbestandteil abändert und es liegt ein Individualvertrag
Was beinhaltet diese Individualvereinbarung? Ohne den Inhalt zu kennen
ist es nicht möglich die Fragestellung zu beantworten.
Gruß
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Hallo!
Erfahrungsgemäß ist die Empörung beim Mieter groß, wenn dieses Thema
angesprochen wird: Richtig heizen und Richtig lüften - Deutscher Mieterbund
würde die Schimmelbildung in der Wohnung, wohlgemerkt es geht lediglich ums Schlafzimmer, fördern, ich solle auf ausreichende Temperatur achten, Lüften, um Schimmelbildung zu vermeiden.
Leider hat der Vermieter recht! Davon abgesehen kühlt der Raum enorm
aus, wodurch viel Energie benötigt wird, um ihn wieder auf die notwendige
Temperatur zu bringen, die Schimmelbildung vermeidet. Der Thermostat
ist also nicht das eigentliche Problem.
Hier zusätzlicher Hinweis: Tipps zum Sparen von Heizkosten - Deutscher Mieterbund
ich solle auf ausreichende Temperatur achten, Lüften, um Schimmelbildung zu vermeiden. Kostenübernahme zur Beseitigung von mir.
Leider liefert das eigene Verhalten dem Vermieter eine Steilvorlage
bei Schimmelbildung. Nicht falsch verstehen, gut gemeinter Rat!
Auch Schweinchenfan erwähnt es hier:
Die Frostschutzstellung bedeutet eine Temperatur von etwa 5°C am Thermostat und kälter sollte es im Raum bewohnt definitiv nicht werden. Bei normalen Temperaturen sollte der Heizkörper bei korrekt funktionierendem Thermostat also nicht heizen.
Gruß
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Hallo!
Irgendwie bin ich genauso schlau wie vorher und ich habe keine befriedigende Antworten bekommen . Naja vielleicht gabs son Fall hier noch nicht . Man kann in Foren nicht alles wissen .Schade.
Was sehr irritierend ist, weil Sie ausreichend Informationen bekommen haben.
Sie haben sich leider dazu entschlossen Alles zu ignorieren und das ist
wirklich sehr schade. Sie werden einen einzelnen Mieter nicht haftbar machen
können. Aber es steht Ihnen frei sich einen Anwalt zu nehmen. Dieser wird Sie
dann beraten. Eine Rechtsberatung ist einem Forum nicht gestattet.
Erledigt ? Meine Fragen wurden nicht beantwortet .
Es wurden alle Fragen beantwortet, aber Sie haben die Antworten
und Informationen leider ignoriert. Abschließend noch diese
Informationen: Legionellen-Prüfung und Trinkwasserverordnung
Gruß
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Hallo!
Es wäre die Erdgeschosswohnung gewesen . Und darüber wohnt noch jemand .Das wars dann allerdings
Zwei- oder Mehrfamilienhaus? Bitte Frage beantworten! Bei Mehrfamilienhaus
sieht die Trinkwasserverordnung den Vermieter in der Pflicht.
Gerne erneut ergänzende Informationen und Lesen empfohlen:
Trinkwasserverordnung (TrinkwV) - Gesetze im Internet
Der Vermieter hat in Mehrfamilienhäusern sicherzustellen, dass das Trinkwasser
in seinem Haus nicht kontaminiert wird. Die regelmäßige Überprüfung des
Trinkwassers auf Legionellen ist Aufgabe des Vermieters.
Gruß -
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Hallo!
Information zum Thema:
Alles anzeigenDie Frage, ob der Vermieter bei der Abrechnung der Betriebskosten nach
dem sog. Leistungsprinzip abrechnen muss oder ob er auch nach dem
sog. Abflussprinzip abrechnen darf, war bislang heftig umstritten.
Beim Abflussprinzip (Ausgabenrechnung) sind die im Abrechnungszeitraum
getätigten Zahlungen anzusetzen, unabhängig davon, ob die zugrunde
liegenden Leistungen im Abrechnungszeitraum auch verbraucht bzw. in
Anspruch genommen wurden. Beim Leistungsprinzip dürfen dagegen nur
die Kosten angesetzt werden, die im Abrechnungszeitraum auch tatsächlich
verbraucht bzw. in Anspruch genommen wurden. ................
Gruß
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Hallo!
Allgemeine Information zu Rollstuhl im Treppenhaus:
Alles anzeigenIn vielen Hausordnungen steht ausdrücklich, dass Kinderwagen nicht im
Hausflur abgestellt werden dürfen. Daran muss man sich nicht halten. Sofern
kein geeigneter Abstellraum vorhanden ist, dürfen Kinderwagen ebenso wie
Rollstühle oder Gehhilfen im Treppenhaus geparkt werden (Bundesgerichtshof
vom 10. November 2006 – V ZR 46/06). Allerdings muss man beachten, dass
andere Mieter nicht behindert werden. Fahrradfahrern ist dagegen zuzumuten,
ihr Gefährt im Keller oder in der Wohnung abzustellen. ...................
Allgemeine Information zu Lärmbelästigung:
Der Mieter kann unmittelbar gegen den Lärmverursacher vorgehen. Dies
wird er in der Regel zunächst außergerichtlich, also "im Guten" versuchen.
Kommt er auf diese Weise nicht weiter, kann der Mieter den Störer auf
Unterlassung verklagen. ............
Gruß
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Informationsblatt Kostenübernahme Heizkosten für Nichtleistungsbezieher
Bürgergeld für einen Monat - Informationsblatt zur Kostenübernahme
von Heizkosten
Alles anzeigenWenn Sie eine hohe Heizkostennachzahlung erhalten, können Sie im
Jahr 2023 Bürgergeld auch nur für einen Monat beantragen. Hierbei
muss es sich nicht zwingend um eine Heizkostennachzahlung handeln.
Der Kauf von Brennstoffen wie zum Beispiel Heizöl oder Pellets kann
ebenfalls einen Anspruch auf Bürgergeld begründen.
Den Antrag können Sie einfach und bequem von zu Hause aus stellen.Den Online-Antrag finden Sie unter http://www.jobcenter.digital\bürgergeld. .....
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Hallo!
Zusätzliche Informationen zur Ruhestörung!
Alles anzeigenAuch während der Ruhezeiten kann von niemandem absolute Stille
verlangt werden und nicht alle Störquellen sind verboten. Insbesondere
Nachbarn sind nicht davon abgehalten, ihren gewohnten Tätigkeiten
nachzugehen, doch sie müssen den davon ausgehenden Krach auf
Zimmerlautstärke begrenzen.
Zwar urteilte das Landericht Kleve, dass Geräuschimmissionen tagsüber
einen Wert von 40 dB (A) beziehungsweise nachts einen Wert von 30 dB (A)
nicht überschreiten dürfen, doch der Begriff erscheint zu vage und in der Praxis
von zu vielen mitunter subjektiven Faktoren abhängig, als dass ihm ein genauer
objektiver Wert beigemessen werden könnte.
Die Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs [BGH] geht daher vielmehr
davon aus, dass Zimmerlautstärke Geräusche umfasst, die in Nachbarwohnungen
nur geringfügig zu hören sind, was anhand der Wahrnehmung eines verständigen Durchschnittsmenschen zu beurteilen ist (vgl. BGH, Urteil vom 30. Januar
1981 – Az. V ZR 191/80). Durch diese Vorgehensweise lassen sich etwa auch Faktoren
wie die „Hellhörigkeit“ eines konkreten Gebäudes oder einer konkreten Wohnung berücksichtigen.
Ferner urteilte der BGH, dass Wohnraummieter während der Nachtruhe (22 bis 6 Uhr) jeglichen über die Zimmerlautstärke hinausgehenden Lärm zu unterlassen
haben (vgl. BGH, Urteil vom 10. September 1998 – Az. V Z B 11/98). Alles andere
sei eine Ruhestörung. ............................
Gruß
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Hallo!
Ergänzende Information, ein AG Urteil hat nur Rechtsgültigkeit im jeweiligen
Gerichtsbezirk des Gerichts und gilt nicht bundesweit.
Gruß
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Hallo!
Ergänzende Informationen nach welchen Gesetzen die Heizkosten und
Betriebskosten abgerechnet werden:
Betriebskostenverordnung (BetrKV)
Heizkostenverordnung (HeizkostenV)
Gruß
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Hallo!
Ich bin sehr ratlos und vor allem friere ich langsam, da ich mich davor ekele, die Heizung richtig aufzudrehen.
Das sind ganz normale Reinigungsarbeiten, die jeder Mieter selbst
durch führen kann und regelmäßig 1x im Jahr durch führen sollte.
Staubsauger anschließen, es gibt auch Spezialdüsen, die aufgesteckt
werden können, von unten und oben aussaugen.
Danach Eimer heißes Wasser, ganz normalen Allzweckreiniger, die kalten
Heizkörper alle von Außen mit einem Schwamm abwaschen und trockenem
Tuch nach wischen. Bei empfindlichen Händen Handschuhe anziehen.
Gruß
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Hallo!
Gruß
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