Beiträge von Tina77

Hallo der - Mieter.

Erlaubt haben sie es ja, aber wir haben es leider nicht schriftlich.
Aber ist das ein Kündigungsgrund?

Ich kann ja den Alt Zustand wieder herstellen. Also alles wieder weg machen und auf den Fleck wieder Gras anpflanzen.
Danke

Hallo Mainschwimmer.

Es steht im Mietvertrag.

Vermietet werden in dem Haus, 4 Zimmer Küche Bad usw. dazu folgende zu anderen als Wohnzwecken dienende Räume und Flächen. Garage und Garten.

Ansonsten wird in dem Mietvertrag nichts mehr zum Garten geschrieben.

Danke

Hi,

Wir haben im Dezember 2011 ein Einfamilienhaus mit Garten und Garage gemietet.

Bis jetzt war auch immer alles mit den Vermietern in Ordnung, leider ist es seit zwei Monaten anders.

Wir hatten die Vermieter mal gefragt, ob wir ein Gartenhaus bauen dürfen, diese Frage wurde mit klar freilich beantwortet.
So nun hat mein Mann vor 4 Wochen angefangen den Boden für das Gartenhaus herzurichten, mit Einfassung Kies, also alles das es schön und sauber wird.
Aufeinmal kamen die Vermieter zu uns und schrieen rum, was uns einfällt, daß wir das ohne deren schriftliche Zustimmung machen.
Wir müssen das mit Ihnen schriftlich abklären und wir müssen uns auch etwas schriftliches vom Nachbarn holen usw.
( Der Nachbar hatte nichts dagegen.) und wir mussten sofort aufhören weiterzumachen.

Unteranderem haben wir einen Quickpool im Garten ich glaub so ca. 4 Meter oder so. Den hatten wir letztes Jahr auch schon. Da sagen sie jetzt auch, da hätten wir eine schriftliche Genehmigung von Ihnen gebraucht und wir dürfen nicht einfach einen Pool aufstellen und wir müssen ihn sofort abbauen.
Sie haben gesagt, daß das für sie schon fast ein Kündigungsgrund ist usw. Mein Mann ist selbstständig. Der hat hinter der Garage. ( Also das sieht man nur, wenn man in dem Garten ums Haus rum geht, ( sieht man nicht von der Straße aus) ein paar Dinge gelagert. ( Altes Balkongeländer, oder Steinplatten usw. ) diese Dinge müssen wir sofort entfernen, denn der Garten dient nicht als Ablageplatz, sagen die.

Ein paar Tage später kam dann ein Brief in dem steht, Ergänzung zum Mietvertrag. Wir dürfen Anderungen im Garten oder Haus ab sofort nur noch mit schriftlicher Genehmigung machen.

Nun meine Frage.

Wie muss ich oder wie kann ich mich jetzt verhalten, ich möchte auch keine Wirksame Kündigung erhalten.
Muss ich die Ergänzung vom Mietvertrag unterschreiben oder annehmen.
Können die mir sagen, daß ich keinen Pool aufstellen darf.
Wie ist es mit den Dingen hinter der Garage.
Und auch das mit dem Gartenhaus.

Vielen Dank schon mal.

Kündigung wegen Eigenbedarf vorgetäuscht

Hallo
leider ist unsere Geschichte ziemlich lang.
Ich hoffe ich halte mich kurz aber trotzdem versteht ihr mein anliegen.
Also Unser Vermieter wollte bei seinem ersten Besuch einfach so 100 Euro mehr miete oder er schmeißt uns raus. Das haben wir aber dann nicht gemacht, weil wir gesagt haben wenn wir das machen, kommt er jedes Jahr und macht das so. Da wir das nicht bezahlt haben, fing er an Briege an uns zu schreiben, in dem er sagte wir müssten den Gartenzaun und so renovieren ansonsten muss er uns kündigen. Dem haben wir dann mit dem Mieterschutzbund wiedersprochen, darauf hin kündigte er uns wegen Eigenbedarf. Dem haben wir wieder wiedersprochen weil er nur Eigenbedarf geschrieben hat und das geht ja so nicht. Daraufhin ging er zum Rechtsanwalt. Der hat es dann noch einmal gekündigt wegen Eigenbedarf und die Nichte zieht ein und so. Also es ging immer so hin und her, dann ging es vor Gericht, drei Verhandlungen in dem wir immer gesagt haben, daß er nur mehr Geld wollte und weil wir das nicht bezahlt haben, schmeißt er uns raus und das es nicht um die Nichte geht sondern nur um mehr Geld als Miete zu bekommen. Das Gericht hat aber dann entschieden das der Eigenbedarf wirksam ist, weil es glaubwürdig ist, daß die Nichte da einzieht.Somit haben wir die Klage verloren und haben jetzt auch noch ca. 800 Euro bezahlen müssen.Auf das Urteil haben wir ein Schreiben bekommen das wir da und da ausziehen müssen.
So
Also haben wir schnell schnell etwas anderes suchen müssen, daß eigentlich viel zu klein ist für uns, aber wir brauchten etwas neues.
So weiter.

Wir haben am Sonntag ( also heute vor einer Woche ) den Schlüssel übergeben. Und gestern Stand das Haus mit einem Inserat zu vermieten in der Zeitung.
Wir wissen das er jetzt 200 Euro mehr miete verlangt und er erzählt das die alten Mieter gehen mussten, weil Sie nicht mehr zahlen.

So nun meine Frage, was ist unser nächster Schritt, was muss ich jetzt machen, wer ist mein erster Ansprechpartner.

Was ich leider noch dazu sagen muss ist, daß wir mit unseren Rechtsanwalt nicht zufrieden waren, da wir ja den ersten Prozess verloren haben.

Könnt ihr mir bitte sagen wie ihr das seht.

Wenn ihr noch etwas wissen müsst, bitte einfach melden.

Vielen Dank schon mal

Tina