Beiträge von UweKremer

So hallo nochmal,

habe mal eine Kündigung verfasst... was haltet Ihr davon... aber wichtig wäre was Ihr zu oben genannten Tread sagt...

Kündigungsentwurf:

Vertragspartner ( Die zwei Damen )

Adresse

des

Vermieters

Kündigung des Mietvertrags für die Wohnung – Adresse -

Sehr geehrter Herr XY,

hiermit kündigen wir den Mietvertrag für die oben angegebene Wohnung fristgerecht, alternativ zum nächstmöglichen Termin, jedoch spätestens zum 28. Februar 2018.

Wir werden von einer Schlüsselübergabe absehen, auch eine Begehung der Wohnung im Sanierten Zustand durch Sie werden wir nicht durchführen. Sollten Sie den spätesten Termin der Kündigung nutzen wollen, (Kündigungsfrist gesetzlich 3 Monate beginnend ab Ende November -> 28. Februar 2018) so werden wir an Sie eine Warmmonatsmiete in Höhe von 1.000,00€ entrichten. Darin enthalten ist die Kostendeckung für eventuell Anfallende Nebenkosten.

Da keine Nutzung im Zeitraum vom 01.02.2018 – 28.02.2018 stattfindet, werden auch keine erhöhten Nebenkosten erwartet. Wir würden, mit Ihrem Einverständnis, die Kaution aus oben genannten Gründen nicht entrichten. Sollten Sie jedoch darauf bestehen, werden wir vom Recht Gebrauch machen, diese in 3 Teilen an Sie zu entrichten.

Daraus resultiert, dass wir Ihnen zum 01.02.2018, ein Drittel der Kaution überweisen, die Sie uns dann mit Gewinnbringenden Nachweis anlegen und zum Vertragsende (28.02.2018) wieder auszahlen, die Zahlung der 2 weiteren Teilbeträge werden nicht ausgeführt.

Der Auszahlung der Kaution unter oben genannten Bedingung wird durch die -Nicht Nutzung- des Mietraums nichts entgegen sprechen.

Bitte bestätigen Sie die Auflösung des Mietverhältnisses zu diesem Termin.

Mit freundlichen Grüßen

Vorname Name

Guten Abend zusammen,

danke für die vielen Nachrichten... Ich hoffe das ich alles soweit richtig verstanden habe.

Also ich habe heute 2 Passagen aus dem Mietvertrag zugesendet bekommen. Dort kann ich aber keine Sondervereinbarungen die auf die Kündigung hinweisen finden.

Das würde für mich heissen:

Wir schreiben eine Kündigung zum 28.02.2018, lassen diese von beiden Unterschreiben und per Einschreiben an den Vermieter senden.

Zudem bekäme er, wenn er die Wohnung nicht anderweitig vermietet bekommt, eine Monatsmiete. Die Kaution wäre eher Blödsinnig, da die beiden Damen die Wohnung nicht betreten werden, auch keinen Schlüssel annehmen werden. Somit kann keinerlei Abnutzung oder sonstige Schäden entstehen ( Zudem Saniert er die Wohnung wohl gerade ) . Die Nebenkosten, die in der Miete enthalten sind, sollten für die Wohnung für den Zeitraum ja reichen, denn es wird kein Wasser / Strom ( auch wenn ggf. über die Stadtwerke , wird aber auch nicht angemeldet ) und Heizung genutzt wird.

Ich hoffe das ich das soweit richtig sehe.

Leider habe ich im Netz auch nichts bzgl. Gesetzen gefunden die den Damen die Kündigung ohne Mietzahlung erlauben bzw. auch Verbieten...

Ich danke allen die sich beteiligen...

Bilder:

Mit freundlichen Grüssen

Uwe

Gut dann werde ich mir mal den Vertrag besorgen und den ggf. mal hier mit Hochladen... Ich schaue mal ob das was steht. Die beiden sind recht fertig, obwohl selber Schuld. Aber ich bin wirklich Dankbar. Ich hoffe das ich den Morgen bekomme und dann schau ich mal rein und melde mich sofort wieder...

Danke danke

Oh ich danke für die schnelle Hilfe. Das heisst ich lasse mir den Vertrag geben, wenn dort kein KÜndigungsverzicht eingetragen ist, bzw. Sie meinte das dort Garnichts über Kündigung steht. Dann sollte Sie die Kündigung schreiben, von beiden Unterschreiben lassen und per EInwurfeinschreiben dem Vermieter zukommen lassen.

Dann müsste die beiden nur 1 Stck Miete zahlen für den 01.02.-28.02.2018 und ggf. eine Kaution. Aber die müsste ja dann Ende Februar wieder an die beiden Zurückgezahlt werden. Oder??? Das wäre ja total blödsinnig...smile... Der Vermieter müsste ja dann diese für den Februar gewinnbringend Anlegen. Einen Schlüssel nehmen beide nicht an, daher kommen Sie auch nicht in die Wohnung, wodurch auch dann keine Umstände für die Nutzung der Kaution entstehen können.

Danke Danke danke

Hallo zusammen,

Wer kann mir helfen. Meine Bekannte hat einen Mietvertrag mit einer Freundin unterschrieben für eine WG. Bis davon soweit ok. Der Mietvertrag für das Objekt läuft ab 01.02.2018, dann könnten die auch erst in die Wohnung. Jetzt haben die beiden sich verkracht und meine Bekannte möchte den Vertrag nun kündigen. Der Vermieter sagt das geht nicht, die beiden müssten min. 3 Monatsmieten bezahlen.


Ist das wirklich so? Schließlich ist die Mietsache ja noch garnicht verfügbar.

Des weiteren Verlangt der Vermieter nun die Zahlung der Kaution, wobei Sie den Vertrag jetzt zur Kündigung angekündigt hat.

Hoffe Ihr habt da einen Typ.


Gruss Uwe Kremer