Beiträge von Melimann

Danke fuür die Information. Bei mir ist genau dies der Fall. Als der Mietvertrag abgeschlossen wurde, musste ich eine Mindestmietdauer mit Kündigungsverzicht über 18 Monate unterschreiben.

Hätte ich nur 3 Monate Kündigungsfrist, dann hätte ich keine Schwierigkeiten, denn die neue Wohnung kann ich in 3 1/2 Monaten beziehen. Lediglich die Mindestmietdauer ist dann noch nicht ganz erreicht.

Und die Forderung per Einwurfeinschreiben ist nun auf dem Weg. War eben bei der Post und habe deinen Rat befolgt.

Hey,

erstmal danke ich dir für die Antwort.

Also gekündigt habe ich noch nicht, da der neue Mietvertrag noch nicht unterschrieben ist. Dazu fehlt mir noch die Vormieterbescheinigung.

Punkt 2. ist richtig. Ich werde die Anforderung per Einschreiben zur Hausverwaltung schicken. Danke für den Tip.

Punkt 3. Okay, ich kenne mich in diesem Thema leider nicht so gut aus. Ich habe mich versucht im Internet zu belesen und dort stand, man muss sich das Einverständnis des Vermieters holen und dieser darf nur bei Schwerwiegenden Gründen eine Untervermietung ablehnen. Und sollte er dennoch ablehnen, wäre eine fristlose Kündigung berechtigt.

Also so habe ich es gelesen, ob dem tatsächlich so ist, weiß ich nicht, daher bin ich nun ja hier um mir von euch Ratschläge und Informationen zu holen.

Schönen guten Tag,

ich würde ganz gerne ein paar neutrale Meinungen zu meiner aktuellen Situation hören.

Ich bin Anfang des Jahes in eine andere Stadt gezogen und habe dort über eine Hausverwaltung eine kleine Wohnung bekommen. Da diese jedoch voll von Mängeln und anderen Dingen, die mir bei Vertragsabschluss verschwiegen wurden war, habe ich mir von der Verwaltung eine andere Wohnung geben lassen. Nun ist es jedoch so, dass ich gerne in ein paar Monaten ausziehen möchte. Denn die Wohnung ist nicht großartig isoliert. Bedeutet, ich höre den Straßenlärm, Leute im Treppenhaus, den Lichtschalter des Nachbarn neben mir und die Klingel der beiden Nachbarn um mich herum, während meine Klingel seit Einzug im April nicht funktioniert. Dazu wohnen über mir 2 Personen die ich Abends immer reden höre und die den ganzen Tag, wenn sie in der Wohnung rumlaufen, ein starkes Stamfgeräusch auslösen. Da dort auch die nötige Isolierung fehlt. Mir ist es somit nicht möglich, länger hier zu wohnen. Nichtmal Ohropax und Schallschutzkopfhörer konnten bei mir Abhilfe schaffen.

Nun ist es so, dass ich ein Wohnungsangebot erhalten und in ein paar Monaten einziehen könnte.

Jedoch ist die aktuelle Verwaltung in einer weiter entfernten Stadt und die Verträge, Reperaturen und im Grund die Hauptsächliche Vertragsverwaltung verwaltet ein Makler der Husverwaltung, der sein Büro hier in der Stadt hat und dieses einmal die Woche Nachmittags besucht damit Mieter vorbeikommen können.

Diesen habe ich telefonisch kontaktiert, um ihn zu bitten, mit den Vormieterbescheinigung, die ich für die neue Wohnung ausfüllen lassen muss, zu unterschreiben. Er meinte, dass macht er nicht und ich soll mich da an die Verwaltung selbst wenden.

Da ich durch die Hauswerwaltung noch ein paar Monate länger, vertraglich an die aktuelle Wohnung gebunden bin, wenn ich die neue Wohnung beziehen könnte, wollte ich zudem absprechen, ob ich in der Zeit Untervermieten darf oder einen Nachmieter suche, der direkt nach meinem Auszug die Wohnung übernimmt. Der Makler meinte, er sieht das problematisch und das könne nicht funktionieren. Verwies mich dann auch an die Hausverwaltung.

An diese habe ich mich versucht zu wenden, telefonisch nicht erreicht und auf meine E-Mail von gestern noch keine Antwort erhalten.

Nun mache ich mir meine Gedanken, ob alles so funktionieren kann wie ich mir das erhoffe und was passiert, wenn sich die Hausverwaltung absolut queerstellt. Letztlich ist auch wichtig, dass ich eine Quittung erhalten, aus der hervorgeht, dass ich meine Miete immer pünktlich zahle, damit ich die neue Wohnung bekomme.

Evtl. erhalte ich ein paar Ratschläge hier.

Viele Grüße